关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Marbella 的一个优越地段，步行即可到达海滩和各种城市便利设施。距离 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，距离多家餐厅、商店和医疗中心仅几步之遥，可轻松满足日常生活需求。该地区地势平坦，进一步增强了其步行便利性。
该住宅提供宽敞的 693 平方米生活空间，非常适合大家庭或喜欢充足空间用于娱乐和放松的个人。四间卧室和四间浴室确保了舒适和隐私，而靠近海滩和城市服务则满足了便利的生活方式。
该房产是一个新建筑项目，位于一个名为 'Urbanisation' 的封闭式社区内。该项目处于优异状态，拥有现代化的设计和高品质的装修，象征着 Marbella 新建住宅的卓越品质。
该住宅虽然提供私人和社区游泳池，但可能无法满足寻求广阔私人户外空间（例如大型花园）的买家。此外，其城市位置意味着它可能不如乡村地区安静，但其便利性和可及性是其主要优势。
Ref: VL890066
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合寻求奢华海滨生活方式的买家，他们重视便利性、现代设计和高品质设施。对于那些喜欢在步行距离内拥有海滩、餐厅和商店的人来说，这是理想的选择。此外，靠近高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，距离 6.0 公里）和国际学校（如 British International School，距离 2.5 公里）使其成为家庭或高尔夫爱好者的理想选择。该物业的四间卧室和宽敞的起居空间也适合大家庭或那些喜欢招待客人的人。
该住宅的设计和建造体现了卓越品质。其优异的状况和新的建筑状态表明，注重细节和高品质材料。特色包括一个设备齐全的厨房，配有高端 Gaggenau 电器，以及所有浴室的大理石细节。该物业还配备了地板采暖、空调系统和智能家居技术，确保了现代化的舒适和便利。
该半独立式住宅的起价为 790 万欧元，代表了 Marbella 黄金地段的高端市场。其宽敞的尺寸、优越的地理位置和卓越的品质使其成为一项重大的投资。该物业有 4 间卧室和 4 间浴室，旨在提供奢华的居住体验。由于价格较高，该物业可能吸引寻求独家和高品质住宅的特定买家群体。
Marbella 的这个区域提供了一种动态的城市生活方式，但又不失海滨的宁静。步行几分钟即可到达海滩，如 Playa de la Bajadilla，而 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行等设施则触手可及，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有 415 个体育设施和 11 条公共交通线路，可满足各种需求。平均每天有 3,856 小时的日照，平均气温在 12°C 到 26°C 之间，为户外活动和享受地中海生活方式提供了宜人的气候。
Marbella 的居住环境因其靠近海滩（如 Playa de la Bajadilla，距离 738 米）、各种便利设施（包括 138 家餐厅和 29 家药店）以及良好的交通连接而得到增强。酒店距离 Malaga-Costa del Sol 机场仅 39 公里，方便出行。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，为居民提供了多种出行选择。
该物业位于 Marbella 的心脏地带，周围环绕着繁华的城市景观和地中海的迷人景色。其优越的地理位置提供了便利性和奢华生活的融合，距离海滩、高尔夫球场和当地景点仅几步之遥。
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。该市面积 114.3 平方公里，拥有 159,876 名居民（2025 年），是该地区一个繁华的中心。它坐落在一个发达的旅游区，拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，同时也为居民提供充足的教育和医疗服务。
该物业的便利性无与伦比，距离海滩仅几步之遥，距离 Playa de la Bajadilla 738 米。超市（234 米）、药店（8 米）和医院（996 米）等必需品近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 6.0 公里。 Malaga-Costa del Sol 机场距离 39 公里，为国际旅行提供便利。该地区拥有 11 条公共交通线路，方便出行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有宜人的地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温在 20°C 以上。该地区海拔 29 米，靠近海边，享有温和的气候，而 1.7% 的平缓坡度则通往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有多处蓝旗认证的海滩，包括距离 738 米的 Playa de la Bajadilla。其他附近的景点包括 Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6 公里）和 415 个体育设施，如 Supera Miraflores（0.7 公里）。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里内的 Golf Los Naranjos 和 6.8 公里内的 Aloha Golf Club 等球场享受乐趣。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于安达卢西亚省马拉加省，是太阳海岸的重要组成部分。该市面积 114.3 平方公里，拥有 159,876 名居民（2025 年），是该地区一个繁华的中心。它坐落在一个发达的旅游区，拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，同时也为居民提供充足的教育和医疗服务。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Marbella 的房地产市场以其高端产品而闻名，该项目也不例外。与邻近的 Camojan Six Villas（起价 820 万欧元）和 Alcala 4（起价 975 万欧元）相比，此物业的起价 790 万欧元具有竞争力，提供了类似的奢华水平，但地块稍小。Avenue Marbella（起价 550 万欧元）提供了更实惠的选择，但可能在规模和设施上有所不同。该地区拥有 4,743 笔房产交易，表明市场活跃。Marbella 的平均房价因其独特性和对高端生活方式的吸引力而保持强劲。该项目在提供宽敞的生活空间、现代便利设施和绝佳地理位置方面，在高端细分市场中处于有利地位。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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