تقع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة ريو ريال جولف (Rio Real Golf) المرغوبة، وتجمع بين الخصوصية العالية ونمط الحياة العصري في أحد أرقى الأحياء السكنية في ماربيا. كونها جزءًا من مجمع مسور بالكامل مع أمن على مدار 24 ساعة، فإنها تضمن راحة البال والخصوصية التامة للسكان. يحيط بالمنزل الطبيعة ولا توجد عقارات مجاورة، مما يوفر إحساسًا استثنائيًا بالمساحة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ناضجة ومطلوبة في ماربيا، على مقربة من ملعب ريو ريال للجولف الشهير. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يعكس مزيجًا من الراحة والهدوء، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
يتميز هذا العقار بخمس غرف نوم واسعة وست حمامات، وقد تم تصميمه لتلبية احتياجات الراحة والوظائف للعائلة الحديثة. المساحات المعيشية الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والمناطق الخارجية للاسترخاء والترفيه تجعله مسكنًا مريحًا.
على الرغم من أن الفيلا تم تجديدها مؤخرًا، إلا أنها تمثل معايير البناء الحديثة. يضمن التركيز على التفاصيل واستخدام المواد عالية الجودة متانة العقار وجمالياته، بما يتوافق مع أحدث اللوائح الإنشائية.
على الرغم من جودة الحياة العالية التي يوفرها هذا العقار، فإن مساحة الأرض (485 مترًا مربعًا) تساوي مساحة البناء (485 مترًا مربعًا)، مما قد يشير إلى مساحة محدودة في الهواء الطلق مثل الحديقة، خاصة عند مقارنتها بالفيلات الموجودة على قطع أراضٍ أكبر.
Ref: VL038334
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى نمط حياة هادئ ومتميز، وتقدر الخصوصية والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. كما أنها مثالية لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، مع غرف نوم وفيرة ومناطق ترفيهية. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في العيش في منطقة ذات خدمات جيدة مع الحفاظ على مستوى معين من الاستقلال. تم تجديد العقار وفقًا لأعلى المعايير ويقع بالقرب من المدارس الدولية والمطار (39 كم)، مما يجعله خيارًا عمليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد للعطلات.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وفقًا لأعلى المعايير وهي في حالة لا تشوبها شائبة. تتميز التصميمات الداخلية بمواد عالية الجودة، بما في ذلك الأثاث الكامل والتصميم الأنيق. تضمن نوافذ من الأرض حتى السقف وفرة الضوء الطبيعي وتوفر مناظر خلابة لملعب الجولف والمناظر الطبيعية المتوسطية. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء والتدفئة المركزية ونظام إنذار وكاميرات مراقبة ونظام دخول آمن، مما يضمن الراحة والأمان.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 8 ملايين يورو. يعكس العقار، الذي يضم خمس غرف نوم وست حمامات ويقع على قطعة أرض بمساحة 485 مترًا مربعًا ومساحة بناء 485 مترًا مربعًا، موقعه المتميز، وتشطيباته الفاخرة، والمرافق المتوفرة. نظرًا لنقطة السعر المرتفعة، فإن العقار يستهدف المشترين المتميزين الذين يبحثون عن سكن حصري وعالي الجودة.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريو ريال جولف (Rio Real Golf) في ماربيا، وتقدم تجربة تجمع بين أسلوب حياة الجولف ووسائل الراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ومحاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على الوصول إلى حيوية المدينة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي ونمط الحياة عالي الجودة. يضمن وجود أكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في المنطقة سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اللازمة للحياة اليومية.
تقع الفيلا بالقرب من ريو ريال جولف (Rio Real Golf)، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف الخاصة بها. يضمن القرب من الشاطئ (738 مترًا) وأقرب سوبر ماركت (234 مترًا) سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تتوفر في المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر خيارات وفيرة للحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي وجهة شهيرة في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها الفاخرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يوفر الموقع، القريب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، تجربة معيشية متوسطية مريحة وحيوية.
يقع العقار في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع في جنوب إسبانيا، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وروابط نقل ممتازة.
يقع العقار في ماربيا، على بعد 738 مترًا من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفيات (996 مترًا) على مسافة قريبة. كما أن ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) والمدارس الدولية (مثل British International School، 2.5 كم) قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية فيه بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث بلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة. هذا يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتدرج إلى الشاطئ لطيف للغاية، بنسبة 1.7٪ فقط. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. تضم ماربيا 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا (Playa de Casablanca، 2.4 كم) و لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla، 2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، يقدم المنتجع مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم)، بالإضافة إلى مرافق رياضية متنوعة وحمامات سباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع في جنوب إسبانيا، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة وروابط نقل ممتازة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المماثلة في السوق الفاخرة مثل Camojan Six Villas (تبدأ من 8.2 مليون يورو) و Alcala 4 (تبدأ من 9.75 مليون يورو)، فإن سعر هذا العقار (8 ملايين يورو) تنافسي. في حين أن Virrey 3 (تبدأ من 5.7 مليون يورو) تقدم سعرًا أقل، فإن حجم هذه الفيلا ومرافقها ومعايير تشطيبها عادة ما تكون أعلى. تستمر ماربيا كوجهة في جذب شريحة السوق الراقية بفضل موقعها المتميز، وملاعب الجولف والشواطئ ذات المستوى العالمي، والبنية التحتية المتطورة. يدعم عدد السكان الأثرياء والزوار الدوليين في المنطقة أسعار العقارات المرتفعة. قد يكون القرب لهذه الفيلا المحددة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية أكثر جاذبية من المواقع الأكثر انعزالاً ولكنها لا تزال فاخرة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
