בית טורי יוצא דופן זה, הממוקם בליבה של מרבייה, מציע הזדמנות ייחודית לחיות במרחק הליכה הן מהחוף והן מחיי העיר התוססים. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 224 מ"ר, הנכס משלב נוחות עם מיקום פריבילגי. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד, ותורמת לסגנון חיים ים תיכוני קל ומסוגנן. זוהי הזדמנות להשקיע בנכס באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור עירוני תוסס, בית טורי זה ממוקם באופן אידיאלי עבור אלה שמעריכים קרבה למתקנים. במרחק הליכה מהחוף ובמרחק קצר ממעגני יאכטות ואזורי קניות, הוא מציע חיבור ישיר לסגנון החיים החופי של מרבייה. המיקום מאפשר אורח חיים פעיל עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולמסלולי אופניים.
עם חמש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בית טורי זה מציע מקום לינה מרווח למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף לאורחים או לתחביבים. הפריסה, המפוזרת על פני מספר קומות, מאפשרת הפרדה פונקציונלית של אזורי מגורים ומנוחה. נוכחותם של בריכה משותפת ומרפסת פרטית כאחד עונה על צרכי דיור מגוונים.
הפרויקט ברמה גבוהה ומוצע במצב מצוין, מה שמעיד על בנייה עדכנית או שיפוץ מקיף. הכיוון הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח תאורה שמש אופטימלית במהלך היום. השירותים המודרניים והגימורים, כגון רצפות שיש ומטבח מאובזר במלואו, משקפים את תקני הבנייה העכשוויים.
בית טורי זה מוצע ללא ריהוט, מה שנותן לקונים את החופש לעצב את הפנים לפי טעמם. למרות שהוא חלק מקומפלקס מאובטח עם גנים ובריכה משותפים, גינות פרטיות אינן מאפיין של סוג דיור זה. הדגש הוא על קרבה לשירותים עירוניים ולחוף, ולא על שלווה מבודדת.
Ref: VL177218
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה מתאים לקונים השואפים לסגנון חיים פעיל בסביבה עירונית עם גישה ישירה לחוף. חמשת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, לאירוח אורחים או להקמת משרד ביתי או חדר כושר. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ומסעדות שונות (138) הופכת את החיים היומיומיים למעשיים. הכיוון הדרום-מזרחי והבריכה המשותפת תורמים לנוחות המגורים. זוהי בחירה מתאימה עבור אלו שמעריכים את סגנון החיים הים תיכוני, כולל היכולת להיות במרחק הליכה מהחוף (738 מ') וליהנות מ-3,856 שעות שמש בשנה. המיקום אטרקטיבי גם לחובבי גולף, עם מגרשים שונים במרחק של עד 8 ק"מ.
בית טורי מתואר כמצב מצוין, מה שמעיד על רמה גבוהה של גימור ותחזוקה. תכונות כמו רצפות שיש ומטבח מאובזר במלואו, כנראה עם ריהוט ומכשירי חשמל איכותיים, מראות התמקדות בעמידות ואסתטיקה. נוכחות של מיזוג אוויר ותנור מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הכיוון הדרום-מזרחי ממקסם את האור הטבעי. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון פרקטי. אלמנטים אלו תורמים לרמת נוחות מגורים גבוהה ולערך קבוע של הנכס.
בית טורי זה במרבייה מוצע במחיר החל מ-850,000 אירו. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 224 מ
מרבייה, הממוקמת בקוסטה דל סול, ידועה באורח חייה המשובח ובאקלימה הנעים. בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים, כגון סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), נמצאים במרחק הליכה. הקרבה ל-29 בתי מרקחת ו-138 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על קהילה תוססת עם שירותים נרחבים. האזור מחובר היטב, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות, אם כי מכונית עשויה להיות שימושית לנסיעות מסוימות, בהתחשב במרחק למגרשי גולף. החוף נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, מה שמאפשר טיולים יומיים לאורך החוף. ההכנסה הממוצעת במחוז מלאגה (16,450 אירו) מרמזת על אזור עם פעילות כלכלית, הנתמכת על ידי 4,743 עסקאות נדל"ן.
מרבייה מציעה אורח חיים עירוני דינמי, בשילוב עם הקסם של קוסטה דל סול. בית טורי זה ממוקם בשכונה תוססת עם מתקנים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). החוף קרוב (738 מ'), ומבטיח גישה יומיומית לחוף. האזור כולל 138 מסעדות ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על חיים חברתיים עשירים. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, תחבורה ציבורית זמינה, אם כי עבור יעדים מסוימים, כמו מגרשי גולף (החל מ-6 ק"מ), ייתכן שרכב מומלץ. 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס מעודדות פעילויות בחוץ.
בית טורי זה ממוקם במרבייה, מיקום מבוקש בקוסטה דל סול. המפה מציגה קרבה למתקנים כמו סופרמרקטים וקו החוף, המדגישה את אורח החיים העירוני וממוקד החוף. היא ממחישה את הנגישות של הבית בתוך המרקם העירוני של מרבייה.
בית טורי זה ממוקם אסטרטגית במרבייה, עיר בולטת בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. הוא שייך לאזור איגוד הרשויות המקומיות, מה שמצביע על תפקידו המרכזי. הקרבה לערים וכפרים אחרים לאורך החוף, כמו סן פדרו דה אלקנטרה (מוזכר בתיאור הישן במרחק הליכה, אם כי לא מצוין במפורש בנתונים), מציעה מגוון חוויות. שדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מקל על קשרים בינלאומיים, מה שהופך את קוסטה דל סול כולו לנגיש לתושבים ולמבקרים.
בית טורי זה מציע נגישות מצוינת למתקנים שונים. החוף נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, בעוד שסופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') ניתן למצוא ממש בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמרמז על זמן נסיעה סביר. מגרשי גולף שונים, כולל Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. המיקום גם מחובר היטב עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים כמו British International School (2.5 ק"מ) מגבירה את אטרקטיביות המיקום.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש, המאפשרות עונת שחייה ארוכה ונעימה של 5 חודשים. המיקום נמצא בגובה 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון מאוד של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. שטח של 114.3 קמ"ר של עיריית מרבייה כולל נופים מגוונים. האזור מוגן יחסית מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים, מה שתורם לנוחות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד בית טורי זה עשיר בהזדמנויות פנאי. רק 738 מטר משם נמצא פלאיה דה לה באחדילה, אחד מהחופים הרבים באזור. בסך הכל ישנם 10 חופי דגל כחול באזור, כולל פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מגרשים שונים במרחק קצר, כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקנים באזור הרחב יותר, ואפשרויות פנאי כמו בריכות שחייה (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרינות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית טורי זה ממוקם אסטרטגית במרבייה, עיר בולטת בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. הוא שייך לאזור איגוד הרשויות המקומיות, מה שמצביע על תפקידו המרכזי. הקרבה לערים וכפרים אחרים לאורך החוף, כמו סן פדרו דה אלקנטרה (מוזכר בתיאור הישן במרחק הליכה, אם כי לא מצוין במפורש בנתונים), מציעה מגוון חוויות. שדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מקל על קשרים בינלאומיים, מה שהופך את קוסטה דל סול כולו לנגיש לתושבים ולמבקרים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בית טורי זה במרבייה, עם מחיר החל מ-850,000 אירו, ממוקם בסגמנט העליון של השוק בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו) באותה העיר. השוואה זו מרמזת כי הנכס כנראה מציע תכונות נוספות המצדיקות את המחיר הגבוה יותר, כגון שטח מגורים גדול יותר (224 מ"ר בהשוואה לסטנדרט של פרויקטים דומים), מיקום ספציפי (למשל, קרוב יותר לחוף או למרכז מרבייה), או גימור מעולה. אזור מרבייה ידוע בהצעות נדל"ן היוקרתיות שלו, ובית טורי זה מתאים לשוק זה. הקרבה למתקנים ולחופים היא אטרקציה משותפת לכל הפרויקטים הללו, אך השילוב הספציפי של גודל, מצב ומיקום של בית טורי זה מבדיל אותו. הדינמיקה של האזור, עם 4,743 עסקאות נדל"ן, מראה שוק פעיל בו המחירים משתנים בהתבסס על גורמים אלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
