منزل شبه منفصل في ماربيا، مقاطعة مالاغا، يقع على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 111 متر مربع. العقار بحالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. ماربيا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بسواحل كوستا ديل سول، وملاعب الجولف، والحياة الليلية الصاخبة. توفر المنطقة وفرة من الأنشطة الترفيهية، من الاسترخاء على الشاطئ إلى استكشاف الأسواق المحلية والمعالم الثقافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتمتع بوصول جيد إلى خطوط النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث يمكن تلبية جميع الاحتياجات اليومية تقريبًا.
هذا المنزل شبه المنفصل مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يوفر مساحة معيشة واسعة ويقع على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والشاطئ. إنه مناسب للعائلات أو المهنيين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ.
العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. إنه يمثل عقارًا متاحًا في مجتمع قائم، ولا يتطلب انتظارًا لمشاريع جديدة مكتملة.
لا يقدم هذا العقار ميزات جديدة تمامًا مثل تلك الموجودة في المشاريع الجديدة. يقع في منطقة حضرية قائمة، وقد لا يحتوي على وسائل راحة مخصصة مثل العقارات الجديدة.
هذا المنزل شبه المنفصل مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة. إنه مثالي للعائلات، نظرًا لقربه من المدارس والشواطئ. بالنسبة للمهنيين، يوفر العقار سهولة الوصول إلى أماكن العمل والأنشطة الترفيهية. سيجد الباحثون عن منزل ثانٍ المناخ ووسائل الراحة جذابة للغاية. كما أنه سيكون ذا قيمة لأولئك الذين يسعون إلى استثمار مستقر في منطقة سياحية شهيرة. يعد العقار أيضًا مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية في بيئة حضرية مريحة، وذلك بفضل قربه من ملاعب الجولف والشواطئ.
العقار بحالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. بينما قد تختلف التفاصيل المحددة حسب الغرفة، فمن المحتمل أن تتمتع بلمسات نهائية معقولة تلبي متطلبات المعيشة الحديثة. عادةً ما تركز العقارات في ماربيا على العملية والراحة، وقد تشمل وسائل الراحة التي تلبي توقعات العملاء. توفر المناطق المشتركة حدائق وحمام سباحة يتم الاعتناء بها جيدًا، مما يضيف قيمة للسكان.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا من 770,000 يورو. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين، ويحتوي على مساحة معيشة تبلغ 111 متر مربع. إنه يمثل جزءًا كبيرًا من قيمة العقارات في المنطقة، نظرًا لموقعه المتميز ووسائل الراحة الوفيرة. العقار بحالة جيدة وجاهز للشراء الفوري، دون أي وقت انتظار.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالاغا التابعة لمنطقة الأندلس. تقع على طول كوستا ديل سول الشهيرة، وتشتهر بشواطئها الرائعة وملاعب الجولف العالمية والحياة الليلية الصاخبة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها ما يقرب من 160 ألف نسمة، وتجذب عددًا كبيرًا من السياح على مدار العام، وذلك بفضل 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة. يتمتع مناخ ماربيا بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. توفر المدينة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى. بالنسبة للعائلات، توجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بينما يتم توفير الرعاية الصحية من قبل 5 مراكز صحية. يشهد القطاع العقاري 4,743 صفقة، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
تقدم ماربيا تجربة معيشية نابضة بالحياة، مع وفرة من الأنشطة ووسائل الراحة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، هناك 415 مرفقًا رياضيًا و 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تعد المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، مما يلبي احتياجات المتحمسين.
يقع هذا العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهي وجهة ساحلية مرموقة. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. كونها جزءًا من مجتمع الأندلس المستقل، فهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تمتد المدينة على مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 160 ألف نسمة، مما يجعلها واحدة من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. موقع ماربيا الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
تعد سهولة الوصول في ماربيا من أهم عوامل الجذب. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا و 2.4 كم من شاطئ بلايا دي كازابلانكا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والمستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر راحة للاحتياجات اليومية. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة للقيادة، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث يصل متوسط درجة حرارة الماء إلى ما فوق 20 درجة مئوية. يقع المبنى على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه المعتدل. تتميز الشواطئ عمومًا بمنحدر لطيف، مثل شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، بانحدار يبلغ 1.7% فقط، مما يوفر سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ودروس الجولف ذا رينج (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. كونها جزءًا من مجتمع الأندلس المستقل، فهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تمتد المدينة على مساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 160 ألف نسمة، مما يجعلها واحدة من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. موقع ماربيا الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي للأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL156174
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في ماربيا مجموعة متنوعة من الخيارات، من الفيلات الفاخرة إلى الشقق المطلة على البحر. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا، بسعر يبدأ من 770,000 يورو، يمثل جزءًا من السوق المتوسط إلى المرتفع في المنطقة. تقع هذه المشاريع بالقرب من ماربيا وتوفر مستويات مختلفة من وسائل الراحة ونمط الحياة. قد تقدم المشاريع مثل Almazara Views و Breeze نقاط سعر وأنواع عقارات مختلفة، بينما يقع Medblue ضمن نطاق سعري مماثل. ومع ذلك، فإن الميزة الفريدة لهذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا هي قربه من الشاطئ والخدمات الحضرية، بالإضافة إلى حالته المكتملة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
