Esta moradia geminada bem conservada está localizada em Marbella, uma popular cidade costeira na Costa del Sol, província de Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece 111 m² de área útil, proporcionando uma base sólida para a vida nesta região ensolarada. A propriedade está pronta a habitar e integra-se num ambiente urbano estabelecido que garante um bom acesso às comodidades locais e à praia. A localização combina a proximidade de áreas de lazer com a funcionalidade de uma cidade bem servida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada situa-se numa zona urbana de Marbella, com acesso rápido a serviços essenciais do dia a dia. A proximidade da praia e o bom acesso a campos de golfe e à zona portuária caracterizam a localização. Esta configuração permite uma utilização tanto para residência como para atividades de lazer.
Para compradores que valorizam uma disposição prática e utilização imediata, esta casa é uma opção sólida. Os três quartos oferecem espaço para a família ou convidados, enquanto as duas casas de banho aumentam o conforto. A localização central com comodidades acessíveis a pé atrai aqueles que priorizam uma organização diária descomplicada.
A propriedade é classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente habitável. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida que não implica tempos de espera para conclusão. Isto permite uma rápida concretização dos planos de habitação.
Esta moradia geminada não oferece piscina privada nem jardim próprio, utilizando em vez disso uma piscina comunitária. A área de 111 m² pode ser limitada para famílias numerosas e não existem lugares de estacionamento privativos especificamente designados, para além da disponibilidade geral no ambiente urbano.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável num ambiente urbano estabelecido na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza o acesso a pé a praias, lojas e restaurantes, sem abdicar das comodidades de uma cidade bem conectada. Os três quartos são adequados para famílias pequenas, casais que desejam um quarto de hóspedes ou como um escritório separado. A proximidade a campos de golfe (aprox. 6 km) e à marina atrai também entusiastas de desporto e lazer. Para investidores, pode ser interessante como propriedade de aluguer de férias ou para valorização a longo prazo numa região popular, especialmente devido à proximidade direta da praia e à infraestrutura urbana.
A moradia geminada apresenta um bom estado geral e está pronta a habitar imediatamente. Possui ar condicionado para regulação climática, um terraço e uma varanda que oferecem espaços exteriores para os residentes. A cozinha equipada existente e as casas de banho cumprem os padrões para utilização direta. Detalhes sobre a escolha específica de materiais em pisos, paredes ou louças sanitárias não são especificados, mas o estado geral sugere uma execução sólida e funcional. A propriedade faz parte de uma urbanização comunitária, que inclui a manutenção de áreas comuns como jardins e piscina.
A moradia geminada em Marbella é oferecida a partir de 770.000 €. Esta precificação reflete a localização numa região costeira espanhola procurada e as características de equipamento disponíveis. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho em 111 m² de área útil, o que a posiciona de forma específica no contexto do mercado local. Devido à sua estrutura fixa e ao seu estado de ocupação imediata, a disponibilidade do projeto deve ser confirmada diretamente. O preço indicado aplica-se a esta unidade específica; informações de preço adicionais para propriedades semelhantes ou equipamentos alternativos não fazem parte desta indicação.
Esta moradia geminada está localizada num ambiente urbano vibrante de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu estilo de vida na Costa del Sol. A proximidade imediata a uma multitude de serviços como supermercados (234 m), farmácias (8 m) e restaurantes (138 num raio de 2 km) significa que muitas tarefas diárias podem ser realizadas convenientemente a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol por ano sublinham o potencial para atividades ao ar livre durante todo o ano. A localização numa zona urbana, perto da praia Playa de la Bajadilla (738 m) e do Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira. É um lugar que combina as vantagens de uma infraestrutura bem desenvolvida com a proximidade de ofertas de lazer.
A vida nesta moradia geminada em Marbella é marcada pela proximidade imediata às comodidades urbanas e atividades costeiras. O ambiente oferece uma alta densidade de restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas e serviços, o que facilita o dia a dia. O supermercado a 234 m e a farmácia a apenas 8 m são exemplos de acessibilidade prática. A proximidade à praia (738 m) e o bom acesso a campos de golfe (a partir de 6 km) e à marina (0,6 km) alargam a oferta de lazer. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é propício a atividades ao ar livre. A propriedade está situada numa zona urbana, o que sugere uma atmosfera animada, mas também oferece zonas de tranquilidade graças à urbanização comunitária.
A propriedade está localizada em Marbella, província de Málaga, Andaluzia. É uma cidade costeira na Costa del Sol sul, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e marina. A localização exata combina comodidades urbanas com proximidade imediata à costa.
Esta moradia geminada situa-se em Marbella, uma cidade importante na província de Málaga, na costa sul de Espanha. Marbella é um ponto central da Costa del Sol, conhecida pelo seu caráter cosmopolita e infraestrutura turística. A localização é central na cidade, perto do porto e da praia, mas também na área de influência de conhecidas regiões de golfe. A ligação com as cidades vizinhas como Estepona a oeste e Fuengirola a leste é bem assegurada pela autoestrada costeira. Marbella em si oferece uma alta densidade de serviços, instituições de ensino e cuidados de saúde, o que a torna um local de residência atrativo que satisfaz tanto as necessidades locais como as exigências internacionais.
A acessibilidade desta moradia geminada é excelente. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m e tem uma inclinação suave. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos encontram-se a apenas 6,0 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos são bem servidos com 11 linhas e 50 paragens, o que reduz a dependência de um carro, embora a localização urbana também ofereça boa acessibilidade de carro. Comércios, como o supermercado, estão nas imediações (234 m).
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um elevado número de dias soalheiros. A estação balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água se mantém consistentemente acima dos 20°C. A altitude de 29 m acima do nível do mar numa região costeira garante temperaturas amenas, sem extremos de calor ou frio. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A proximidade da costa e a suave inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um microclima agradável que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a várias praias. A mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m e é uma das 10 praias com Bandeira Azul na região. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. Para além das atividades de praia, o ambiente oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. Existem 16 campos de golfe acessíveis num raio de aproximadamente 8,3 km, incluindo nomes reconhecidos como o Golf Los Naranjos. Marinhas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) convidam à prática de desportos náuticos. Numerosos centros desportivos (415 instalações no total) e piscinas complementam a oferta para os residentes ativos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada situa-se em Marbella, uma cidade importante na província de Málaga, na costa sul de Espanha. Marbella é um ponto central da Costa del Sol, conhecida pelo seu caráter cosmopolita e infraestrutura turística. A localização é central na cidade, perto do porto e da praia, mas também na área de influência de conhecidas regiões de golfe. A ligação com as cidades vizinhas como Estepona a oeste e Fuengirola a leste é bem assegurada pela autoestrada costeira. Marbella em si oferece uma alta densidade de serviços, instituições de ensino e cuidados de saúde, o que a torna um local de residência atrativo que satisfaz tanto as necessidades locais como as exigências internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL156174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Marbella, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 770.000 €. Projetos como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €) oferecem frequentemente apartamentos ou projetos de construção mais recentes em diferentes locais da região. Enquanto estas propriedades comparáveis podem oferecer comodidades mais recentes ou outras formas de habitação, a moradia geminada aqui descrita distingue-se pela sua localização estabelecida em proximidade urbana da praia e do porto. O seu tamanho e equipamento (3 quartos, 2 casas de banho) são típicos de habitações familiares, mas o preço é mais elevado em comparação com os projetos de exemplo mencionados, o que pode dever-se à sua localização e estado específicos. A disponibilidade de piscinas comunitárias é comum nesta faixa de preço, no entanto, um jardim privado não faz parte da oferta.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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