וילה נפרדת זו במרבייה, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממוקמת על מגרש של 900 מ"ר עם שטח מגורים של 450 מ"ר. הנכס מציע נוף לים וממוקם באזור עירוני נוח עם גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים שונים. הוילה מספקת שירותים מודרניים, כולל בריכה פרטית ואזור טרסה מעוצב היטב, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות ונגישות. מיקומה המעולה הופך אותה לבחירה מושלמת לסגנון חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה נפרדת זו מציעה יתרונות משמעותיים מבחינת מיקום ונגישות. Dunique Marbella (החל מ-5,060,000 אירו) ו-Four Villas (החל מ-4,900,000 אירו) מתומחרים גבוה יותר ועשויים להציע מתקנים יוקרתיים דומים, אך נכס זה מציע ערך אטרקטיבי במחיר התחלתי של 3,899,000 אירו, במיוחד בהתחשב במיקומו הנוח במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר. Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 אירו) ממוקם במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שלא יציע את אותו נוף לים או גישה נוחה לחוף כמו נכס זה. המגרש בגודל 900 מ"ר ושטח המגורים של 450 מ"ר של נכס זה מספקים מרחב מחיה רחב, דבר שלא תמיד נפוץ בפרויקטים יוקרתיים אחרים. יתרה מכך, קרבתו ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, יחד עם מרחק של 39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית ביותר עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור פופולרי במרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומסביבה נוחות עירוניות. מיקום נוח זה אומר שמסעדות, חנויות ושירותים חיוניים נמצאים כולם בהישג יד, ומספקים לדיירים סביבת מגורים פונקציונלית.
הנכס תוכנן כדי לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של מגורים, כולל ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, ארונות בגדים מרווחים ומטבח מודרני בפתיחה. אזור הטרסה הפרטי ואזור הבריכה מציעים נווה מדבר שליו, אידיאלי להרפיה ובידור.
הנכס הוא וילה נפרדת במצב מצוין, המציעה חווית מגורים יוקרתית. אמנם פרטי בנייה ספציפיים אינם זמינים, אך איכות הבנייה והתחזוקה הגבוהה שלה מרמזים על מחויבות לערך מתמשך.
הנכס כולל בריכה פרטית ומכוון לדרום-מזרח, אך אין פרטים על מתקנים משותפים או כיוונים ספציפיים. בנוסף, בעוד שהריהוט אופציונלי, הוא אינו כלול במחיר המכירה המוצהר, מה שעשוי לדרוש תקציב נוסף.
וילה זו היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים תוססים על חוף הים בדרום ספרד. היא מתאימה לאלה שמעריכים נוחות, מכיוון שחופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום. אלה המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע ימצאו נוחות ומתקנים מודרניים, כמו בריכה פרטית ונוף לים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ו-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים אקלים מתון ואורח חיים בחוץ.
הווילה מתאפיינת באיכות גבוהה ועיצוב מודרני, עם דגש על נוחות וסגנון. בפנים, ישנם ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כולם עם ארונות בגדים מרווחים ומערכת מיזוג אוויר לנוחות אופטימלית. המטבח המודרני בפתיחה מצויד חלקית. אזור הטרסה המרווח ובריכת השחייה הפרטית יוצרים סביבה שלווה עם נוף לים ולכפר. המגרש בגודל 900 מ"ר מבטיח שטח חיצוני נרחב. בעוד שהריהוט אופציונלי, בנייתו האיכותית והחומרים המשמשים מבטיחים ערך מתמשך.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-3,899,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ממוקם על מגרש של 900 מ"ר עם שטח מגורים של 450 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המובחר במרבייה, הקרוב לחוף הים ולמגוון מתקנים. בעוד שמספר היחידות הזמינות אינו מצוין, מחיר כל וילה משקף את בנייתה האיכותית, מידותיה המרווחות ונופה הימי.
וילה זו ממוקמת באזור החוף התוסס של מרבייה, המציע אורח חיים שהוא גם נוח וגם שלו. במרחק הליכה קצר מחוף הים כמו פלאיה דה לה באחדילה, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והים. האזור מציע שפע של שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים שכל מה שנדרש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ וסופרמרקט במרחק 234 מטר מוסיפים נוחות נוספת. הוילה נמצאת גם במרחק נסיעה קצר ממגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), המציעים שפע הזדמנויות לחובבי פעילויות בחוץ. עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האקלים אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר מרכזית בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה ובחופיה היפים. עם אוכלוסייה של 159,786 (2025), העיר מציעה אווירה עירונית תוססת תוך שמירה על הקסם הים תיכוני שלה. עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, העיר מושכת מספר משמעותי של תיירים, עם זאת, 4,743 עסקאות נדל"ן מצביעות על האטרקטיביות המתמשכת שלה כמקום מגורים. קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציע הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות, בעוד ש-5 מרכזי בריאות מבטיחים את צרכי הבריאות של התושבים.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת במרבייה, תוך הדגשת קרבתה לחוף (0.7 ק"מ), למרכז העיר ולמתקנים שונים. היא גם מציינת מגרשי גולף ושדה תעופה סמוכים, ומספקת סקירה מקיפה של הנגישות וסגנון החיים באזור.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה באנדלוסיה, היא עיר מרכזית בחוף קוסטה דל סול. העיר, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, משמשת כמטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור. נפח של 4,743 עסקאות נדל"ן מצביע על שוק פעיל. מרבייה מושכת מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות, ובמקביל מקסימה את התושבים עם האקלים הנעים שלה (טמפרטורה ממוצעת 12-26°C) והזדמנויות הפנאי העשירות שלה, כולל בתי ספר בינלאומיים ופעילויות על חוף הים.
הווילה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, מה שמספק גישה קלה לחוף. עבור חובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, מה שמקל על הנסיעות. נוכחותם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים באזור מבטיחה שכל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים נוחות לניידות מקומית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המציעה קיץ מתון וחורפים חמים. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ ולחיים בחוף הים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הוילה ממוקמת 29 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים עוצרי נשימה של הים והכפר. השיפוע העדין לחוף, של 1.7% בלבד, מוסיף לאטרקטיביות שלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת במספר חופי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחדילה, הממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מתקני ספורט שונים במרבייה, כגון פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ) ופולידפורטיבו ריוהואלו (0.5 ק"מ), עונים על צרכי חובבי הספורט. באזור ישנם 415 מתקני ספורט. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), מספקים הזדמנויות מצוינות לחובבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה באנדלוסיה, היא עיר מרכזית בחוף קוסטה דל סול. העיר, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, משמשת כמטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור. נפח של 4,743 עסקאות נדל"ן מצביע על שוק פעיל. מרבייה מושכת מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות, ובמקביל מקסימה את התושבים עם האקלים הנעים שלה (טמפרטורה ממוצעת 12-26°C) והזדמנויות הפנאי העשירות שלה, כולל בתי ספר בינלאומיים ופעילויות על חוף הים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL057634
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
