关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尔贝拉的便利地段，步行即可到达海滩和当地的商业设施。周边的城市环境提供了一切所需，同时又不失宁静。该地区以其良好的交通连接和丰富的生活配套而闻名。
对于寻求便利生活和海滨体验的购房者而言，该房产满足了多种需求。它靠近海滩，方便享受阳光和海洋活动。周边的便利设施，如商店和餐馆，也使得日常生活轻松便捷。
该房产已完成翻新，状态良好。虽然不是新建项目，但其全面的现代化改造确保了其符合当前的居住标准和审美。潜在买家可以期待一个维护良好且准备入住的家。
此房产不提供新建项目所具有的全新开发优势。它虽然经过翻新，但并非全新建设。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个城市化区域，可能不如远离市区的独立物业宁静。
此房产适合那些寻求在阳光充足的安达卢西亚地区拥有一套便利住宅的购房者。如果您喜欢在步行范围内就能享受海滩、餐厅和商店，那么这里非常合适。对于高尔夫爱好者，靠近多个著名球场也是一个重要的吸引力。如果您计划搬到西班牙，或者正在寻找一个可以轻松前往机场（距离约39公里）的度假屋，那么这处房产值得考虑。它也适合那些重视生活便利性和城市配套设施的家庭或个人。
该房产在装修方面表现出色，已进行全面翻新。它拥有现代化的厨房和浴室，以及适合放松身心的客厅空间。充足的自然光线通过朝南的窗户进入，营造出明亮舒适的氛围。私人花园和游泳池提供了户外休闲空间。空调系统（冷热）确保了全年的舒适度。房产状况良好，可立即入住，并且附带家具出售。
此独栋别墅的起价为 €1,490,000。该房产拥有3间卧室和3间浴室，总建筑面积为223平方米，占地面积601平方米。价格反映了其在马尔贝拉这一热门地区的优越位置、海滨的便利性以及房产的翻新状态。具体价格和可用性可能因最终配置和选址而异。
这处房产位于马尔贝拉一个充满活力的区域，日常生活节奏明快。步行即可到达海滩，这意味着早晨可以在海边散步，下午可以享受日光浴。周边的众多餐厅、咖啡馆和商店提供了丰富的选择，满足日常购物和餐饮需求。234米外的超市和996米外的医院确保了生活的便利性和安全性。从车程来看，到高尔夫球场仅需6公里，适合热爱这项运动的人士。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。房产周围有138家餐厅和29家药店，生活配套设施完善。
马尔贝拉是一个充满活力的城市，拥有丰富的文化和休闲活动。该房产位于一个便利的地点，距离各种设施仅几步之遥。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。周边有138家餐厅和29家药店，满足日常生活所需。距离高尔夫球场和码头也只有很短的距离，为休闲活动提供了更多选择。
此地图显示了该房产在马尔贝拉的地理位置。它突显了房产靠近海滩、超市、医院和高尔夫球场等关键地点的便利性。地图也展示了到马拉加机场的距离，以及该地区丰富的休闲和生活设施。
该房产位于安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸的一部分。马尔贝拉是一个重要的城市，以其高品质的生活、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该房产的地理位置使其能够方便地连接到太阳海岸的其他城镇和景点，同时又能在城市环境中享受便利。
房产距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。前往马拉加机场（AGP）约需39公里。超市（234米）、医院（996米）和药店（8米）均在步行范围内，生活极其便利。附近的高尔夫球场，如Los Naranjos Golf Club，距离约6公里。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区每年有约3,856小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节长达5个月，水温适宜。房产位于海拔29米处，靠近海边，地势平坦，坡度仅为1.7%，适合步行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离738米的Playa de la Bajadilla。该地区拥有10个蓝旗海滩，水质优良。附近的休闲设施包括多个高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）、游泳池和码头。此外，该地区还拥有415个体育设施，满足各种运动爱好者的需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚大区的马拉加省，是太阳海岸的一部分。马尔贝拉是一个重要的城市，以其高品质的生活、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该房产的地理位置使其能够方便地连接到太阳海岸的其他城镇和景点，同时又能在城市环境中享受便利。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL771596
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他房产相比，这栋位于马尔贝拉的别墅提供了显著的价值。例如，Golden Eight项目起价为€1,790,000，而The List Rio Real起价为€1,295,000。本房产起价为€1,490,000，位于海滨地段，且已全面翻新，这使其成为一个具有吸引力的选择。Santa Clara Homes项目的起价为€1,245,000，可能提供不同的生活方式或设施。考虑到其便利的位置、优良的状况以及马尔贝拉作为高端目的地的声誉，该房产在价格和提供的生活方式之间取得了平衡。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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