Esta moradia está localizada numa das áreas mais procuradas de Marbella. A uma curta distância da praia e perto de Puerto Banús, oferece acesso a boutiques exclusivas, restaurantes de luxo e instalações de lazer. A propriedade distribui-se por quatro níveis e oferece conforto moderno de vida num ambiente urbano, mantendo a proximidade com a natureza e o mar. Com 5 quartos e 3 casas de banho, é ideal para famílias ou como residência principal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Marbella é caracterizada pela sua proximidade imediata ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A possibilidade de caminhar até praias, lojas e restaurantes define a vida quotidiana. A ligação à rede de transportes e a proximidade a centros culturais como Puerto Banús sublinham o encanto desta região costeira.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, conforto urbano e alta qualidade de vida. Os 5 quartos oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes, enquanto as modernas áreas de estar e a proximidade a instalações de lazer apoiam um estilo de vida ativo. A boa acessibilidade às comodidades é outro fator importante.
O projeto representa uma construção moderna concebida para conforto e qualidade. A distribuição em quatro níveis com um layout de sala bem pensado, incluindo uma cozinha aberta renovada e espaços adicionais para hobbies ou trabalho, reflete as exigências de vida atuais. A excelente manutenção e o equipamento são características notáveis.
É de notar que se trata de uma zona residencial estabelecida e que não há mais atividades de construção nova. As distâncias apresentadas são distâncias em linha reta e podem variar em tempo de condução real. Uma menção explícita a creches específicas ou ligações de transporte público para além das linhas existentes não faz parte da descrição do projeto.
Ref: VL177218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida em Marbella com acesso direto à praia e a comodidades urbanas. As famílias beneficiarão da proximidade de escolas e instalações de lazer, bem como do número de quartos. Casais ou pessoas solteiras que apreciam um estilo de vida luxuoso com uma excelente oferta de restaurantes e lojas também encontrarão aqui um domicílio adequado. Para compradores que procuram uma segunda casa ou uma propriedade de férias com elevado potencial de aluguer, esta propriedade é também uma consideração devido à sua localização e equipamento. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto também a tornam atrativa para trabalhadores remotos ou amantes do golfe.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento, refletida em várias características. Os pisos em mármore conferem às áreas de estar um toque elegante. A cozinha está totalmente equipada e foi recentemente renovada, incluindo móveis e eletrodomésticos de alta qualidade, prometendo conforto culinário moderno. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto uma lareira oferece conforto adicional nos meses mais frios. Armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação. A segurança é garantida por um condomínio fechado (Gated Complex) e uma garagem para dois carros.
A moradia é oferecida a partir de 850.000 €. Esta precificação reflete a localização atrativa em Marbella, o tamanho da propriedade com 224 m² de área útil, 5 quartos e 3 casas de banho, bem como o equipamento de alta qualidade. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma única unidade residencial. O preço indicado serve como referência para propriedades comparáveis nesta localização de primeira classe na Costa del Sol. Informações atualizadas sobre a disponibilidade real e preços específicos das unidades podem ser obtidas nos pontos de venda competentes.
Marbella, situada no coração da Costa del Sol, oferece uma simbiose entre o estilo de vida mediterrânico e o dinamismo urbano. O ambiente desta moradia caracteriza-se por uma elevada densidade de comodidades. Supermercados, farmácias, restaurantes e locais de lazer são facilmente acessíveis a pé, permitindo uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, permite escapadelas espontâneas ao mar. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante um longo período. O próprio projeto está inserido num bairro estabelecido que oferece tranquilidade e acesso à vida urbana. A disposição em quatro níveis com espaços de vida flexíveis, uma cozinha moderna e áreas de terraço torna-o um local de residência versátil.
A vida neste bairro de Marbella é caracterizada por um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira. A proximidade imediata a praias como Playa de la Bajadilla (aérea 738 m) e Playa de la Fontanilla (aérea 2,9 km) permite estadias regulares junto ao mar. Numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km), cafés (25) e lojas, incluindo uma farmácia (8 m) e um supermercado (234 m), são facilmente acessíveis a pé. A ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens e 11 linhas facilita a mobilidade sem carro. A proximidade a hospitais (996 m) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (39 km) são outras vantagens desta localização.
Este mapa mostra a localização da moradia em Marbella, dentro da província de Málaga. Visualiza a proximidade a pontos importantes como praias, lojas, o porto e campos de golfe, tal como detalhado na descrição do projeto. A representação ilustra as vantagens urbanas da localização.
Marbella situa-se centralmente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é um importante centro de turismo e habitação na costa sul de Espanha. É conhecida pelas suas comodidades de luxo, marinas e campos de golfe. A localização aqui descrita oferece as vantagens da vida urbana em Marbella, combinadas com a proximidade ao Mediterrâneo e uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao interior. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta qualidade de vida.
A acessibilidade é uma vantagem importante desta localização. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de la Bajadilla, 738 m). A cidade de Marbella está bem ligada, e a proximidade de Puerto Banús com as suas lojas de luxo e marina (menos de 2 km) é um ponto a favor. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Sete campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 8,3 km, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km). Numerosos supermercados, restaurantes e instalações médicas encontram-se nas imediações.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,7%) garantem um terreno agradável e plano. O ambiente oferece acesso à natureza e ao lazer, mantendo a infraestrutura urbana. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Marbella é conhecida pelas suas praias atraentes, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Várias destas praias, como Casablanca e La Fontanilla, ostentam a Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e serviços. A região é um paraíso para golfistas, com uma variedade de campos como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) ao alcance. Numerosos centros desportivos e piscinas, como o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e o Supera Miraflores (0,7 km), oferecem variadas possibilidades de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella situa-se centralmente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade é um importante centro de turismo e habitação na costa sul de Espanha. É conhecida pelas suas comodidades de luxo, marinas e campos de golfe. A localização aqui descrita oferece as vantagens da vida urbana em Marbella, combinadas com a proximidade ao Mediterrâneo e uma boa ligação a outras cidades costeiras e ao interior. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno e pela sua alta qualidade de vida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Marbella, como 'Almazara Views' (a partir de 620.000 €), 'Breeze' (a partir de 650.000 €) e 'Medblue' (a partir de 679.000 €), esta moradia posiciona-se em 850.000 €, no topo da gama de preços para tamanhos e localizações comparáveis. Isto pode ser explicado pela combinação específica de 5 quartos, a localização privilegiada perto da praia e de Puerto Banús, bem como pelo excelente equipamento com cozinha renovada e ar condicionado moderno. Enquanto os imóveis de comparação mencionados também beneficiam da localização atrativa da Costa del Sol, esta moradia oferece potencialmente mais espaço de vida e proximidade mais direta às ofertas exclusivas de Marbella. As comodidades urbanas acessíveis a pé, bem como o elevado número de horas de sol e a proximidade a campos de golfe de renome, são característicos desta região e justificam a fixação de preços no contexto do mercado local.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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