Dieses Townhouse befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe von Puerto Banús gelegen, bietet es Zugang zu exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie verteilt sich über vier Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort in einer urbanen Umgebung, die dennoch die Nähe zur Natur und zum Meer wahrt. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Marbella ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Fußläufigkeit zu Stränden, Geschäften und Restaurants definiert das tägliche Leben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu kulturellen Zentren wie Puerto Banús unterstreichen die Attraktivität dieser Küstenregion.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und hoher Lebensqualität suchen. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die modernen Wohnbereiche und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen einen aktiven Lebensstil unterstützen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein weiterer wichtiger Faktor.
Das Projekt repräsentiert eine moderne Bauweise, die auf Komfort und Qualität ausgelegt ist. Die Verteilung auf vier Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung, einschließlich einer renovierten offenen Küche und zusätzlicher Räume für Hobbys oder Arbeit, spiegelt aktuelle Wohnansprüche wider. Die exzellente Instandhaltung und Ausstattung sind hervorzuhebende Merkmale.
Es ist zu beachten, dass es sich um eine etablierte Wohngegend handelt und keine Neubauaktivitäten mehr stattfinden. Die dargestellten Entfernungen sind Luftlinienangaben und können in der tatsächlichen Fahrzeit variieren. Eine explizite Erwähnung von spezifischen Kinderbetreuungseinrichtungen oder Nahverkehrsverbindungen über die vorhandenen ÖPNV-Linien hinaus ist nicht Teil der Projektbeschreibung.
Ref: VL177218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt ideal für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in Marbella mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie der Anzahl der Schlafzimmer. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Lebensstil mit exzellenter Restaurant- und Einkaufsvielfalt schätzen, finden hier ebenfalls ein passendes Domizil. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial anstreben, ist dieses Objekt aufgrund seiner Lage und Ausstattung eine Überlegung wert. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es zudem attraktiv für Pendler oder Golfliebhaber.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die sich in verschiedenen Ausstattungsmerkmalen widerspiegelt. Marmorböden verleihen den Wohnräumen eine elegante Note. Die Küche ist voll ausgestattet und wurde kürzlich renoviert, inklusive hochwertiger Möbel und Geräte, was modernen Kochkomfort verspricht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin zusätzlichen Komfort in kühleren Monaten bietet. Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage (Gated Complex) und eine Garage für zwei Autos gewährleistet. Fenster mit guter Isolierung tragen zur Energieeffizienz bei.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die attraktive Lage in Marbella, die Größe der Immobilie mit 224 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die gehobene Ausstattung. Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt. Der angegebene Preis dient als Referenz für vergleichbare Objekte in dieser erstklassigen Lage an der Costa del Sol. Aktuelle Informationen zur tatsächlichen Verfügbarkeit und spezifischen Preisen für Einheiten sind bei den zuständigen Verkaufsstellen zu erfragen.
Marbella, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine Symbiose aus mediterranem Lebensstil und urbaner Dynamik. Die Umgebung dieses Townhouses zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen langen Zeitraum. Das Projekt selbst ist in einer gut etablierten Nachbarschaft eingebettet, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet. Die Aufteilung auf vier Ebenen mit flexiblen Nutzräumen, einer modernen Küche und Terrassenbereichen macht es zu einem vielseitigen Wohnort.
Das Leben in diesem Stadtteil von Marbella ist geprägt von einer ausgezeichneten Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (hemelsbreed 738 m) und Playa de la Fontanilla (hemelsbreed 2,9 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Zahlreiche Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Cafés (25) und Geschäfte, darunter eine Apotheke (8 m) und ein Supermarkt (234 m), sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Krankenhäusern (996 m) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (39 km) sind weitere Vorzüge dieser Lage.
Diese Karte zeigt die Position des Townhouses in Marbella, innerhalb der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, dem Hafen und Golfplätzen, wie sie in der Projektbeschreibung detailliert werden. Die Darstellung verdeutlicht die urbanen Vorteile der Lage.
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wohnen an der südspanischen Küste. Sie ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, Yachthäfen und Golfplätze. Die hier beschriebene Lage bietet die Vorteile des städtischen Lebens in Marbella, kombiniert mit der Nähe zum Mittelmeer und einer guten Anbindung an andere Küstenorte sowie das Hinterland. Die Region Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de la Bajadilla, 738 m). Die Stadt Marbella ist gut angebunden, und die Nähe zu Puerto Banús mit seinen Luxusgeschäften und Yachthafen (unter 2 km) ist ein Pluspunkt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Sieben renommierte Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 8,3 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km). Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die Umgebung bietet Zugang zu Natur und Erholung, während die städtische Infrastruktur erhalten bleibt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella ist bekannt für ihre attraktiven Strände, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Mehrere dieser Strände, wie Casablanca und La Fontanilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer Vielzahl von Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und das Supera Miraflores (0,7 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wohnen an der südspanischen Küste. Sie ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, Yachthäfen und Golfplätze. Die hier beschriebene Lage bietet die Vorteile des städtischen Lebens in Marbella, kombiniert mit der Nähe zum Mittelmeer und einer guten Anbindung an andere Küstenorte sowie das Hinterland. Die Region Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella wie 'Almazara Views' (ab €620.000), 'Breeze' (ab €650.000) und 'Medblue' (ab €679.000), positioniert sich dieses Townhouse mit €850.000 am oberen Ende des Preisspektrums für vergleichbare Größen und Lagen. Dies lässt sich durch die spezifische Konstellation von 5 Schlafzimmern, der erstklassigen Lage nahe dem Strand und Puerto Banús sowie der exzellenten Ausstattung mit renovierter Küche und moderner Klimatisierung erklären. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls von der attraktiven Costa del Sol-Lage profitieren, bietet dieses Townhouse potenziell mehr Wohnraum und eine direktere Nähe zu den exklusiven Angeboten Marbellas. Die urbanen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, sowie die hohe Anzahl an Sonnenstunden und die Nähe zu renommierten Golfplätzen sind charakteristisch für diese Region und rechtfertigen die Preisgestaltung im Kontext des lokalen Marktes.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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