立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションに位置しています。周辺には都市型のインフラが整備されており、日常生活に必要な様々な施設へのアクセスが容易です。この立地は、海への近さと生活のしやすさの両方を求める居住者にとって、機能的な利点となります。
この物件は、プライベートな庭、プール、そして海を望む眺望を求める居住者のニーズに応えます。3つの寝室と3つの浴室は、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。改装済みの現代的な内装と、季節を楽しむための屋外スペースは、快適な居住空間を創出します。
この物件は、新築ではなく、改修済みの既存物件です。詳細な建設年や改修時期に関する情報は提供されていませんが、現在の状態が「Excellent」と評価されていることから、良好な維持管理が行われていると推察されます。購入者は、完成済みの物件を即座に利用開始できます。
この物件は、海辺に位置するものの、直接のオーシャンビューが保証されているわけではありません。また、周辺には多くの施設がありますが、近隣の騒音や人通りの多さといった都市部特有の要因が存在する可能性があります。さらに、物件は家具付きで販売されますが、個々の家具のスタイルや状態は、個別の確認が必要です。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照（年間3,856時間）を享受しながら、都市の利便性と自然へのアクセスを両立させたいと考える個人や家族に適しています。特に、ビーチまで徒歩圏内（約738m）であり、水温が20℃以上になる5ヶ月間（約5ヶ月）は、マリンスポーツや海水浴を楽しむことができます。また、6km圏内に複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。年間平均気温は19.2℃と快適で、四季を通じてアウトドアアクティビティが可能です。マルベーリャの都市機能（レストラン、ショップ、医療機関など）が近接しているため、利便性の高い生活を求める人々にも適しています。さらに、改装済みのヴィラは、すぐに移住または別荘としての利用を開始したいと考えている購入者にとって、現実的な選択肢となります。この物件は、リタイアメント、セカンドハウス、または年間を通じてアクティブなライフスタイルを求める人々にとって、合理的な選択肢となり得ます。
このヴィラは、内外装ともに「Excellent」と評価される状態にあります。提供されている情報によると、物件は完全に改修されており、現代的なデザインが施されています。リビングルームは高い天井と暖炉を備え、開放的な空間を演出しています。キッチンはモダンなデザインで、庭へのアクセスが可能です。バスルームも3つすべてが現代的に改装されています。床材、壁材、建具などの具体的な素材に関する詳細情報は提供されていませんが、全体的な状態の良さは、使用されている材料の質と、維持管理の行き届いた状態を示唆しています。冷暖房システム（Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。プライベートテラスやWi-Fiなどの設備も、居住者の快適性を高める要素です。
この物件は€1,490,000から購入可能です。3つの寝室と3つの浴室を備えた223平方メートルのヴィラで、601平方メートルの敷地面積を有します。物件は改装済みで、即入居可能な状態です。周辺の同様の物件と比較すると、その価格帯はマルベーリャのこのエリアにおける市場価値を反映しています。提供されている情報には、価格の変動や特定の販売時期に関する詳細はありませんが、この価格設定は、広範な設備、ビーチへの近さ、そして都市部へのアクセスの良さを考慮したものです。購入を検討する際には、利用可能な物件の数や、購入プロセスにおける追加費用についても確認することが推奨されます。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市環境と、リラックスできるビーチライフを両立させたいと考える人々にとって、機能的な選択肢となります。物件からわずか234mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は容易です。また、29m²の医療センターや29軒の薬局が2km圏内にあり、健康管理へのアクセスも確保されています。さらに、138軒のレストランと25軒のカフェが近隣に点在しており、多様な食体験が可能です。公共交通機関も11路線と50のバス停があり、移動の便は良好です。約39km離れたマラガ空港へのアクセスも、この地域での旅行やビジネスを容易にします。周辺には、ゴルフコース、マリーナ、スポーツセンターなど、多様なレクリエーション施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この物件は、利便性と生活の質を重視する居住者にとって、実用的な居住環境を提供します。
この物件は、マルベーリャの賑やかな都市生活と、ビーチへの近さを兼ね備えた環境にあります。約234m先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。また、約996mの距離には医療センターがあり、健康面での安心感も得られます。周辺には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。公共交通機関も充実しており、11の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。さらに、2.1kmの距離にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にとって便利です。マリーナやゴルフコースも近接しており、レジャー活動へのアクセスも良好です。この地域は、都市の利便性と、リラックスしたリゾートライフのバランスが取れた環境を提供します。
この地図は、物件が位置するマルベーリャの地理的状況を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして近隣の都市や空港への距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性と、広範な地域へのアクセスを理解する上で役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな自然で知られ、国際的なリゾート地としての地位を確立しています。周辺には、東にフエンヒローラ、西にはエステポナといった他の主要な沿岸都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、マルベーリャ市内の、ビーチと都市機能へのアクセスが良いエリアに位置しており、地域全体の広範なアメニティや観光スポットへのアクセスも良好です。
物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約39kmの距離に位置しており、空路でのアクセスは比較的良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738mと徒歩圏内であり、海へのアクセスは非常に便利です。その他のビーチ、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）も近距離にあります。スーパーマーケットはわずか234m先にあり、日常の買い物が容易です。病院も約996mの距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、特に夏は晴天に恵まれます。海抜29mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦であるため、歩行や自転車での移動が容易です。水温が20℃以上になる月は約5ヶ月間あり、海水浴やウォータースポーツに適した期間が長いです。周辺には松林や保護された砂丘があり、自然環境も豊かです。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティや、ビーチでのリラックスした時間を過ごすのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の近隣には、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）をはじめ、複数のブルーフラッグ認証ビーチが点在しています。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）などもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが6km圏内にあります。また、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.0km）やプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン、デ・マルベーリャ（0.6km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会があります。さらに、地域全体で415のスポーツ施設が利用可能であり、多様なレクリエーション活動に対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな自然で知られ、国際的なリゾート地としての地位を確立しています。周辺には、東にフエンヒローラ、西にはエステポナといった他の主要な沿岸都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。この物件は、マルベーリャ市内の、ビーチと都市機能へのアクセスが良いエリアに位置しており、地域全体の広範なアメニティや観光スポットへのアクセスも良好です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL771596
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Golden Eight」は€1,790,000からと、当物件よりも高価格帯に位置し、より高額な市場セグメントをターゲットにしていると考えられます。一方、「Santa Clara Homes」は€1,245,000から、「The List Rio Real」は€1,295,000からと、当物件よりも手頃な価格帯で提供されており、異なる予算の購入者層にアピールしています。当物件の€1,490,000という価格設定は、マルベーリャ市内のビーチに近い立地、改修済みの状態、そして充実した設備を考慮すると、中〜高価格帯に位置づけられます。周辺の物件と比較すると、当物件は、立地、状態、価格のバランスにおいて、特定のニーズを持つ購入者にとって競争力のある選択肢となり得ます。例えば、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスを重視する購入者にとっては、より高価格帯の物件よりも魅力的な場合があります。また、より手頃な価格帯の物件と比較すると、当物件は、より広範な敷地面積や、現代的な改修による即時居住可能性といった付加価値を提供している可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいた物件の供給を分析し、購入プロセス全体を通して、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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