Questa villa indipendente a Marbella, situata nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di alloggio di alto livello sulla Costa del Sol. Con 450 m² di superficie abitabile su un terreno di 900 m², offre quattro camere da letto e quattro bagni. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia, mentre la sua architettura combina design moderno con concetti abitativi funzionali. Questo progetto si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, il comfort e una posizione privilegiata.
Questa villa a Marbella si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare della Costa del Sol. Rispetto a 'Dunique Marbella' (da 5.060.000 €) e 'Four Villas' (da 4.900.000 €), offre un'esclusività simile, ma a un prezzo diverso. 'Sirocco Villas' (da 3.400.000 €) rappresenta un'alternativa più accessibile, ma potrebbe presentare differenze in termini di posizione o caratteristiche. La villa qui offerta combina una posizione di prim'ordine con accesso diretto ai servizi e vicinanza alla spiaggia, distinguendola da progetti potenzialmente più lontani dal centro o dalle principali attrazioni. Il numero medio di transazioni annuali nella provincia di Málaga (4.743) indica un mercato attivo. La combinazione specifica di dimensioni del terreno, superficie abitabile e le caratteristiche offerte, come piscina privata e vista mare, ne determina il valore rispetto ad altre proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. Numerosi negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo un'elevata qualità della vita e una buona accessibilità. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con l'aeroporto di Malaga a circa 39 km.
Questa residenza è progettata per acquirenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e praticità. Le quattro camere da letto con bagno privato (en-suite), la cucina moderna e le aree esterne private con piscina e vista mare soddisfano le più alte esigenze abitative. È ideale per viverci tutto l'anno o come seconda casa esclusiva.
La villa è descritta come una proprietà esistente in eccellenti condizioni, conforme agli standard moderni. È stata costruita con materiali di alta qualità e attrezzature tecniche avanzate. L'architettura si integra armoniosamente nel suo ambiente, offrendo un comfort abitativo contemporaneo con attenzione alla privacy e alle viste.
La villa non dispone di edifici accessori come dependance separate o uso agricolo esteso del terreno. L'arredamento è opzionale e non incluso nel prezzo di vendita, offrendo flessibilità di progettazione al nuovo proprietario. Si tratta di una proprietà esistente, non di una fase di nuovo progetto.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà di alto livello vicino alla spiaggia e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per famiglie che desiderano vivere tutto l'anno in una regione soleggiata, o per coloro che cercano una seconda casa esclusiva per vacanze e soggiorni prolungati. La combinazione di piscina privata, vista mare e vicinanza a ristoranti e negozi attira coloro che apprezzano il comfort e un ambiente vivace. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza di diversi campi da golf rinomati, raggiungibili in breve tempo in auto. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga la rende un'opzione pratica per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e un'accurata progettazione architettonica, mirata al massimo comfort ed estetica. La descrizione evidenzia l'uso di materiali di pregio e un design moderno e aperto della cucina. L'aria condizionata garantisce un piacevole clima interno ed efficienza energetica. Le quattro camere da letto dispongono di bagno privato (en-suite), che offre ulteriore comfort e privacy. La terrazza e l'area piscina sono note per la loro privacy e offrono viste sul mare e sull'ambiente circostante. La finitura è descritta come 'eccellente', con arredi opzionali che consentono un tocco finale personalizzato.
La villa è offerta al prezzo di 3.899.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato delle ville indipendenti a Marbella. L'offerta comprende quattro camere da letto e quattro bagni su 450 m² di superficie abitabile e un terreno di 900 m². I prezzi di immobili comparabili in questa posizione esclusiva possono variare, come dimostrano gli esempi Dunique Marbella (da 5.060.000 €) e Four Villas (da 4.900.000 €). Un altro esempio, Sirocco Villas, ha un prezzo inferiore (da 3.400.000 €). La villa qui offerta presenta una combinazione specifica di posizione, dimensioni e caratteristiche.
Questa villa indipendente a Marbella offre un'esperienza abitativa caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'ambiente è vivace, con una moltitudine di ristoranti, negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ciò significa che le commissioni quotidiane e le attività ricreative possono essere facilmente integrate nella routine giornaliera. Il ritmo quotidiano è dettato dallo stile di vita mediterraneo, caratterizzato da giornate di sole, vicinanza al mare e un'atmosfera rilassata. I 450 m² di superficie abitabile su un terreno di 900 m² offrono ampio spazio per il comfort e la privacy, mentre la piscina privata e la terrazza invitano al relax. L'orientamento sud-est assicura abbondante luce diurna e temperature gradevoli.
Vivere in questa villa a Marbella significa far parte di una comunità dinamica ma esclusiva. La vicinanza immediata a servizi come negozi e ristoranti (234 m dal supermercato più vicino, 29 farmacie nel raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. La spiaggia si trova a soli 738 m, consentendo passeggiate giornaliere o attività sportive sul mare. La posizione non è isolata; con 138 ristoranti e 20 banche nel raggio di 2 km, un buon approvvigionamento è assicurato. Per le famiglie, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie disponibili nelle vicinanze. L'area offre un'alta densità di opportunità ricreative, inclusi numerosi campi da golf e centri sportivi, il che ne sottolinea l'attrattiva per i residenti attivi.
Questa villa si trova in una posizione strategica a Marbella, una nota località costiera della Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, centri urbani e importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Malaga, il che sottolinea l'attrattiva di questa zona residenziale. Il suo posizionamento nell'area urbana consente una buona copertura infrastrutturale.
La villa è situata a Marbella, una parte prominente della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è nota per il suo clima mite, il paesaggio costiero e la sua variegata offerta ricreativa. Marbella è essa stessa un centro di lusso e stile di vita che attrae a livello internazionale. La posizione offre un buon equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza alla natura e al mare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella si distingue per un'alta densità di servizi esclusivi e un'infrastruttura consolidata, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
La villa offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. Il supermercato più vicino è a 234 m e una farmacia a 8 m. Diversi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos, sono raggiungibili in meno di 6 km. L'aeroporto di Malaga dista circa 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. In totale, ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che supportano la mobilità senza auto. Anche il collegamento in auto è buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga e piacevole stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia assicurano una piacevole brezza e un buon drenaggio. La lussureggiante vegetazione e la vicinanza alla natura, completate dall'ambiente soleggiato, contribuiscono a un'elevata qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata vicino a diverse spiagge attraenti. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e un totale di dieci spiagge con Bandiera Blu si trovano nella zona, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Per i golfisti, numerosi campi di prima classe come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente accessibili. Inoltre, la regione offre una vasta gamma di opportunità ricreative: 415 strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi, nonché porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Ciò sottolinea le diverse opportunità ricreative a disposizione dei residenti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Marbella, una parte prominente della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è nota per il suo clima mite, il paesaggio costiero e la sua variegata offerta ricreativa. Marbella è essa stessa un centro di lusso e stile di vita che attrae a livello internazionale. La posizione offre un buon equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza alla natura e al mare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella si distingue per un'alta densità di servizi esclusivi e un'infrastruttura consolidata, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL057634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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