ماربيا، مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم، هي مدينة تقع على ساحل الشمس. يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقدم المنزل، الذي تبلغ مساحته 335 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة تبلغ 693 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة. يبدأ سعر العقار من 7,900,000 يورو، مما يمثل فرصة معيشة أو استثمار جذابة في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا وفي غضون خطوات من العديد من المطاعم والمتاجر والمراكز الطبية، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يعزز تضاريس المنطقة المستوية هذه الراحة سيراً على الأقدام.
يوفر المنزل مساحة معيشة واسعة تبلغ 693 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون المساحة الكبيرة للترفيه والاسترخاء. تضمن غرف النوم الأربع والحمامات الأربع الراحة والخصوصية، بينما يلبي القرب من الشاطئ والخدمات الحضرية أسلوب حياة مريح.
هذا العقار هو مشروع بناء جديد يقع ضمن مجتمع مسور يسمى 'Urbanisation'. يتميز العقار بحالة ممتازة، ويضم تصميمًا حديثًا وتشطيبات عالية الجودة، مما يمثل قمة جودة البناء الجديدة في ماربيا.
في حين أن هذا المنزل يوفر مسابح خاصة ومجتمعية، إلا أنه قد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة واسعة، مثل الحدائق الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، قد يعني موقعه الحضري أنه أقل هدوءًا من المناطق الريفية، ومع ذلك، فإن راحته وسهولة الوصول إليه هي مزاياه الرئيسية.
Ref: VL890066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر والذين يقدرون الراحة والتصميم الحديث والمرافق عالية الجودة. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون الشاطئ والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 6.0 كم) والمدارس الدولية (مثل المدرسة الدولية البريطانية، على بعد 2.5 كم) يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو عشاق الجولف. كما أن غرف النوم الأربع ومساحات المعيشة الفسيحة تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحبون الترفيه عن الضيوف.
يعكس تصميم وتشطيب هذا المنزل جودة استثنائية. تشير حالته الممتازة وحالة البناء الجديدة إلى الاهتمام بالتفاصيل والمواد عالية الجودة. تشمل الميزات مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة Gaggenau المتطورة وتفاصيل رخامية في جميع الحمامات. تم تجهيز العقار أيضًا بنظام تدفئة تحت الأرضي وتكييف هواء، بالإضافة إلى تقنية المنزل الذكي، مما يضمن الراحة والملاءمة الحديثة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 7,900,000 يورو، وهو يمثل سوق العقارات الفاخرة في موقع متميز في ماربيا. إن حجمه الواسع وموقعه الممتاز وجودته الاستثنائية تجعله استثمارًا هامًا. تم تصميم المنزل، الذي يحتوي على أربع غرف نوم وأربع حمامات، لتوفير تجربة معيشة فاخرة. نظرًا لسعره المرتفع، من المرجح أن يجذب العقار مجموعة معينة من المشترين الذين يبحثون عن عقارات حصرية وعالية الجودة.
تقدم هذه المنطقة من ماربيا أسلوب حياة حضريًا ديناميكيًا مع الحفاظ على هدوء المنطقة الساحلية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، بينما تتوفر وسائل الراحة مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في متناول اليد، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. مع 415 مرفقًا رياضيًا و 11 خطًا للنقل العام، يوفر هذا المجال لجميع الاهتمامات. مع متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، فإن المناخ مناسب للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تتعزز البيئة المعيشية في ماربيا من خلال قربها من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا)، ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية، والاتصال الجيد بالنقل. يقع مكان الإقامة على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل. يوفر هذا المجال 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للسكان العديد من خيارات التنقل.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، محاطًا بمناظر المدينة النابضة بالحياة وسحر البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقعه المتميز مزيجًا من الراحة وأسلوب الحياة الفاخر، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم السياحية المحلية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,876 نسمة (2025)، وهي مركز مزدهر للمنطقة. يقع في منطقة سياحية متطورة تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، كما أنها توفر خدمات تعليمية وطبية واسعة للسكان.
تتفوق سهولة الوصول إلى هذا العقار، حيث يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع مسافة 738 مترًا إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. الضروريات مثل محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) تقع في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يوجد 11 خطًا للنقل العام في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع في ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الساحل، ويستمتع هذا المجال بمناخ معتدل، بينما يؤدي الانحدار اللطيف بنسبة 1.7% إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا الذي يبعد 738 مترًا. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى ميناء بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) و 415 مرفقًا رياضيًا مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,876 نسمة (2025)، وهي مركز مزدهر للمنطقة. يقع في منطقة سياحية متطورة تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، كما أنها توفر خدمات تعليمية وطبية واسعة للسكان.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بمنتجاته المتطورة، وهذا المشروع ليس استثناءً. مقارنةً بمشروع Camojan Six Villas المجاور (بسعر يبدأ من 8,200,000 يورو) و Alcala 4 (بسعر يبدأ من 9,750,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لهذا العقار البالغ 7,900,000 يورو تنافسي، حيث يقدم مستوى مماثلًا من الفخامة ولكن على قطعة أرض أصغر قليلاً. يوفر Avenue Marbella (بسعر يبدأ من 5,550,000 يورو) خيارًا أكثر بأسعار معقولة ولكنه قد يختلف في الحجم والمرافق. يشهد السوق نشاطًا، حيث تم تسجيل 4,743 صفقة عقارية في المنطقة. تظل متوسطات أسعار العقارات في ماربيا قوية نظرًا لتفردها وجاذبيتها لنمط الحياة الفاخر. يحتل هذا المشروع موقعًا جيدًا في قطاع الرفاهية، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة وموقعًا استثنائيًا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
