立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの優れたロケーションにあり、ビーチや様々な都市アメニティまで徒歩圏内です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ・ビーチまでわずか738メートル、多数のレストラン、ショップ、医療センターまで徒歩圏内と、日常生活のニーズは簡単に満たされます。地域の平坦な地形は、徒歩でのアクセスをさらに向上させます。
この家は、693㎡の広々としたリビングスペースを提供しており、大家族や、エンターテイメントやリラクゼーションのために十分なスペースを評価する個人に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは快適さとプライバシーを保証し、ビーチや都市サービスへの近さは便利なライフスタイルをサポートします。
この物件は、「Urbanisation」と呼ばれるゲート付きコミュニティ内にある新しい建築プロジェクトです。物件は優れた状態で、モダンなデザインと高品質な仕上げが施されており、マルベーリャにおける新築の卓越性を表しています。
この家にはプライベートプールとコミュニティプールがありますが、広大な庭園などの広々としたプライベート屋外スペースを探している購入者には適さない場合があります。さらに、都市部に位置しているため、地方よりも静かではないかもしれませんが、その利便性とアクセシビリティが主な利点です。
Ref: VL890066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、利便性、モダンなデザイン、高品質なアメニティを評価する、贅沢な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあることを好む方に最適です。さらに、ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、6.0km）やインターナショナルスクール（例：British International School、2.5km）への近さも、家族やゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となっています。4つのベッドルームと広々としたリビングエリアは、大家族やゲストをもてなすのが好きな方にも適しています。
この家のデザインと仕上げは、卓越した品質を示しています。その優れた状態と新しい建設ステータスは、細部へのこだわりと高品質な素材の使用を証明しています。機能には、プレミアムGaggenau家電を備えた設備の整ったキッチンと、すべてのバスルームの大理石のディテールが含まれます。物件には、床暖房と空調システム、スマートホームテクノロジーも装備されており、モダンな快適さと利便性を保証します。
7,900,000ユーロから始まるこのテラスハウスは、マルベーリャの高級なロケーションにある高級不動産市場を代表しています。その広々としたサイズ、優れた立地、そして並外れた品質は、それを重要な投資としています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの家は、贅沢な生活体験を提供するように設計されています。高い価格設定を考慮すると、この物件は、高級で高品質な不動産を探している特定の購入者グループを引き付ける可能性が高いです。
マルベーリャのこの地域は、海岸線の静けさを保ちながら、ダイナミックな都市生活スタイルを提供しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャなどのビーチはわずか数分、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行などのアメニティはすぐ手の届くところにあり、日常生活に特別な利便性を提供します。415のスポーツ施設と11の公共交通機関の路線があり、この地域はあらゆる興味をカバーしています。年間平均3,856時間の晴天と12°Cから26°Cの平均気温により、気候はアウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに適しています。
マルベーリャの生活環境は、ビーチ（例：Playa de la Bajadilla、738m）、138軒のレストランや29軒の薬局を含む様々なアメニティ、そして良好な交通接続への近さによって向上しています。宿泊施設はマラガ・コスタ・デル・ソル空港からわずか39kmの距離にあり、旅行を容易にします。この地域には11の公共交通機関路線と50のバス停があり、住民に様々な移動手段を提供しています。
この物件はマルベーリャの中心部に位置し、活気ある都市の景観と地中海の魅力に囲まれています。その優れたロケーションは、ビーチ、ゴルフコース、地元の観光スポットまで徒歩圏内という、利便性と贅沢なライフスタイルの融合を提供します。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの重要な構成要素です。面積114.3平方キロメートル、人口159,876人（2025年）のこの都市は、この地域の活気ある中心地です。52軒のホテルと12,781のベッドを備えた開発された観光地域に位置しており、住民には広範な教育および医療サービスも提供しています。
この物件のアメニティへのアクセスは比類なきもので、ビーチからわずか数歩の距離にあり、Playa de la Bajadillaまでは738メートルです。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などの必需品はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosなどのコースがわずか6.0km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は39km先にあり、国際旅行を容易にします。この地域には11の公共交通機関路線があり、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が12℃から26℃の間で、快適な地中海性気候を誇っています。年間3,856時間の晴天により、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上です。海抜29メートルの高さに位置し、海岸に近いこの地域は穏やかな気候を楽しんでおり、1.7%の緩やかな傾斜がビーチにつながっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、738メートル先にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャを含む、多くのブルーフラッグビーチを誇っています。その他の近くの観光スポットには、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）やSupera Miraflores（0.7km）などの415のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、6.0km先のGolf Los Naranjosや6.8km先のAloha Golf Clubなどのコースで楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの重要な構成要素です。面積114.3平方キロメートル、人口159,876人（2025年）のこの都市は、この地域の活気ある中心地です。52軒のホテルと12,781のベッドを備えた開発された観光地域に位置しており、住民には広範な教育および医療サービスも提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は高級製品で知られており、このプロジェクトも例外ではありません。近隣のCamojan Six Villas（8,200,000ユーロから）やAlcala 4（9,750,000ユーロから）と比較すると、この物件の7,900,000ユーロという開始価格は競争力があり、わずかに小さい区画ながらも同様のレベルの高級感を提供しています。Avenue Marbella（5,550,000ユーロから）はより手頃な選択肢を提供していますが、サイズやアメニティが異なる場合があります。この地域では4,743件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。マルベーリャの平均不動産価格は、そのユニークさと高級ライフスタイルへの魅力により、依然として堅調です。このプロジェクトは、広々としたリビングスペース、モダンなアメニティ、そして優れたロケーションを提供する高級セグメントで有利な立場にあります。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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