Cette villa individuelle à Marbella, située dans la province de Málaga, représente une opportunité de logement haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 900 m², elle offre quatre chambres et quatre salles de bains. Son emplacement se caractérise par la proximité des commodités et de la plage, tandis que son architecture allie design moderne et concepts de vie fonctionnels. Ce projet s'adresse aux acheteurs exigeants qui privilégient la qualité, le confort et un emplacement de premier ordre.
Cette villa à Marbella se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Comparée à 'Dunique Marbella' (à partir de 5 060 000 €) et 'Four Villas' (à partir de 4 900 000 €), elle offre une exclusivité similaire, mais à un prix différent. 'Sirocco Villas' (à partir de 3 400 000 €) représente une alternative plus abordable, mais pourrait présenter des différences en termes d'emplacement ou de caractéristiques. La villa proposée ici combine un emplacement de premier ordre avec un accès direct aux commodités et à la proximité de la plage, ce qui la distingue des projets potentiellement plus éloignés du centre ou des principales attractions. Le nombre moyen de transactions annuelles dans la province de Malaga (4 743) suggère un marché actif. La combinaison spécifique de la taille du terrain, de la surface habitable et des caractéristiques offertes, telles que la piscine privée et la vue sur la mer, détermine sa valeur par rapport à d'autres biens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Marbella, à quelques pas de la plage. De nombreux commerces et services se trouvent à proximité immédiate, assurant une qualité de vie élevée et une bonne accessibilité. La connexion au réseau de transport est bonne, avec l'aéroport de Malaga à environ 39 km.
Cette résidence est conçue pour les acheteurs recherchant une combinaison de luxe, de confort et de praticité. Les quatre chambres avec salles de bains attenantes, la cuisine moderne et les espaces extérieurs privés avec piscine et vue sur la mer répondent aux exigences de vie les plus élevées. Il est idéal pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire exclusive.
La villa est décrite comme un bien existant en excellent état, conforme aux normes modernes. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité et des équipements techniques avancés. L'architecture s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un confort de vie contemporain axé sur la vie privée et la vue.
La villa ne dispose pas de bâtiments annexes tels que des maisons d'hôtes séparées ou une utilisation agricole étendue du terrain. Le mobilier est optionnel et n'est pas inclus dans le prix de vente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement au nouveau propriétaire. Il s'agit d'une propriété existante, et non d'une phase de nouveau projet.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une propriété haut de gamme à proximité de la plage et qui apprécient une bonne infrastructure. Elle est idéale pour les familles souhaitant vivre toute l'année dans une région ensoleillée, ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire exclusive pour les vacances et les séjours prolongés. La combinaison d'une piscine privée, d'une vue sur la mer et de la proximité des restaurants et des magasins séduit ceux qui apprécient le confort et un environnement animé. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours de golf renommés, accessibles en peu de temps en voiture. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en fait une option pratique pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et une conception architecturale réfléchie, visant un confort et une esthétique maximums. La description met en avant l'utilisation de matériaux de haute qualité et une conception de cuisine moderne et ouverte. La climatisation assure un climat intérieur agréable et une efficacité énergétique. Les quatre chambres disposent de salles de bains privatives (en-suite), offrant un confort et une intimité supplémentaires. La terrasse et la piscine sont connues pour leur intimité et offrent des vues sur la mer et l'environnement paisible. La finition est décrite comme 'excellente', avec des meubles optionnels permettant une personnalisation individuelle.
La villa est proposée au prix de 3 899 000 €. Ce prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché des villas individuelles à Marbella. L'offre comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 450 m² et un terrain de 900 m². Les prix des biens comparables dans cet emplacement exclusif peuvent varier, comme en témoignent les exemples Dunique Marbella (à partir de 5 060 000 €) et Four Villas (à partir de 4 900 000 €). Un autre exemple, Sirocco Villas, est proposé à un prix inférieur (à partir de 3 400 000 €). La villa proposée ici offre une combinaison spécifique d'emplacement, de taille et de caractéristiques.
Cette villa individuelle à Marbella offre une expérience de vie marquée par la proximité de la plage et une infrastructure urbaine bien développée. L'environnement est animé, avec une multitude de restaurants, de boutiques et de services facilement accessibles à pied ou à vélo. Cela signifie que les courses quotidiennes et les activités de loisirs peuvent être facilement intégrées à la vie de tous les jours. Le rythme quotidien est dicté par le style de vie méditerranéen, caractérisé par des journées ensoleillées, la proximité de la mer et une atmosphère détendue. Les 450 m² de surface habitable sur un terrain de 900 m² offrent amplement d'espace pour le confort et la vie privée, tandis que la piscine privée et la terrasse invitent à la détente. L'orientation sud-est assure une lumière du jour abondante et des températures agréables.
Vivre dans cette villa à Marbella, c'est faire partie d'une communauté dynamique mais exclusive. La proximité immédiate des commodités telles que les magasins et les restaurants (234 m du supermarché le plus proche, 29 pharmacies dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La plage n'est qu'à 738 m, permettant des promenades quotidiennes ou des activités sportives au bord de la mer. L'emplacement n'est pas isolé ; avec 138 restaurants et 20 banques dans un rayon de 2 km, un bon approvisionnement est assuré. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont disponibles à proximité. La région offre une forte densité d'activités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et centres sportifs, ce qui renforce son attrait pour les résidents actifs.
Cette villa est stratégiquement située à Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des centres urbains et des liaisons de transport importantes telles que l'aéroport de Malaga, ce qui souligne l'attrait de cet emplacement résidentiel. Sa position dans la zone urbaine permet une bonne desserte par les infrastructures.
La villa est située à Marbella, une partie importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est réputée pour son climat doux, son paysage côtier et ses diverses activités de loisirs. Marbella elle-même est un centre de luxe et de style de vie qui attire une clientèle internationale. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la nature et de la mer. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa forte concentration de commodités exclusives et une infrastructure établie, attrayante aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
La villa offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. Le supermarché le plus proche est à 234 m, et une pharmacie se trouve à 8 m. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont accessibles en moins de 6 km. L'aéroport de Malaga est à environ 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Au total, il y a 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui soutient la mobilité sans voiture. La connexion par voiture est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. La région profite d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue et agréable saison de baignade d'environ cinq mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 1,7% vers la plage assurent une brise agréable et un bon drainage. La végétation luxuriante et la proximité de la nature, complétées par l'environnement ensoleillé, contribuent à une qualité de vie élevée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages attrayantes. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m, et un total de dix plages du Pavillon Bleu se trouvent dans les environs, y compris Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla. Pour les golfeurs, de nombreux parcours de première classe tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De plus, la région offre un large éventail d'activités de loisirs : 415 installations sportives, dont des piscines et des centres sportifs, ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Cela souligne les diverses possibilités de loisirs à la disposition des résidents.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une partie importante de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette région est réputée pour son climat doux, son paysage côtier et ses diverses activités de loisirs. Marbella elle-même est un centre de luxe et de style de vie qui attire une clientèle internationale. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la nature et de la mer. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa forte concentration de commodités exclusives et une infrastructure établie, attrayante aussi bien pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL057634
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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