מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא עיר בקוסטה דל סול. פרויקט זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הבית, המשתרע על פני 335 מ"ר, מציע 693 מ"ר של שטח מגורים מרווח, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים יוקרה ונוחות. החל ממחיר של 7,900,000 אירו, הוא מייצג הזדמנות מגורים או השקעה אטרקטיבית באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום פרימיום במרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים עירוניים. במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה ובמרחק הליכה ממסעדות, חנויות ומרכזים רפואיים רבים, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. השטח המישורי של האזור מגביר עוד יותר את הנגישות להליכה.
הבית מציע 693 מ"ר של שטח מגורים נדיב, אידיאלי למשפחות גדולות או לאנשים המעריכים מספיק מקום לאירוח ורגיעה. ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מבטיחים נוחות ופרטיות, בעוד שהקרבה לחוף ולשירותים עירוניים תומכת בסגנון חיים נוח.
נכס זה הוא פרויקט בנייה חדש הממוקם בקהילה מגודרת בשם 'Urbanisation'. הנכס במצב מצוין, עם עיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה, המייצגים את המצוינות של בנייה חדשה במרבייה.
בעוד שהבית מציע בריכות פרטיות וקהילתיות, הוא עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים שטחי חוץ פרטיים נרחבים, כגון גנים גדולים. בנוסף, מיקומו העירוני עשוי לגרום לכך שהוא פחות שקט מאזורים כפריים, אך הנוחות והנגישות שלו הם יתרונותיו העיקריים.
Ref: VL890066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף, המעריכים נוחות, עיצוב מודרני ומתקנים איכותיים. הוא מושלם עבור אלה המעדיפים חוף ים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (כמו גולף לוס נרנג'וס, 6.0 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, 2.5 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות או חובבי גולף. ארבעת חדרי השינה וחללי המגורים המרווחים מתאימים גם למשפחות גדולות או לאלו שאוהבים לארח אורחים.
העיצוב והגימור של בית זה מפגינים איכות יוצאת דופן. מצבו המעולה ומצב הבנייה החדשה מעידים על תשומת לב לפרטים ושימוש בחומרים איכותיים. התכונות כוללות מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי Gaggenau פרימיום ופרטי שיש בכל חדרי הרחצה. הנכס מצויד גם במערכת חימום תת-רצפתי ובמזגן, כמו גם בטכנולוגיית בית חכם, המבטיחים נוחות ומעשיות מודרנית.
החל מ-7,900,000 אירו, בית חצי-נפרד זה מייצג את שוק הנדל'ן היוקרתי במיקום פרימיום במרבייה. גודלו המרווח, מיקומו המעולה ואיכותו יוצאת הדופן הופכים אותו להשקעה משמעותית. הבית, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, מתוכנן לספק חווית מגורים יוקרתית. בהתחשב במחיר הגבוה, הנכס צפוי למשוך קבוצה מסוימת של קונים המחפשים נכסים בלעדיים ואיכותיים.
אזור זה של מרבייה מציע אורח חיים עירוני דינמי, תוך שמירה על שלוות האזור החופי. חופים כמו פלייה דה לה באחדילה נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות, בעוד שמתקנים כמו 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים נמצאים בהישג יד, ומספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. עם 415 מתקני ספורט ו-11 קווי תחבורה ציבורית, אזור זה מכסה את כל תחומי העניין. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-26°C, האקלים נעים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
סביבת המגורים במרבייה משופרת על ידי קרבתה לחופים (כמו פלייה דה לה באחדילה, 738 מטר), מגוון מתקנים, כולל 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, וקישוריות תחבורה טובה. הנכס ממוקם במרחק של 39 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, מה שמקל על הנסיעות. האזור כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות לדיירים אפשרויות ניידות מגוונות.
נכס זה ממוקם בלב מרבייה, מוקף בנוף עירוני תוסס ובקסם הים התיכון. מיקומו המעולה מציע שילוב של נוחות וסגנון חיים יוקרתי, במרחק צעדים ספורים מהחופים, מגרשי גולף ואטרקציות מקומיות.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכיב מפתח בקוסטה דל סול. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,876 (2025), העיר היא מרכז תוסס של האזור. היא ממוקמת באזור תיירות מפותח עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, וכן מציעה שירותי חינוך ובריאות נרחבים לתושבים.
הנגישות למתקנים של נכס זה ללא תחרות, נמצא במרחק של כמה צעדים בלבד מהחוף, כאשר פלייה דה לה באחדילה נמצאת במרחק 738 מטרים. צרכים חיוניים כמו סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ, ומאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית באזור, המקלים על התנועה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, היא אידיאלית לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מעל 20°C. ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, האזור נהנה מאקלים מתון, בעוד שיפוע מתון של 1.7% מוביל לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בחופים רבים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדילה, הממוקם 738 מטר משם. אטרקציות קרובות נוספות כוללות את נמל הספורט Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) ו-415 מתקני ספורט כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ ומועדון הגולף אלוהה במרחק 6.8 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא מרכיב מפתח בקוסטה דל סול. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,876 (2025), העיר היא מרכז תוסס של האזור. היא ממוקמת באזור תיירות מפותח עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, וכן מציעה שירותי חינוך ובריאות נרחבים לתושבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
שוק הנדל'ן במרבייה ידוע במוצרי הפרימיום שלו, ופרויקט זה אינו יוצא דופן. בהשוואה לווילות השכנות Camojan Six Villas (החל מ-8,200,000 €) ו-Alcala 4 (החל מ-9,750,000 €), מחיר ההתחלה של 7,900,000 € של נכס זה הוא תחרותי, ומציע רמת יוקרה דומה, אם כי על שטח מעט קטן יותר. Avenue Marbella (החל מ-5,550,000 €) מציעה אפשרות זולה יותר, אך עשויה להיות שונה בגודלה ובתכונותיה. האזור רושם 4,743 עסקאות נדל'ן, המעידות על שוק פעיל. מחירי הנדל'ן הממוצעים במרבייה נותרים חזקים בשל ייחודו ופופולריותו לאורח חיים יוקרתי. פרויקט זה ממוקם היטב בפלח היוקרה, ומציע שטחי מגורים מרווחים, מתקנים מודרניים ומיקום מעולה.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
