Овај градски локалитет у Марбељи, на Коста дел Сол, нуди кућу на продају са 4 спаваће собе и 3 купатила, простире се на 145 м² унутрашње површине и 135 м² парцеле. Пројекат је смештен у урбаном окружењу, са лаком доступношћу до плаже и основних услуга, што га чини атрактивном опцијом за стално настањивање или као туристички смештај. Потребна је реновација, што пружа могућност прилагођавања простора према индивидуалним потребама.
У поређењу са суседним пројектима попут Almazara Views (од 620.000 €) и Breeze (од 650.000 €), ова градска кућа у Марбељи, са ценом од 670.000 €, нуди сличну вредност, али са специфичним фокусом на урбану локацију и потенцијал за реновирање. Док Almazara Views можда нуди погледе и више простора, а Breeze савременији дизајн, ова некретнина се истиче својим положајем у пешачкој зони, што обезбеђује директан приступ градским садржајима и плажи, што је често теже наћи у новијим градњама. Пројекат Be Aloha, са почетном ценом од 475.000 €, представља приступачнију опцију, али вероватно са другачијим карактеристикама у смислу величине или локације. Ова имовина је посебно атрактивна за оне који траже аутентично градско искуство Марбеље, са могућношћу да је обликују по свом укусу, за разлику од готових решења. Важно је напоменути да је потребно реновирање, што може бити предност за купце који желе да уложе у прилагођавање, али и додатни трошак у односу на комплетно завршене објекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Марбељи, на пешачкој удаљености од плаже и центра града, позиционира ову имовину у срцу урбаног живота. Близина ресторана, продавница и других услуга, уз мирну пешачку улицу, обезбеђује удобан и приступачан начин живота.
Са 4 спаваће собе и 3 купатила, ова кућа задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или канцеларију. Постојећи централни атријум и велики соларијум нуде прилике за спољашње активности и уживање у клими.
Иако се ради о постојећем објекту који захтева реновирање, овај градски локалитет представља прилику за модернизацију и прилагођавање простора. Процес обнове омогућава будућим власницима да утичу на финални изглед и функционалност дома.
Пројекат захтева комплетно реновирање, што подразумеваје додатна улагања и време. Тренутно нема приватних паркинг места, већ се користи улично паркирање. Иако је близу градских садржаја, нема директан поглед на море или планине из свих делова куће.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже дом у динамичном градском окружењу са лаким приступом објектима и плажи. Идеалан је за оне који желе да буду у близини ресторана, продавница и културних садржаја, а истовремено уживају у миру пешачке улице. Потенцијални купци који планирају да инвестирају у некретнину са могућношћу реновирања и прилагођавања по свом укусу, наћи ће ову кућу посебно атрактивном. Такође, за инвеститоре који траже имовину за туристичко изнајмљивање, локација у близини марина и туристичких атракција пружа добар потенцијал. Особе које цене могућност да већину дневних активности обављају пешке или бициклом, такође ће се осећати комфорно.
Иако је тренутно стање ове куће у Марбељи такво да захтева реновирање, постојећи елементи попут унутрашњег дворишта и соларијум терасе указују на потенцијал за квалитетно уређење. Очекује се да ће будуће реновирање обухватити модерне материјале и техничка решења. Кухиња је описана као потпуно опремљена, што сугерише да ће основни елементи кухињског простора бити уграђени. Постављање нових подова, зидних облога, модерне санитарије и евентуално нових инсталација (електричне, водоводне) биће кључни за подизање стандарда. Упутства за намештај указују на делимично намештену понуду, са могућношћу додатног уређења. Фокус на распоред соба, укључујући 4 спаваће собе и 3 купатила, омогућиће стварање функционалног и удобног животног простора.
Почетна цена за ову градску кућу у Марбељи износи 670.000 €. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, располаже са 145 м² стамбеног простора на парцели од 135 м². С обзиром да је потребно реновирање, ова цена представља полазну тачку за улагање у некретнину са значајним потенцијалом. У региону Марбеље, као што показују упоредни пројекти попут Almazara Views (од 620.000 €) и Breeze (од 650.000 €), цене варирају у зависности од локације, величине и стања некретнине. Доступност оваквих објеката у центру града, који нуде простор и потенцијал, чини је релевантном опцијом на тржишту.
Овај градски локалитет у Марбељи нуди живописан свакодневни живот, са мноштвом ресторана (138 у радијусу од 2 км), апотека (29), банака и кафића на пешачкој удаљености. Позициониран на само 738 метара од плаже Ла Бахадиља, омогућава лак приступ приморском животу. Улица је мирна и пешачка, што доприноси осећају сигурности и спокоја. Близина међународних школа попут British International School (2.5 км) чини је погодном за породице са децом. Иако је у урбаном окружењу, просечна годишња температура од 19.2°C и 3,856 сунчаних сати годишње подстичу активности на отвореном током већег дела године.
Живот у овом делу Марбеље одликује се урбаном динамиком и близином свим потребним садржајима. Налазите се на пешачкој удаљености од бројних ресторана, апотека (8 метара од најближе), банака и кафића, што чини свакодневни живот изузетно практичним. Близина плаже Ла Бахадиља (738 м) пружа лак приступ обали за рекреацију и опуштање. Локација у оквиру града обезбеђује добру повезаност јавним превозом, са 11 доступних линија и 50 станица у близини. Иако сте у градском језгру, мирна пешачка улица доприноси пријатнијем амбијенту. Међународне школе и здравствени центри су такође лако доступни, што поткрепљује погодност за породични живот.
Имовина се налази у густо насељеном урбаном подручју Марбеље, са директним приступом централним градским улицама и локалним садржајима. Близина обале и инфраструктуре, као што су марине и транспортне везе, дефинише ово подручје као живописно и добро повезано.
Овај градски локалитет се налази у срцу Марбеље, познатог града на Коста дел Сол у провинцији Малага. Позициониран је у близини свих урбаних погодности, али истовремено омогућава лак приступ плажи и приобалном животу. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Оваква централна позиција олакшава приступ регионалним центрима и аэропорт Малага (39 км) за међународна путовања.
Локација нуди одличну приступачност. Најближи супермаркет удаљен је свега 234 метра, а апотека само 8 метара, што гарантује лак приступ основним потрепштинама. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на 738 метара, док су остале попут Playa de Casablanca на 2.4 км. Најближи голф терен, Golf Los Naranjos, удаљен је 6.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је доступан у року од око 39 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Такође, постоји 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини, чиме се обезбеђује добра повезаност са околином, укључујући и центар Марбеље.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C, што је чини привлачном током већег дела године. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга, траје око 5 месеци са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 29 метара и благи нагиб од 1.7% према најближој плажи (Playa de la Bajadilla) чине ово подручје лако доступним и пријатним. Клима подржава активности на отвореном, од шетњи до уживања на плажи, током већине дана у години.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, је удаљена само 738 метара, а укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Casablanca и La Fontanilla, доступно је у близини. За љубитеље голфа, бројни терени су на дохват руке, попут Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Поред тога, постоји 415 спортских објеката у околини, укључујући пливачке центре попут Supera Miraflores (0.7 км) и општинске базена. Близина марина, као што је Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), додатно обогаћује могућности за слободно време.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај градски локалитет се налази у срцу Марбеље, познатог града на Коста дел Сол у провинцији Малага. Позициониран је у близини свих урбаних погодности, али истовремено омогућава лак приступ плажи и приобалном животу. У односу на веће градове, Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Оваква централна позиција олакшава приступ регионалним центрима и аэропорт Малага (39 км) за међународна путовања.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL550906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
