Cette maison de ville est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. À quelques pas de la plage et à proximité de Puerto Banús, elle offre un accès à des boutiques exclusives, des restaurants de premier plan et des installations de loisirs. La propriété s'étend sur quatre niveaux et offre un confort de vie moderne dans un environnement urbain tout en conservant la proximité de la nature et de la mer. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, elle est idéale pour les familles ou comme résidence principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Marbella est caractérisé par sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La proximité à pied des plages, des magasins et des restaurants définit la vie quotidienne. La connexion au réseau de transport et la proximité des centres culturels comme Puerto Banús soulignent l'attrait de cette région côtière.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité à la plage, de confort urbain et d'une haute qualité de vie. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que les espaces de vie modernes et la proximité des installations de loisirs soutiennent un style de vie actif. La bonne accessibilité des commodités est un autre facteur important.
Le projet représente une construction moderne conçue pour le confort et la qualité. La distribution sur quatre niveaux avec une disposition réfléchie des pièces, y compris une cuisine ouverte rénovée et des espaces supplémentaires pour les loisirs ou le travail, reflète les exigences de vie actuelles. L'excellent entretien et l'équipement sont des caractéristiques remarquables.
Il convient de noter qu'il s'agit d'un quartier résidentiel établi et qu'il n'y a plus d'activités de nouvelle construction. Les distances présentées sont des distances à vol d'oiseau et peuvent varier en temps de trajet réel. Une mention explicite d'établissements de garde d'enfants spécifiques ou de liaisons de transport public au-delà des lignes de transport public existantes ne fait pas partie de la description du projet.
Ref: VL177218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient idéalement aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi à Marbella avec un accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles et des installations de loisirs, ainsi que du nombre de chambres. Les couples ou les personnes seules qui apprécient un style de vie luxueux avec une excellente offre de restaurants et de boutiques trouveront également ici un domicile approprié. Pour les acheteurs qui recherchent une résidence secondaire ou une propriété de vacances avec un potentiel locatif élevé, cette propriété est également à considérer en raison de son emplacement et de ses équipements. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport en font également un lieu attrayant pour les personnes travaillant à distance ou les amateurs de golf.
La maison de ville se caractérise par une excellente qualité de finition, qui se reflète dans diverses caractéristiques. Les sols en marbre confèrent aux espaces de vie une touche élégante. La cuisine est entièrement équipée et a été récemment rénovée, avec des meubles et des appareils électroménagers de haute qualité, promettant un confort culinaire moderne. La climatisation assure des températures agréables, tandis qu'une cheminée offre un confort supplémentaire pendant les mois les plus frais. Des armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement. La sécurité est assurée par un complexe résidentiel fermé (Gated Complex) et un garage pour deux voitures.
La maison de ville est proposée à partir de 850 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement attrayant à Marbella, la taille de la propriété avec 224 m² de surface habitable, 5 chambres et 3 salles de bain, ainsi que les équipements haut de gamme. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'une seule unité résidentielle. Le prix indiqué sert de référence pour des biens comparables dans cet emplacement de première classe sur la Costa del Sol. Des informations actualisées sur la disponibilité réelle et les prix spécifiques des unités peuvent être obtenues auprès des points de vente compétents.
Marbella, située au cœur de la Costa del Sol, offre une symbiose entre le style de vie méditerranéen et le dynamisme urbain. L'environnement de cette maison de ville se caractérise par une forte concentration de commodités. Supermarchés, pharmacies, restaurants et lieux de loisirs sont facilement accessibles à pied, ce qui permet une qualité de vie quotidienne élevée. La proximité de la plage, à quelques minutes à pied, permet des excursions spontanées au bord de la mer. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air sur une longue période. Le projet lui-même est intégré dans un quartier bien établi qui offre à la fois le calme et l'accès à la vie urbaine. La disposition sur quatre niveaux avec des espaces de vie flexibles, une cuisine moderne et des zones de terrasse en fait un lieu de résidence polyvalent.
La vie dans ce quartier de Marbella est caractérisée par un excellent équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. La proximité immédiate des plages telles que Playa de la Bajadilla (à vol d'oiseau 738 m) et Playa de la Fontanilla (à vol d'oiseau 2,9 km) permet des séjours réguliers au bord de la mer. De nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), cafés (25) et magasins, dont une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m), sont facilement accessibles à pied. La connexion au réseau de transport public avec 50 arrêts et 11 lignes facilite la mobilité sans voiture. La proximité des hôpitaux (996 m) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (39 km) sont d'autres avantages de cet emplacement.
Cette carte montre la position de la maison de ville à Marbella, au sein de la province de Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que les plages, les commerces, le port et les terrains de golf, tels que détaillés dans la description du projet. La représentation illustre les avantages urbains de cet emplacement.
Marbella est située au centre de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est un centre important pour le tourisme et l'habitat sur la côte sud de l'Espagne. Elle est réputée pour ses équipements de luxe, ses ports de plaisance et ses terrains de golf. L'emplacement décrit ici offre les avantages de la vie urbaine à Marbella, combinés à la proximité de la Méditerranée et à une bonne connexion avec d'autres villes côtières ainsi que l'arrière-pays. La région de Málaga est réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche (Playa de la Bajadilla, 738 m). La ville de Marbella est bien desservie, et la proximité de Puerto Banús avec ses boutiques de luxe et son port de plaisance (moins de 2 km) est un atout. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 39 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Sept parcours de golf renommés sont accessibles dans un rayon de 8,3 km, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km). De nombreux supermarchés, restaurants et installations médicales se trouvent à proximité immédiate.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un terrain agréable et plat. L'environnement offre un accès à la nature et aux loisirs, tout en conservant l'infrastructure urbaine. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella est connu pour ses plages attrayantes, notamment Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Plusieurs de ces plages, comme Casablanca et La Fontanilla, arborent le Pavillon Bleu, gage de qualité de l'eau et des services. La région est un paradis pour les golfeurs, avec une multitude de parcours comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) à portée de main. De nombreux centres sportifs et piscines, tels que le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Supera Miraflores (0,7 km), offrent des possibilités de loisirs variées.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est située au centre de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est un centre important pour le tourisme et l'habitat sur la côte sud de l'Espagne. Elle est réputée pour ses équipements de luxe, ses ports de plaisance et ses terrains de golf. L'emplacement décrit ici offre les avantages de la vie urbaine à Marbella, combinés à la proximité de la Méditerranée et à une bonne connexion avec d'autres villes côtières ainsi que l'arrière-pays. La région de Málaga est réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Marbella telles que 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €), 'Breeze' (à partir de 650 000 €) et 'Medblue' (à partir de 679 000 €), cette maison de ville se positionne à 850 000 €, en haut de la fourchette de prix pour des tailles et des emplacements comparables. Cela s'explique par la combinaison spécifique de 5 chambres, de l'emplacement privilégié près de la plage et de Puerto Banús, ainsi que des excellents équipements comprenant une cuisine rénovée et une climatisation moderne. Alors que les propriétés de comparaison mentionnées bénéficient également de l'emplacement attractif de la Costa del Sol, cette maison de ville offre potentiellement plus d'espace de vie et une proximité plus directe avec les offres exclusives de Marbella. Les commodités urbaines accessibles à pied, ainsi que le grand nombre d'heures d'ensoleillement et la proximité de terrains de golf renommés, sont caractéristiques de cette région et justifient la fixation des prix dans le contexte du marché local.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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