يقع هذا المنزل المصمم على طراز التاون هاوس في قلب ماربيا التاريخية، وهو مثال للمساكن التقليدية التي تتطلب التجديد. تمتد مساحة المعيشة البالغة 121 مترًا مربعًا على عدة مستويات، وتقدم 4 غرف نوم وحمامين. يضيف الفناء الداخلي والشرفة الواسعة على السطح (سولاريوم) إمكانيات معيشة خارجية. يقع العقار على شارع مشاة ساحر، مما يوفر بيئة هادئة بالقرب من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في المركز التاريخي لمدينة ماربيا، على بعد خطوات قليلة من مناطق التسوق والمطاعم. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، مما يتيح الوصول السهل إلى نمط الحياة الساحلي. يضع قرب هذا الموقع السكاني الحياة الحضرية والترفيه الشاطئي في متناول اليد.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع ترميم في موقع حضري مرغوب. يوفر العدد الكبير من غرف النوم (4) المرونة للاستخدام كمساحات معيشة إضافية أو مكتب منزلي. توفر إمكانية إنشاء شرفة علوية (سولاريوم) وفناء داخلي فرصًا لتخصيص المساحات الخارجية.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، ويعتبر اكتمل بناؤه. يتطلب تجديدًا كاملاً، مما يوفر فرصة للمالك الجديد لتحديث المنزل وفقًا للمواصفات الحديثة. لا توجد خطط بناء حالية أو مستقبلية مرتبطة بهذا العقار تحديدًا.
نظرًا لطبيعته التي تتطلب التجديد، فإن هذا المنزل لا يوفر وسائل الراحة الحديثة أو التشطيبات الجديدة. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني مغلق أو يوفر مرافق مشتركة مثل حمام السباحة. الموقع في شارع مشاة قد يعني قيودًا على الوصول بالسيارة.
Ref: VL700278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع ترميم في موقع حضري متميز. إنه يلائم الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون الحياة داخل المدينة ويرغبون في الاستمتاع بقرب وسائل الراحة والمطاعم والشواطئ. إن فرصة تجديد المنزل بالكامل تعني أنه مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم أو يرغبون في تخصيص مساحات المعيشة لتناسب أسلوب حياتهم. أولئك الذين يفضلون التجول في أحيائهم، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمقاهي، سيجدون هذا الموقع جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يجذب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون إلى إعادة بيع عقار في موقع مرغوب فيه بعد الانتهاء من التجديدات، أو أولئك الذين يتطلعون إلى إنشائه كعقار للإيجار على المدى الطويل.
بما أن المنزل يتطلب تجديدًا كاملاً، فإن حالة الجودة الحالية للتشطيبات تعتبر قديمة وغير مكتملة. تم بناء العقار في عام 1970، ومن المتوقع أن تكون المواد والتقنيات المستخدمة في ذلك الوقت قياسية لهذه الفترة. يشير مصطلح 'يتطلب ترميمًا' إلى أن جميع الجوانب، من التركيبات الكهربائية والسباكة إلى الأرضيات والجدران والتشطيبات الخارجية، ستحتاج إلى تقييم وتحديث شامل. ستحدد عملية التجديد نطاق الجودة النهائية، مما يسمح للمالك الجديد باختيار مواد وتشطيبات حديثة وعالية الجودة. يجب على المشترين المحتملين تخصيص ميزانية كافية لعمليات التجديد هذه لضمان تحقيق مستوى الجودة المطلوب.
يبدأ سعر هذا المنزل المعروض للبيع من 560,000 يورو. يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يعني أن السعر لا يعكس تكاليف التحديثات المستقبلية. نظرًا لأنه منزل مستقل، فإن السعر يعكس الموقع الرئيسي في المركز التاريخي لماربيا. نظرًا لطبيعته التي تتطلب التجديد، قد يكون هناك مجال للتفاوض. تاريخ البناء في عام 1970 يعني أن هذا العقار يقع ضمن النسيج السكني القديم لمدينة ماربيا، على عكس المشاريع السكنية الجديدة التي غالبًا ما تكون بأسعار مختلفة.
يمثل هذا المنزل فرصة للمعيشة في قلب ماربيا القديمة، وهي منطقة تتميز بشوارعها الضيقة المرصوفة بالحصى والمباني البيضاء التقليدية. يشير القرب من المتاجر والصيدلية (8 أمتار) إلى بيئة حضرية نشطة. يضعك هذا الموقع على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. يوفر الفناء الداخلي والشرفة على السطح إمكانية إنشاء مساحات خارجية خاصة، وهي ميزة قيمة في بيئة حضرية مكتظة. يتطلب العقار تجديدًا شاملاً، مما يوفر للمالك القدرة على تصميم المساحات الداخلية وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم الخاصة.
يضعك العيش في هذا المنزل في قلب ماربيا النابض بالحياة. إن كونك على مسافة قريبة من المتاجر والصيدليات (8 أمتار) يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر القرب من 137 مطعمًا و 25 مقهى خيارات واسعة لتناول الطعام خارج المنزل. تقع المدارس، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، ضمن مسافة معقولة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما تتوفر مرافق الرعاية الصحية، مع 5 مراكز صحية و 29 صيدلية في المنطقة المجاورة. يساهم وجود 50 محطة للنقل العام في سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها، على الرغم من أن الموقع الحضري قد يعني وجود حركة مرور منتظمة.
يقع هذا المنزل في المركز التاريخي لمدينة ماربيا، الأندلس. يوضح الموقع الجغرافي قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر ماربيا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها وحياتها الليلية. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي. تقع مدن أخرى في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) خيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مناطق مختلفة من الأندلس.
يقع هذا المنزل على بعد 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، مما يجعله في متناول اليد للمشي إلى البحر. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كاساس بلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يجعله على بعد رحلة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. تتوفر البنية التحتية للشحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يدعم وسائل النقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,851 ساعة سطوع شمس سنويًا. يقع المنزل على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.4٪ نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. يساهم هذا المناخ الدافئ والمشمس في أسلوب الحياة في الهواء الطلق الذي تشتهر به المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المنزل على مسافة قريبة من شاطئ بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا)، وهو أحد الشواطئ ذات العلم الأزرق في المنطقة. توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي كاساس بلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) خيارات إضافية للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. تشمل الملاعب القريبة ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وذا رينج لدروس الجولف (6.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل المجمعات الرياضية (Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.2 كم) وحمامات السباحة (Supera Miraflores على بعد 0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المنزل في ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تشتهر ماربيا بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها وحياتها الليلية. تقع على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، وهي مركز حضري وثقافي رئيسي. تقع مدن أخرى في المنطقة مثل الجزيرة الخضراء (66 كم) خيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) على بعد مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مناطق مختلفة من الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Residencial Albatros' (بدءًا من 405,000 يورو) و 'Nikki Living' (بدءًا من 450,000 يورو) في ماربيا، فإن هذا المنزل يقدم سعرًا أعلى (بدءًا من 560,000 يورو). ومع ذلك، فإن هذه المشاريع غالبًا ما تكون عبارة عن عقارات جديدة أو مجمعات سكنية مع مزايا مثل حمامات السباحة والمرافق المشتركة، بينما يتطلب هذا العقار تجديدًا كاملاً. يقدم 'The Grove' في ماربيا (بدءًا من 527,500 يورو) خيارًا مشابهًا في السعر، لكن تفاصيلها قد تختلف. يتميز هذا المنزل بموقعه الفريد في المركز التاريخي، وهو ما قد لا توفره المشاريع الجديدة الأخرى. يكمن الاختلاف الرئيسي في أن هذا العقار عبارة عن منزل تقليدي يعتمد على موقع مركزي وشارع مشاة، بدلاً من كونه جزءًا من تطوير حديث. يمثل سعر هذا العقار استثمارًا في موقع متميز مع إمكانية تخصيص شامل، على عكس العقارات الجديدة الجاهزة التي قد تفتقر إلى الطابع التاريخي أو الفرصة للتصميم الشخصي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
