Questa villa indipendente si trova a Marbella, una rinomata città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La proprietà è situata in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi. Con 3 camere da letto e 3 bagni, questa villa di 601 m² di terreno e 223 m² di superficie abitabile offre un'esperienza di vita di alta qualità. La posizione combina la vicinanza al mare con una buona accessibilità e una vasta gamma di attività ricreative, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti che desiderano godersi la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Marbella, vicino alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m). L'ambiente urbano offre supermercati (234 m) e una farmacia (8 m) raggiungibili a piedi, mentre il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), insieme a vari ristoranti e negozi, si trova anch'esso nelle immediate vicinanze. Questa concentrazione di servizi sottolinea la buona accessibilità della località.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questa villa è ideale. La vicinanza a diverse spiagge, campi da golf e strutture ricreative come centri sportivi e porti turistici soddisfa varie esigenze. La raggiungibilità a piedi delle necessità quotidiane come supermercati e farmacie, nonché il buon collegamento alle infrastrutture di Marbella, contribuiscono a una vita quotidiana pratica e piacevole.
Questo progetto è una proprietà nuova, recentemente ristrutturata. La villa è stata dotata di standard e materiali moderni per garantire un eccellente stato. Gli spazi abitativi sono ben distribuiti e offrono un'esperienza di vita contemporanea. Il completamento e la ristrutturazione sottolineano l'attualità e l'attrattiva della proprietà per gli acquirenti che cercano un immobile pronto per essere abitato.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare né attici. Si tratta di una villa indipendente su un proprio terreno, non di un complesso residenziale con servizi comuni. La vicinanza ad aree trafficate come il porto e il centro città può comportare rumori urbani, sebbene la villa stessa si trovi in una zona tranquilla. Le tendenze dei prezzi a lungo termine o i rendimenti locativi non fanno parte della descrizione del progetto.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con vicinanza immediata alla spiaggia. Coloro che apprezzano una proprietà completamente attrezzata e ristrutturata, pronta per essere abitata, la troveranno qui. Coppie o piccole famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf, sport acquatici e una vivace cultura dei ristoranti, si troveranno a proprio agio qui. È anche un'opzione da considerare per acquirenti che cercano una seconda casa o una residenza per la pensione, con buone infrastrutture e collegamenti con aeroporti internazionali (39 km da Malaga). La raggiungibilità a piedi di negozi e assistenza sanitaria (farmacia 8 m, ospedale 996 m) la rende attraente anche per persone che valorizzano l'indipendenza nella vita quotidiana.
La villa presenta uno stato eccellente, risultato di una recente e completa ristrutturazione. Materiali moderni e design contemporanei caratterizzano gli spazi. I tre bagni sono stati completamente rinnovati e dotati di accessori moderni. La cucina è moderna e funzionale, con accesso al giardino. Le caratteristiche degne di nota includono gli alti soffitti del soggiorno, che creano una sensazione di spazio generoso, e l'aria condizionata (caldo e freddo) che garantisce comfort tutto l'anno. La privacy è rafforzata dall'orientamento a sud e dalle viste sul giardino e sulla piscina. La proprietà viene offerta completamente arredata, permettendo l'uso immediato e sottolineando la qualità dell'arredamento.
La villa indipendente a Marbella è offerta a partire da €1.490.000. Questa offerta si riferisce a una villa con 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 223 m² su un terreno di 601 m². Il prezzo indicato riflette le finiture di lusso, gli spazi ristrutturati e la posizione attraente vicino alla spiaggia. La disponibilità può variare, trattandosi di una singola proprietà. Non sono specificate altre varianti di prezzo o dimensioni. La definizione dei prezzi posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato di Marbella, il che corrisponde all'esclusività e alle caratteristiche della proprietà.
Questa villa indipendente a Marbella incarna lo stile di vita mediterraneo. Situata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consente una vita quotidiana caratterizzata da sole, mare e comfort. Al mattino, si può raggiungere a piedi la farmacia (8 m) o il supermercato (234 m) per iniziare la giornata. La vicinanza al porto (0,6 km) e a numerosi ristoranti apre diverse possibilità gastronomiche. Le strutture sportive e ricreative ben sviluppate nei dintorni invitano a pomeriggi attivi, sia al golf (da 6,0 km) che agli sport acquatici. La posizione centrale di Marbella facilita l'accesso all'offerta culturale e alla vivace vita urbana, mentre la piscina privata nel giardino offre relax e privacy. La villa è progettata per acquirenti che apprezzano una combinazione di accesso urbano e vita balneare.
Vivere in questa villa a Marbella significa combinare i vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza alla natura e alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, tra cui 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 chilometri. La raggiungibilità a piedi dei negozi (supermercato 234 m) e della farmacia (8 m) facilita enormemente la vita quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de la Bajadilla (738 m), e il buon collegamento a campi da golf rinomati (da 6,0 km) e al porto (0,6 km) offrono molteplici opportunità di svago. Marbella stessa, parte della Costa del Sol, offre un'ampia gamma di attività culturali e sociali, con oltre 150.000 abitanti e un'infrastruttura turistica ben sviluppata.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Marbella nel contesto della città circostante e della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il porto, i centri commerciali, i campi da golf e l'aeroporto di Málaga. La rappresentazione evidenzia l'integrazione urbana del progetto e illustra l'infrastruttura ben sviluppata della regione.
La villa si trova a Marbella, una città di spicco della Costa del Sol, provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte della Spagna meridionale ed è un centro per la regione. Con una superficie di 114,3 km² e oltre 150.000 abitanti (2025), Marbella è una città vivace con un'infrastruttura ben sviluppata. La posizione della villa combina la vicinanza ai servizi urbani con la bellezza naturale della costa. Si trova vicino a Puerto Banús e ad altre famose città costiere, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità di svago che rendono la Costa del Sol una destinazione ambita.
La villa si distingue per l'eccellente accessibilità e la vicinanza a importanti strutture. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m e il suo accesso è in pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella dispone di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono raggiungibili in breve tempo. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 2,1 km e una farmacia a soli 8 m.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. L'altitudine della villa a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente circostante è caratterizzato da pinete e dune protette, che formano uno scenario naturale. La temperatura media annuale di 19,2°C favorisce uno stile di vita fortemente influenzato dalle attività all'aperto e dal clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata per gli amanti della spiaggia e gli appassionati di svago. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 m. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. La zona di Marbella è nota per la sua alta concentrazione di impianti sportivi (415 in totale) e opportunità di svago. Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) offrono attività acquatiche ed esperienze culinarie. Piscine come Supera Miraflores (0,7 km) si trovano anch'esse nelle vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Marbella, una città di spicco della Costa del Sol, provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte della Spagna meridionale ed è un centro per la regione. Con una superficie di 114,3 km² e oltre 150.000 abitanti (2025), Marbella è una città vivace con un'infrastruttura ben sviluppata. La posizione della villa combina la vicinanza ai servizi urbani con la bellezza naturale della costa. Si trova vicino a Puerto Banús e ad altre famose città costiere, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità di svago che rendono la Costa del Sol una destinazione ambita.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL771596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Marbella come 'Golden Eight' (da €1.790.000) o 'Santa Clara Homes' (da €1.245.000), questa villa indipendente con un prezzo di €1.490.000 si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre 'Golden Eight' potrebbe indicare caratteristiche più esclusive a causa dei suoi prezzi più elevati, questa villa offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e accesso urbano a un prezzo competitivo. 'Santa Clara Homes' e 'The List Rio Real' (da €1.295.000) sono generalmente un po' più economiche, ma potrebbero offrire un accesso meno diretto a servizi o spiagge a seconda della loro esatta posizione e caratteristiche. La villa qui descritta si distingue per la sua vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché per la sua vicinanza alla spiaggia e al porto, che la rendono particolarmente interessante per gli acquirenti che privilegiano uno stile di vita accessibile a piedi. Le finiture ristrutturate e la piscina privata sono ulteriori punti di forza che sottolineano il valore di questa proprietà nella dinamica regione di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato delle proprietà spagnole. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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