Cette villa individuelle est située à Marbella, une ville réputée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de nombreuses commodités. Avec 3 chambres et 3 salles de bain, cette villa de 601 m² de terrain et 223 m² de surface habitable offre une expérience de vie haut de gamme. L'emplacement combine la proximité de la mer avec une bonne accessibilité et une large gamme d'activités de loisirs, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants souhaitant profiter de la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Marbella, à proximité de la plage Playa de la Bajadilla (738 m). L'environnement urbain offre des supermarchés (234 m) et une pharmacie (8 m) accessibles à pied, tandis que le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), ainsi que divers restaurants et boutiques, sont également à proximité immédiate. Cette concentration de commodités souligne la bonne desserte du site.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et l'accessibilité, cette villa est idéale. La proximité de diverses plages, terrains de golf et installations de loisirs tels que des centres sportifs et des marinas répond à divers besoins. L'accessibilité à pied des nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la bonne connexion aux infrastructures de Marbella, contribuent à un quotidien pratique et agréable.
Ce projet est une propriété neuve, récemment rénovée. La villa a été équipée selon des normes et avec des matériaux modernes pour garantir un excellent état. Les espaces de vie sont bien distribués et offrent une expérience de vie contemporaine. L'achèvement et la rénovation soulignent la modernité et l'attrait de la propriété pour les acheteurs à la recherche d'un bien prêt à emménager.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer ni de penthouses. Il s'agit d'une villa individuelle sur son propre terrain, et non d'une résidence avec des installations communes. La proximité de zones animées comme le port et le centre-ville peut être associée à un bruit urbain, bien que la villa elle-même soit située dans un quartier calme. Les évolutions de prix à long terme ou les rendements locatifs ne font pas partie de la description du projet.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec une proximité immédiate de la plage. Ceux qui apprécient une propriété entièrement équipée et rénovée, prête à emménager, y trouveront leur compte. Les couples ou les petites familles qui apprécient un style de vie actif, avec un accès facile aux terrains de golf, aux sports nautiques et à une culture de restaurants animée, s'y sentiront bien. C'est également une option intéressante pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire ou une résidence pour la retraite, dotée de bonnes infrastructures et d'une connexion aux aéroports internationaux (39 km de Malaga). L'accessibilité à pied des commerces et des services médicaux (pharmacie 8 m, hôpital 996 m) la rend également attrayante pour les personnes qui valorisent l'autonomie au quotidien.
La villa présente un excellent état, résultat d'une rénovation complète récente. Des matériaux modernes et des designs contemporains caractérisent les espaces. Les trois salles de bain sont entièrement rénovées et équipées d'installations modernes. La cuisine est moderne et fonctionnelle, avec un accès au jardin. Les caractéristiques remarquables incluent les hauts plafonds du salon, qui créent une sensation d'espace généreux, ainsi que la climatisation (chaud et froid) assurant un confort toute l'année. L'intimité est renforcée par l'orientation sud et la vue sur le jardin et la piscine. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate et soulignant la qualité de l'ameublement.
La villa individuelle à Marbella est proposée à partir de 1.490.000 €. Cette offre concerne une villa de 3 chambres et 3 salles de bain, d'une superficie habitable de 223 m² sur un terrain de 601 m². Le prix indiqué reflète les finitions haut de gamme, les pièces rénovées et l'emplacement attrayant à proximité de la plage. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une propriété unique. Aucune autre variante de prix ou de taille n'est spécifiée. La tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Marbella, ce qui correspond à l'exclusivité et aux caractéristiques de la propriété.
Cette villa individuelle à Marbella incarne l'art de vivre méditerranéen. Située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, elle permet un quotidien marqué par le soleil, la mer et le confort. Le matin, on peut se rendre à pied à la pharmacie (8 m) ou au supermarché (234 m) pour commencer la journée. La proximité du port (0,6 km) et de nombreux restaurants ouvre des possibilités gastronomiques variées. Les installations sportives et de loisirs bien développées dans les environs invitent à des après-midis actifs, que ce soit au golf (à partir de 6,0 km) ou aux sports nautiques. La situation centrale à Marbella facilite l'accès aux offres culturelles et à la vie urbaine animée, tandis que la piscine privée dans le jardin offre détente et intimité. La villa est conçue pour les acheteurs qui apprécient une combinaison d'accès urbain et de vie en bord de mer.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie combiner les avantages d'un emplacement urbain avec la proximité de la nature et de la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités, dont 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 kilomètres. La possibilité de se rendre à pied aux commerces (supermarché 234 m) et à la pharmacie (8 m) facilite grandement le quotidien. La proximité de plusieurs plages, comme Playa de la Bajadilla (738 m), et le bon accès aux terrains de golf populaires (à partir de 6,0 km) et au port (0,6 km) offrent de multiples possibilités de loisirs. Marbella elle-même, faisant partie de la Costa del Sol, offre un large éventail d'activités culturelles et sociales, avec plus de 150 000 habitants et une infrastructure touristique bien développée.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Marbella dans le contexte de la ville environnante et de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage, le port, les centres commerciaux, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga. La représentation souligne l'intégration urbaine du projet et illustre l'infrastructure bien développée de la région.
La villa est située à Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol, province de Málaga, Andalousie. Elle fait partie du sud de l'Espagne et constitue un centre pour la région. Avec une superficie de 114,3 km² et plus de 150 000 habitants (2025), Marbella est une ville dynamique dotée d'une infrastructure bien développée. L'emplacement de la villa combine la proximité des commodités urbaines avec la beauté naturelle de la côte. Elle se trouve à proximité de Puerto Banús et d'autres villes côtières connues, offrant un accès à un large éventail de services et de loisirs qui font de la Costa del Sol une destination prisée.
La villa se distingue par son excellente accessibilité et sa proximité avec les installations importantes. La plage Playa de la Bajadilla n'est qu'à 738 m et son accès est en pente douce. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella dispose de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont accessibles en peu de temps. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 2,1 km, et une pharmacie se trouve à seulement 8 m.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de la villa à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 1,7% vers la plage contribuent à un microclimat agréable. Les environs sont caractérisés par des forêts de pins et des dunes protégées, formant un cadre naturel. La température moyenne annuelle de 19,2°C soutient un style de vie fortement influencé par les activités de plein air et le temps clément.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amoureux de la plage et les passionnés de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 m. Au total, dix plages labellisées Pavillon Bleu se trouvent dans la région, dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. La région de Marbella est connue pour sa forte concentration d'installations sportives (415 au total) et ses possibilités de loisirs. Des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et la Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) proposent des activités nautiques et des expériences culinaires. Des piscines comme le Supera Miraflores (0,7 km) sont également à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol, province de Málaga, Andalousie. Elle fait partie du sud de l'Espagne et constitue un centre pour la région. Avec une superficie de 114,3 km² et plus de 150 000 habitants (2025), Marbella est une ville dynamique dotée d'une infrastructure bien développée. L'emplacement de la villa combine la proximité des commodités urbaines avec la beauté naturelle de la côte. Elle se trouve à proximité de Puerto Banús et d'autres villes côtières connues, offrant un accès à un large éventail de services et de loisirs qui font de la Costa del Sol une destination prisée.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL771596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Marbella telles que 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €) ou 'Santa Clara Homes' (à partir de 1.245.000 €), cette villa individuelle avec un prix de 1.490.000 € se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors que 'Golden Eight' pourrait suggérer des caractéristiques plus exclusives en raison de ses prix plus élevés, cette villa offre une combinaison attrayante de proximité de la plage et d'accès urbain à un prix compétitif. 'Santa Clara Homes' et 'The List Rio Real' (à partir de 1.295.000 €) sont généralement un peu moins chers, mais pourraient offrir un accès moins direct aux commodités ou aux plages selon leur emplacement et leurs caractéristiques exactes. La villa décrite ici se distingue par sa proximité immédiate avec des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que par sa proximité avec la plage et le port, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les acheteurs qui privilégient un style de vie accessible à pied. Les finitions rénovées et la piscine privée sont d'autres atouts qui soulignent la valeur de cette propriété dans la région dynamique de Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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