يقع هذا التاون هاوس الاستثنائي في قلب ماربيا، ويوفر فرصة رائعة للعيش على مسافة قريبة من الشاطئ والحياة الحضرية النابضة بالحياة. يجمع هذا العقار بين 5 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على مساحة 224 متر مربع، بين الراحة والموقع المتميز. تضمن البيئة الحضرية أن تكون جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد، مما يساهم في أسلوب حياة متوسطي سهل وأنيق. هذه فرصة للاستثمار في عقار في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق. على مسافة قريبة من الشاطئ وعلى بعد مسافة قصيرة من الموانئ ومناطق التسوق، فإنه يوفر اتصالًا مباشرًا بأسلوب الحياة الساحلي لماربيا. يسهل الموقع أسلوب حياة نشط مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ومسارات الدراجات.
مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات، يوفر هذا التاون هاوس أماكن إقامة واسعة للعائلات أو أولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية للضيوف أو الهوايات. يسمح التصميم، الموزع على عدة طوابق، بالفصل الوظيفي بين مناطق المعيشة والنوم. يضمن وجود حمام سباحة مشترك وشرفة خاصة تلبية الاحتياجات السكنية المختلفة.
تم تنفيذ المشروع على مستوى عالٍ ويتم تقديمه بحالة ممتازة، مما يشير إلى بناء حديث أو تجديد شامل. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للعقار الإضاءة الشمسية المثلى طوال اليوم. تعكس وسائل الراحة والتشطيبات الحديثة، مثل الأرضيات الرخامية والمطبخ المجهز بالكامل، معايير البناء المعاصرة.
يتم تقديم هذا التاون هاوس بدون أثاث، مما يمنح المشترين حرية تأثيثه حسب ذوقهم. على الرغم من كونه جزءًا من مجمع آمن مع حدائق ومسبح مشتركين، إلا أن الحدائق الخاصة ليست سمة مميزة لهذا النوع المحدد من السكن. ينصب التركيز على القرب من المرافق الحضرية والشاطئ، وليس على الهدوء المنعزل.
Ref: VL177218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للمشترين الذين يطمحون إلى أسلوب حياة نشط في بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى الساحل. توفر غرف النوم الخمس مرونة للعائلات، أو أماكن إقامة للضيوف، أو تجهيز مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. يسهل القرب من المرافق مثل السوبر ماركت (234 م) والصيدلية (8 م) والعديد من المطاعم (138) الحياة اليومية. يساهم التوجيه الجنوبي الشرقي والمسبح المشترك في راحة المعيشة. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي، بما في ذلك القدرة على أن تكون على مسافة قريبة من الشاطئ (738 م) والاستمتاع بـ 3856 ساعة شمسية في السنة. الموقع جذاب أيضًا لعشاق الجولف، مع ملاعب مختلفة على بعد 8 كم.
يوصف التاون هاوس بأنه في حالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب والصيانة. تشير ميزات مثل الأرضيات الرخامية والمطبخ المجهز بالكامل، ربما مع أثاث وأجهزة عالية الجودة، إلى التركيز على المتانة والجماليات. يضمن وجود تكييف الهواء ومدفأة الراحة على مدار العام. التوجيه الجنوبي الشرقي يزيد من الإضاءة الطبيعية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين عملية. تساهم هذه العناصر في مستوى عالٍ من راحة المعيشة والقيمة الدائمة للعقار.
يُسعر هذا التاون هاوس في ماربيا ابتداءً من 850,000 يورو. يحتوي العقار على 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 224 مترًا مربعًا. يعكس التسعير الموقع في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول وحجم العقار. بالنظر إلى 4,743 معاملة عقارية في المنطقة، يتميز السوق بالديناميكية. توفر المشاريع المماثلة مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو)، و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو) بدائل داخل ماربيا، مما يشير إلى أن سعر هذا التاون هاوس المحدد قد يقع في الشريحة العليا، ربما بسبب ميزات أو موقع معين.
تشتهر ماربيا، الواقعة على كوستا ديل سول، بأسلوب حياتها الراقي ومناخها الجذاب. يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبر ماركت (234 م) والصيدلية (8 م) سيرًا على الأقدام. يشير القرب من 29 صيدلية و 138 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مجتمع نابض بالحياة مع خدمات واسعة. المنطقة متصلة جيدًا، مع 11 خط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لبعض التحركات نظرًا للمسافة إلى ملاعب الجولف. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، مما يسمح بنزهات يومية على طول الساحل. يشير متوسط الدخل في مقاطعة مالاغا (16,450 يورو) إلى منطقة ذات نشاط اقتصادي، مدعومة بـ 4,743 معاملة عقارية.
توفر ماربيا أسلوب حياة حضريًا ديناميكيًا، جنبًا إلى جنب مع جاذبية كوستا ديل سول. يقع هذا التاون هاوس في حي نابض بالحياة مع مرافق على مسافة قريبة، مثل السوبر ماركت (234 م) والصيدلية (8 م). الشاطئ قريب (738 م)، مما يضمن الوصول اليومي إلى الساحل. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى حياة اجتماعية غنية. مع 11 خط نقل عام و 50 محطة، يتوفر النقل العام، على الرغم من أنه قد يوصى بسيارة لبعض الوجهات، مثل ملاعب الجولف (من 6 كم). 3856 ساعة شمسية في السنة ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية تشجع على الأنشطة الخارجية.
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهو موقع مرغوب فيه على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت وخط الساحل، مما يؤكد نمط الحياة الحضري والشاطئي. توضح إمكانية الوصول إلى المنزل ضمن النسيج الحضري لماربيا.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في ماربيا، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول، داخل مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة جمعية البلديات، مما يشير إلى دورها المركزي. القرب من المدن والقرى الأخرى على طول الساحل، مثل سان بيدرو دي ألكانتارا (على مسافة قريبة المذكورة في الوصف القديم، على الرغم من عدم تحديدها صراحة في البيانات)، يوفر تنوعًا في التجارب. يسهل مطار مالاغا (39 كم) الاتصالات الدولية، مما يجعل كوستا ديل سول ككل في متناول السكان والزوار.
يوفر هذا التاون هاوس وصولاً ممتازًا إلى مختلف المرافق. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، بينما يمكن العثور على محلات السوبر ماركت (234 م) والصيدليات (8 م) مباشرة في الجوار. يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم جويًا، مما يعني وقت سفر معقول. تقع ملاعب الجولف المختلفة، بما في ذلك Golf Los Naranjos، على بعد حوالي 6 كم. الموقع متصل جيدًا أيضًا بـ 11 خط نقل عام و 50 محطة. القرب من المراسي مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) والمدارس الدولية مثل British International School (2.5 كم) يعزز جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية سنويًا و 3856 ساعة شمسية، مما يسمح بموسم سباحة طويل وممتع لمدة 5 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل شديد الانحدار يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تشمل مساحة 114.3 كيلومتر مربع لبلدية ماربيا مناظر طبيعية متنوعة. المنطقة محمية نسبيًا من الظروف الجوية القاسية، مما يساهم في الراحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بالقرب من هذا التاون هاوس بالعديد من فرص الترفيه. على بعد 738 مترًا فقط يقع شاطئ لا باخاديلا، وهو أحد الشواطئ العديدة في المنطقة. يوجد إجمالي 10 شواطئ تحمل علمًا أزرق في المنطقة، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب على مسافة قريبة، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا في المنطقة الأوسع، وخيارات ترفيهية مثل حمامات السباحة (Supera Miraflores، 0.7 كم) والمراسي.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في ماربيا، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول، داخل مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة جمعية البلديات، مما يشير إلى دورها المركزي. القرب من المدن والقرى الأخرى على طول الساحل، مثل سان بيدرو دي ألكانتارا (على مسافة قريبة المذكورة في الوصف القديم، على الرغم من عدم تحديدها صراحة في البيانات)، يوفر تنوعًا في التجارب. يسهل مطار مالاغا (39 كم) الاتصالات الدولية، مما يجعل كوستا ديل سول ككل في متناول السكان والزوار.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، بسعر يبدأ من 850,000 يورو، في الشريحة العليا من السوق مقارنة بمشاريع مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو)، Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، و Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو) في نفس المدينة. يشير هذا المقارنة إلى أن العقار من المحتمل أن يقدم ميزات إضافية تبرر السعر الأعلى، مثل مساحة معيشة أكبر (224 متر مربع مقارنة بمعايير المشاريع المماثلة)، أو موقع محدد (على سبيل المثال، أقرب إلى الشاطئ أو وسط مدينة ماربيا)، أو تشطيب أعلى. تشتهر منطقة ماربيا بعروضها العقارية الفاخرة، ويتناسب هذا التاون هاوس مع هذا السوق. القرب من المرافق والشواطئ هو عامل جذب مشترك لجميع هذه المشاريع، ولكن المزيج المحدد للحجم والحالة والموقع لهذا التاون هاوس يميزه. تظهر ديناميكيات المنطقة، مع 4743 معاملة عقارية، سوقًا نشطًا تتفاوت فيه الأسعار بناءً على هذه العوامل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
