Questa casa bifamiliare ben tenuta si trova a Marbella, una popolare città costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 111 m² di spazio abitativo, fornendo una base solida per vivere in questa soleggiata regione. La proprietà è pronta per essere abitata e si integra in un ambiente urbano consolidato che garantisce un buon accesso ai servizi locali e alla spiaggia. La posizione combina la vicinanza a zone ricreative con la funzionalità di una città ben servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare è situata in una zona urbana di Marbella, con facile accesso ai servizi essenziali quotidiani. La vicinanza alla spiaggia e il buon accesso ai campi da golf e all'area del porto caratterizzano la posizione. Questa configurazione consente un utilizzo sia per la residenza che per le attività ricreative.
Per gli acquirenti che apprezzano una disposizione pratica e un utilizzo immediato, questa casa è una scelta solida. Le tre camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre i due bagni aumentano il comfort. La posizione centrale con servizi raggiungibili a piedi attrae coloro che privilegiano un'organizzazione quotidiana senza complicazioni.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata che non comporta tempi di attesa per il completamento. Ciò consente una rapida realizzazione dei piani abitativi.
Questa casa bifamiliare non offre piscina privata né giardino proprio, ma utilizza una piscina condominiale. La superficie abitabile di 111 m² potrebbe essere limitata per famiglie numerose e non ci sono posti auto privati specificamente designati, oltre alla disponibilità generale nell'ambiente urbano.
Questa casa bifamiliare è adatta per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol. È ideale per chi apprezza l'accesso a piedi a spiagge, negozi e ristoranti, senza rinunciare alle comodità di una città ben collegata. Le tre camere da letto sono adatte per famiglie piccole, coppie che desiderano una camera per gli ospiti o come studio separato. La vicinanza ai campi da golf (circa 6 km) e al porto turistico attrae anche gli appassionati di sport e tempo libero. Per gli investitori, potrebbe essere interessante come proprietà in affitto per vacanze o per un apprezzamento a lungo termine in una regione popolare, specialmente grazie alla vicinanza diretta alla spiaggia e all'infrastruttura urbana.
La casa bifamiliare presenta un buono stato generale ed è pronta per essere abitata immediatamente. Dispone di aria condizionata per la regolazione climatica, una terrazza e un balcone che offrono spazi esterni per i residenti. La cucina attrezzata esistente e i bagni soddisfano gli standard per un utilizzo diretto. I dettagli sulla scelta specifica dei materiali per pavimenti, pareti o sanitari non sono specificati, ma lo stato generale suggerisce un'esecuzione solida e funzionale. La proprietà fa parte di un complesso condominiale, che include la manutenzione di aree comuni come giardini e piscina.
La casa bifamiliare a Marbella è offerta a partire da 770.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione in una ricercata regione costiera spagnola e le caratteristiche di allestimento disponibili. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 111 m² di superficie abitabile, il che la posiziona in modo specifico nel contesto del mercato locale. Data la sua struttura fissa e il suo stato di occupazione immediata, la disponibilità del progetto deve essere confermata direttamente. Il prezzo indicato si applica a questa unità specifica; informazioni sui prezzi aggiuntivi per proprietà simili o allestimenti alternativi non fanno parte di questa indicazione.
Questa casa bifamiliare si trova in un vivace contesto urbano di Marbella, una città rinomata per il suo stile di vita sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a una moltitudine di servizi come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km) significa che molte attività quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno sottolineano il potenziale per attività all'aperto tutto l'anno. La posizione in una zona urbana, vicino alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) e al Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), offre un mix di comfort urbano e vita costiera. È un luogo che combina i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata con la vicinanza a offerte ricreative.
La vita in questa casa bifamiliare a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza immediata ai servizi urbani e alle attività costiere. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi e servizi, il che facilita la vita quotidiana. Il supermercato a 234 m e la farmacia a soli 8 m sono esempi di accessibilità pratica. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e il buon accesso ai campi da golf (a partire da 6 km) e al porto (0,6 km) ampliano l'offerta ricreativa. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è favorevole alle attività all'aperto. La proprietà si trova in una zona urbana, il che suggerisce un'atmosfera vivace, ma offre anche zone di tranquillità grazie al complesso condominiale.
La proprietà si trova a Marbella, provincia di Málaga, Andalusia. È una città costiera sulla Costa del Sol meridionale, nota per le sue spiagge, i campi da golf e il porto turistico. La posizione esatta combina le comodità urbane con la vicinanza immediata alla costa.
Questa casa bifamiliare si trova a Marbella, una città importante nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Marbella è un fulcro della Costa del Sol, nota per il suo carattere cosmopolita e la sua infrastruttura turistica. La posizione è centrale all'interno della città, vicino al porto e alla spiaggia, ma anche nell'influenza di note regioni di golf. Il collegamento con le città circostanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est è ben assicurato dall'autostrada costiera. Marbella stessa offre un'alta densità di servizi, istituti di istruzione e assistenza sanitaria, il che la rende un luogo di residenza attraente che soddisfa sia le esigenze locali che quelle internazionali.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m e ha un pendio dolce. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6,0 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 39 km, il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti con 11 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene la posizione urbana offra anche un buon accesso in auto. Negozi, come il supermercato, sono nelle immediate vicinanze (234 m).
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è mediterraneo temperato con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un elevato numero di giornate soleggiate. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. L'altitudine di 29 m sul livello del mare in una regione costiera garantisce temperature miti, senza estremi di caldo o freddo. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La vicinanza alla costa e la dolce pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima piacevole che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a diverse spiagge. La più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m ed è una delle 10 spiagge con Bandiera Blu della regione. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre alle attività balneari, l'ambiente offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. 16 campi da golf sono accessibili entro un raggio di circa 8,3 km, inclusi nomi noti come il Golf Los Naranjos. Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) invitano agli sport acquatici. Numerosi centri sportivi (415 strutture in totale) e piscine completano l'offerta per i residenti attivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa casa bifamiliare si trova a Marbella, una città importante nella provincia di Málaga, sulla costa meridionale della Spagna. Marbella è un fulcro della Costa del Sol, nota per il suo carattere cosmopolita e la sua infrastruttura turistica. La posizione è centrale all'interno della città, vicino al porto e alla spiaggia, ma anche nell'influenza di note regioni di golf. Il collegamento con le città circostanti come Estepona a ovest e Fuengirola a est è ben assicurato dall'autostrada costiera. Marbella stessa offre un'alta densità di servizi, istituti di istruzione e assistenza sanitaria, il che la rende un luogo di residenza attraente che soddisfa sia le esigenze locali che quelle internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL156174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella, questa casa bifamiliare si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 770.000 €. Progetti come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €) offrono spesso appartamenti o progetti di costruzione più recenti in diverse località della regione. Mentre queste proprietà comparabili possono offrire servizi più moderni o forme abitative diverse, la casa bifamiliare qui descritta si distingue per la sua posizione consolidata in prossimità urbana dalla spiaggia e dal porto. Le sue dimensioni e l'attrezzatura (3 camere da letto, 2 bagni) sono tipiche delle abitazioni familiari, ma il prezzo è più elevato rispetto agli esempi menzionati, il che potrebbe essere dovuto alla sua posizione e condizione specifiche. La disponibilità di piscine condominiali è comune in questa fascia di prezzo, tuttavia, un giardino privato non fa parte dell'offerta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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