Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in Marbella, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 111 m² Wohnfläche eine solide Basis für das Leben in dieser sonnigen Region. Das Objekt ist bezugsfertig und fügt sich in eine etablierte städtische Umgebung ein, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand gewährleistet. Die Lage kombiniert die Nähe zu Erholungsgebieten mit der Funktionalität einer gut erschlossenen Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer urbanen Zone von Marbella, mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Hafenbereich prägen die Lage. Diese Konstellation ermöglicht eine Nutzung sowohl für residents als auch für Freizeitaktivitäten.
Für Käufer, die eine praktische Aufteilung und sofortige Nutzbarkeit schätzen, ist dieses Haus eine solide Wahl. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die zwei Bäder den Komfort erhöhen. Die zentrale Lage mit fußläufigen Annehmlichkeiten spricht jene an, die Wert auf eine unkomplizierte Alltagsgestaltung legen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die keine Wartezeiten auf Fertigstellung mit sich bringt. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen.
Dieses Reihenhaus bietet keine privaten Pools oder Gärten, stattdessen wird eine Gemeinschaftspoolanlage genutzt. Die Wohnfläche von 111 m² ist für größere Familien möglicherweise begrenzt, und es gibt keine zusätzlichen Stellplätze, die explizit ausgewiesen sind, abgesehen von der allgemeinen Verfügbarkeit im städtischen Umfeld.
Dieses Reihenhaus passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen. Die drei Schlafzimmer bieten sich für kleine Familien, Paare, die ein Gästezimmer wünschen, oder als separates Arbeitszimmer an. Die Nähe zu Golfplätzen (ca. 6 km) und dem Yachthafen spricht auch Sport- und Freizeitenthusiasten an. Für Investoren könnte es als Ferienvermietungsobjekt oder zur langfristigen Wertsteigerung in einer beliebten Region interessant sein, insbesondere wegen der direkten Strandnähe und der urbanen Infrastruktur.
Das Reihenhaus weist einen guten allgemeinen Zustand auf und ist sofort bezugsfertig. Es verfügt über Klimaanlage zur Klimaregulierung, eine Terrasse und einen Balkon, die Außenbereiche für die Bewohner darstellen. Die vorhandene Einbauküche und die Badezimmer entsprechen den Standards für eine direkte Nutzung. Details zur spezifischen Materialwahl bei Böden, Wänden oder Sanitäreinrichtungen sind nicht spezifiziert, aber der allgemeine Zustand deutet auf eine solide und funktionale Ausführung hin. Die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaftsanlage, was die Pflege gemeinschaftlicher Bereiche wie Gärten und Pool einschließt.
Das Reihenhaus in Marbella wird ab einem Preis von €770.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion Spaniens und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wider. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 111 m² Wohnfläche, was im Kontext des lokalen Marktes eine spezifische Positionierung darstellt. Aufgrund der festen Struktur und des sofortigen Bezugsstatus ist die Verfügbarkeit des Projekts direkt zu klären. Der angegebene Preis gilt für diese spezifische Einheit, weitere Preisinformationen für ähnliche Objekte oder alternative Ausstattungen sind nicht Teil dieser Angabe.
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung in Marbella, einer Stadt, die für ihren Lebensstil an der Costa del Sol bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) bedeutet, dass viele alltägliche Erledigungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das Potenzial für ganzjährige Außenaktivitäten. Die Lage in einer urbanen Zone, nahe dem Strand Playa de la Bajadilla (738 m) und dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Dies ist ein Ort, der die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur mit der Nähe zu Erholungsangeboten verbindet.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Marbella ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Küstenaktivitäten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die 234 m entfernte Supermarkt und die nur 8 m entfernte Apotheke sind Beispiele für die praktische Erschließung. Die Nähe zum Strand (738 m) und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen (ab 6 km) sowie dem Hafen (0.6 km) erweitern das Freizeitangebot. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist das Klima förderlich für Outdoor-Aktivitäten. Die Immobilie liegt in einer urbanen Zone, was eine belebte Atmosphäre erwarten lässt, jedoch durch die Gemeinschaftsanlage auch Ruhezonen bietet.
Die Immobilie liegt in Marbella, Provinz Málaga, Andalusien. Dies ist eine Küstenstadt an der südlichen Costa del Sol, die für ihre Strände, Golfplätze und ihren Yachthafen bekannt ist. Die genaue Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit direkter Nähe zur Küste.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt innerhalb der Provinz Málaga an der südlichen Küste Spaniens. Marbella ist ein Kernstück der Costa del Sol, bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine touristische Infrastruktur. Die Lage ist zentral innerhalb der Stadt, nahe dem Hafen und dem Strand, aber auch im Einflussbereich von bekannten Golfregionen. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ist über die Küstenautobahn gut gegeben. Marbella selbst bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl lokale Bedürfnisse als auch internationale Ansprüche erfüllt.
Die Erschließung dieses Reihenhauses ist durchweg gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6.0 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die städtische Lage auch eine gute Erreichbarkeit per PKW bietet. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt, sind in unmittelbarer Nähe (234 m).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist gemäßigt mediterran mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen ermöglicht. Das Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage auf 29 m über dem Meeresspiegel in einer Küstenregion sorgt für milde Temperaturen, ohne extreme Hitze oder Kälte. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Nähe zur Küste und die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt und zählt zu den 10 Stränden mit Blauer Flagge in der Region. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. 16 Golfplätze sind innerhalb eines Radius von etwa 8,3 km erreichbar, darunter bekannte Namen wie Golf Los Naranjos. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) laden zum Wassersport ein. Zahlreiche Sportzentren (415 Einrichtungen insgesamt) und Schwimmbäder ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Reihenhaus befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt innerhalb der Provinz Málaga an der südlichen Küste Spaniens. Marbella ist ein Kernstück der Costa del Sol, bekannt für seinen kosmopolitischen Charakter und seine touristische Infrastruktur. Die Lage ist zentral innerhalb der Stadt, nahe dem Hafen und dem Strand, aber auch im Einflussbereich von bekannten Golfregionen. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten ist über die Küstenautobahn gut gegeben. Marbella selbst bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl lokale Bedürfnisse als auch internationale Ansprüche erfüllt.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL156174
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €770.000. Projekte wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000) bieten oft Wohnungen oder neuere Bauprojekte in unterschiedlichen Lagen innerhalb der Region. Während diese vergleichbaren Objekte möglicherweise neuere Annehmlichkeiten oder andere Wohnformen darstellen, zeichnet sich das hier beschriebene Reihenhaus durch seine etablierte Lage in urbaner Nähe zum Strand und Hafen aus. Die Größe und Ausstattung (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) sind typisch für Familienwohnungen, aber der Preis ist im Vergleich zu den genannten Beispielprojekten höher, was auf die spezifische Lage und den Zustand zurückzuführen sein könnte. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools ist in dieser Preisklasse üblich, jedoch ist ein privater Garten nicht Teil des Angebots.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierter Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, indem er Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert und während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung bietet.
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