关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马拉贝拉的一个成熟且备受追捧的区域，靠近著名的里奥雷阿尔高尔夫球场。步行即可到达海滩和当地便利设施，体现了便利与宁静的融合，是寻求便利生活方式的理想选择。
该房产拥有五间宽敞的卧室和六间浴室，设计旨在满足现代家庭的舒适和功能需求。宽敞的起居空间、设备齐全的厨房以及可供放松和娱乐的户外区域，使其成为一处宜居的住所。
虽然别墅最近经过翻新，但它代表了当代建筑标准。注重细节和高品质材料的运用，确保了房产的耐用性和美观性，符合最新的建筑规范。
此房产虽然提供高品质的生活，但其占地面积（485平方米）与住宅面积（485平方米）相当，这表明其户外空间（如花园）的范围可能有限，尤其是在与更大地块的别墅相比时。
Ref: VL038334
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求宁静高端生活方式的个人或家庭，他们重视隐私、高尔夫和海滩的便利性。它也非常适合经常接待客人的人士，因为有充足的卧室和娱乐空间。对于希望居住在设施齐全的社区，但又希望保持一定程度独立性的买家来说，这里是一个理想的选择。该房产已翻新至最高标准，并且靠近国际学校和机场（39公里），使其成为家庭或寻求常住或长期度假住所的人的实用选择。
该别墅近期已按照最高标准进行了翻新，目前处于无可挑剔的状态。内部装饰采用高品质材料，例如全套家具和时尚的设计。落地窗设计确保室内光线充足，并能欣赏高尔夫球场和地中海景色的美景。别墅配备了空调、中央供暖、警报系统、监控摄像头和安全门禁系统，确保了舒适和安全。
此独立别墅的标价为 800 万欧元。该房产拥有五间卧室和六间浴室，占地 485 平方米，建筑面积同样为 485 平方米。在马拉贝拉的这个高端区域，这个价位反映了其在黄金地段的优越位置、豪华的装修以及提供的设施。由于其高昂的价格点，该房产的目标客户是寻求专属和高品质住宅的成熟买家。
这座别墅坐落于马拉贝拉 (Marbella) 的里奥雷阿尔高尔夫 (Rio Real Golf) 区域，提供了一种将高尔夫生活方式与海岸便利相结合的体验。该区域以其优越的地理位置而闻名，距离海滩仅几步之遥，周边遍布各类便利设施。对于那些欣赏自然美景和高品质生活的人来说，这里提供了宁静的环境，同时又能享受城市的活力。该地区拥有超过138家餐厅、29家药店和20家银行，确保了日常生活所需的各项服务触手可及。马拉贝拉本身就是一个充满活力的城市，拥有丰富的旅游资源和文化活动，为居民提供了多元化的生活体验。
别墅位于里奥雷阿尔高尔夫 (Rio Real Golf) 附近，这是一个以其高尔夫球场而闻名的区域。距离海滩仅 738 米，距离最近的超市仅 234 米，生活便利性极高。周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，为日常生活提供了充足的选择。距离医院仅 996 米，确保了医疗服务的可及性。
该房产位于马拉贝拉，这是西班牙南部一个以其奢华海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的目的地。此位置靠近海滩和当地设施，提供了便利且充满活力的地中海生活体验。
该房产位于安达卢西亚马拉加省的马拉贝拉市。作为太阳海岸的一部分，马拉贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它位于安达卢西亚南部，是该地区各市协会的总部所在地。该地区拥有发达的基础设施和便捷的交通连接。
该房产位于马拉贝拉，距离海滩仅 738 米，步行即可到达。最近的超市（234米）、药店（8米）和医院（996米）均在步行范围内。距离高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯，6.0公里）和国际学校（如英国国际学校，2.5公里）也很近。马拉加机场（AGP）距离约 39 公里，方便国际旅行。该地区有 11 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通选择多样。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝拉享有地中海气候，年平均气温在 12°C 至 26°C 之间，阳光充足，年均日照时间高达 3,856 小时。这为户外活动和享受周边自然环境提供了理想条件。该地区海拔为 29 米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，到海滩的坡度仅为 1.7%。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为享受海岸提供了充足的时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，是享受阳光和海滩的绝佳地点。马拉贝拉拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca (2.4 km) 和 Playa de la Fontanilla (2.9 km)。除了海滩，该地区还提供多种娱乐选择，包括众多高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (6.0 km)，以及各种体育中心和游泳池。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚马拉加省的马拉贝拉市。作为太阳海岸的一部分，马拉贝拉以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它位于安达卢西亚南部，是该地区各市协会的总部所在地。该地区拥有发达的基础设施和便捷的交通连接。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与卡莫坚六栋别墅 (Camojan Six Villas)（起价 820 万欧元）和阿尔卡拉 4 (Alcala 4)（起价 975 万欧元）等高端物业相比，此房产的定价（800 万欧元）具有一定的竞争力。尽管 Virrey 3 (Virrey 3)（起价 570 万欧元）价格较低，但本房产的面积、设施和装修标准通常更高。马拉贝拉作为一个整体，因其卓越的地理位置、世界一流的高尔夫球场和海滩，以及发达的基础设施，继续吸引着高端市场。该地区拥有大量富裕居民和国际游客，这支持了该地区高昂的房地产价格。该特定别墅靠近海滩和城市便利设施，这可能比位于更偏远但同样奢华的区域更具吸引力。
Maiko是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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