Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine hochwertige Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 450 m² auf einem 900 m² großen Grundstück bietet sie vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, während die Architektur modernes Design mit funktionalen Wohnkonzepten verbindet. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Diese Villa in Marbella positioniert sich im Premium-Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Im Vergleich zu 'Dunique Marbella' (ab 5.060.000 €) und 'Four Villas' (ab 4.900.000 €) bietet sie eine ähnliche Exklusivität, jedoch zu einem anderen Preispunkt. 'Sirocco Villas' (ab 3.400.000 €) stellt eine preislich zugänglichere Alternative dar, könnte jedoch Unterschiede in Lage oder Ausstattung aufweisen. Die hier angebotene Villa kombiniert eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Strandnähe, was sie von Projekten unterscheidet, die möglicherweise weiter vom Zentrum oder den Hauptattraktionen entfernt liegen. Die durchschnittliche Zahl der jährlichen Transaktionen in der Provinz Málaga (4.743) deutet auf einen aktiven Markt hin. Die spezifische Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und den angebotenen Merkmalen wie privatem Pool und Meerblick bestimmt die Wertigkeit im Vergleich zu anderen Objekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit dem Flughafen Málaga etwa 39 km entfernt.
Diese Residenz ist konzipiert für Käufer, die eine Verbindung von Luxus, Komfort und Praktikabilität suchen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die moderne Küche und die privaten Außenbereiche mit Pool und Meerblick erfüllen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Ganzjähriges Wohnen oder eine exklusive Zweitwohnung sind hier ideal realisierbar.
Die Villa wird als exzellent erhaltene Bestandsimmobilie beschrieben, die modernen Standards entspricht. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und einer fortschrittlichen technischen Ausstattung erbaut. Die Architektur integriert sich harmonisch in die Umgebung und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit Fokus auf Privatsphäre und Ausblick.
Die Villa bietet keine Nebengebäude wie separate Gästehäuser oder eine weitläufige landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks. Die Möblierung ist optional und nicht im Verkaufspreis enthalten, was dem Käufer Flexibilität bei der individuellen Gestaltung lässt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keine Neubauprojektphase.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine anspruchsvolle Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist ideal für Familien, die ganzjährig in einer sonnigen Region leben möchten, oder für Personen, die eine exklusive Zweitwohnung für Urlaube und längere Aufenthalte schätzen. Die Kombination aus privatem Pool, Meerblick und der Nähe zu Restaurants und Geschäften spricht Menschen an, die Komfort und eine lebendige Umgebung schätzen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer praktikablen Option für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen unternehmen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität und eine durchdachte architektonische Gestaltung aus, die auf maximalen Komfort und Ästhetik abzielt. Die Beschreibung hebt die Verwendung hochwertiger Materialien und eine moderne, offene Küchengestaltung hervor. Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Die vier Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder (en-suite), was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Terrasse und der Poolbereich sind für ihre Privatsphäre bekannt und bieten Ausblicke auf das Meer und die ruhige Umgebung. Die Ausstattung wird als 'exzellent' beschrieben, wobei optionale Möbel einen individuellen Abschluss ermöglichen.
Die Villa wird zum Preis von 3.899.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in Marbella. Das Angebot umfasst vier Schlafzimmer und vier Bäder auf einer Wohnfläche von 450 m² und einem Grundstück von 900 m². Die Preise für vergleichbare Objekte in dieser exklusiven Lage können variieren, wie die Beispiele Dunique Marbella (ab 5.060.000 €) und Four Villas (ab 4.900.000 €) zeigen. Ein weiteres Beispiel, Sirocco Villas, liegt preislich darunter (ab 3.400.000 €). Die hier angebotene Villa bietet eine spezifische Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung.
Diese freistehende Villa in Marbella bietet ein Wohngefühl, das durch die Nähe zum Strand und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur geprägt ist. Die Umgebung ist lebendig, mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten einfach in den Tagesablauf integriert werden können. Der tägliche Rhythmus wird durch die mediterrane Lebensweise bestimmt, die sich durch Sonnentage, die Nähe zum Meer und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die 450 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück bieten ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre, während der private Pool und die Terrasse zum Entspannen einladen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, Teil einer dynamischen und dennoch exklusiven Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants (234 m bis zur nächsten Supermarkt, 29 Apotheken im 2km Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Der Strand ist nur 738 m entfernt, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Lage ist nicht isoliert; mit 138 Restaurants und 20 Banken im Umkreis von 2 km ist eine gute Versorgung sichergestellt. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Sportzentren, was die Attraktivität für aktive Bewohner unterstreicht.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Marbella, einem bekannten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht. Die Positionierung im urbanen Raum ermöglicht eine gute Infrastrukturversorgung.
Die Villa befindet sich in Marbella, einem prominenten Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Küstenlandschaft und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, das internationale Anziehungskraft besitzt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur und zum Meer. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch eine hohe Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten und eine etablierte Infrastruktur aus, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Die Villa bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und weitere Strände wie Casablanca und La Fontanilla sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 234 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 8 m Entfernung. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, sind innerhalb von 6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist ca. 39 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Insgesamt gibt es 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge nur 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freibad-Saison von etwa fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Die üppige Vegetation und die Nähe zur Natur, ergänzt durch die sonnige Umgebung, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer attraktiver Strände. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, und es gibt insgesamt zehn Strände mit Blauer Flagge in der Umgebung, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Für Golfer sind zahlreiche erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: 415 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, sowie Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Dies unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einem prominenten Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Küstenlandschaft und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus und Lifestyle, das internationale Anziehungskraft besitzt. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur und zum Meer. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch eine hohe Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten und eine etablierte Infrastruktur aus, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL057634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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