Cette villa individuelle est située dans un quartier résidentiel exclusif de Marbella, Málaga. D'une superficie de 485 m², elle offre un espace généreux et des équipements de haute qualité. L'emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, combine confort et art de vivre méditerranéen. La villa est un exemple de luxe moderne dans l'une des régions les plus prisées de la Costa del Sol, s'adressant aux acheteurs qui apprécient la qualité, la vie privée et une excellente connectivité. L'architecture s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant des vues sur les environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain qui permet un accès à pied aux plages et à de nombreuses commodités telles que boutiques, restaurants et services de santé. La proximité immédiate des plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et la faible distance des parcours de golf soulignent l'attrait de cet emplacement pour les activités de loisirs.
Cette résidence répond aux exigences de vie haut de gamme avec cinq chambres et six salles de bains. Des commodités supplémentaires telles qu'une salle de cinéma, une salle de jeux et un sauna offrent diverses possibilités de loisirs. Les pièces spacieuses et les équipements de haute qualité sont conçus pour le confort et une expérience de vie luxueuse.
La villa a été récemment rénovée selon les normes les plus élevées et est en excellent état. Elle représente une construction moderne conçue pour la durabilité et l'efficacité énergétique. Les équipements reflètent les tendances actuelles de la construction résidentielle de luxe, tout en conservant une élégance intemporelle.
Le projet n'offre pas de transports en commun directement sur la propriété et nécessite un véhicule pour explorer les environs. Aucune vue directe sur la mer n'est garantie, bien que la proximité de la plage soit présente. La villa est conçue pour une clientèle plutôt calme et exclusive et n'offre pas de possibilités de divertissement bruyantes à proximité immédiate.
Ref: VL038334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence de luxe à proximité de la plage tout en étant bien connectée aux commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles qui privilégient la vie privée, la sécurité et les vastes possibilités de loisirs à domicile, comme une piscine privée, une salle de cinéma ou un sauna. Les personnes ayant un style de vie actif et souhaitant un accès aux terrains de golf et aux sports nautiques apprécieront l'emplacement. La villa est également attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété de haute qualité, prête à l'emploi, dans un quartier établi et respecté de Marbella, offrant à la fois le calme et une atmosphère animée. Les acheteurs à long terme envisageant une solution de logement permanent ou une résidence de vacances exclusive trouveront ici une propriété qui allie confort et style.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions intérieures haut de gamme. La surface habitable de 485 m² est répartie en 5 chambres et 6 salles de bains, toutes conçues selon des normes modernes. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs à la nature environnante et aux vues sur le parcours de golf et le paysage méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains présentent des installations et des surfaces de première qualité. Des caractéristiques supplémentaires telles que la climatisation (chaude et froide), le chauffage central et un système audio centralisé augmentent le confort de vie. Les sols sont de haute qualité et les armoires encastrées offrent de nombreux espaces de rangement. La récente rénovation selon les normes les plus élevées garantit un état impeccable, ce qui suggère l'utilisation de matériaux durables et une exécution soignée. Des systèmes de sécurité tels qu'une alarme et des caméras de surveillance sont également intégrés.
La villa individuelle proposée ici à Marbella est disponible au prix de 8 000 000 €. Cette offre représente le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. La villa dispose de 5 chambres et 6 salles de bains sur une surface habitable de 485 m². Le terrain a une superficie de 485 m². Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la construction de haute qualité et les équipements complets, y compris une piscine privée et des intérieurs luxueux. Les comparaisons avec des propriétés similaires dans la région, comme Camojan Six Villas (à partir de 8 200 000 €) et Alcala 4 (à partir de 9 750 000 €), montrent que cette offre se situe dans la fourchette de prix supérieure, mais représente une option intéressante, notamment par rapport à Virrey 3 (à partir de 5 700 000 €).
Cette villa à Marbella offre un style de vie caractérisé par la proximité de la Méditerranée et les infrastructures urbaines. Le quotidien est marqué par la possibilité de se rendre à pied aux commerces, restaurants et à la plage. L'environnement est animé, mais aussi calme et privé grâce à son emplacement dans une résidence sécurisée. Les 485 m² de surface habitable sur un terrain de 485 m² offrent beaucoup d'espace pour l'épanouissement personnel. Les 5 chambres et 6 salles de bains sont idéales pour les familles ou les invités. Les équipements tels que la salle de cinéma, la salle de jeux et le sauna soulignent l'accent mis sur les loisirs et la détente à domicile. La villa est un refuge qui offre néanmoins une connexion avec la vie trépidante de Marbella, y compris la proximité de parcours de golf renommés et d'offres culturelles.
La vie dans cette villa à Marbella est caractérisée par une symbiose parfaite entre le confort urbain et l'art de vivre méditerranéen. La proximité de la plage, comme la Playa de la Bajadilla à 738 m, permet des escapades spontanées au bord de la mer. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment une pharmacie (8 m), des supermarchés et une variété de 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. Le projet est également idéalement situé pour les amateurs de golf, avec des parcours renommés comme Golf Los Naranjos à seulement 6 km. La connexion au réseau de transport est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km, ce qui facilite l'utilisation de véhicules électriques. Les environs offrent également un accès à des centres sportifs et à des installations portuaires, élargissant ainsi les possibilités de loisirs.
Cette villa est située à Marbella, une ville côtière renommée sur la Costa del Sol. La carte visualise son positionnement stratégique par rapport aux plages, parcours de golf et commodités urbaines, tout en soulignant la proximité des principales voies de communication et de l'aéroport de Málaga.
La villa est située à Marbella, une ville renommée de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Elle se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de première classe. Marbella elle-même est un centre de luxe et de style de vie, avec une forte concentration de commodités haut de gamme, y compris des restaurants, des boutiques et des terrains de golf. Le positionnement de la villa permet à la fois d'utiliser les infrastructures locales de Marbella et d'explorer les villes et paysages environnants de l'Andalousie. La ville est un important centre touristique et offre une atmosphère animée qui attire des visiteurs toute l'année.
La villa offre une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés (234 m) et une pharmacie (8 m) sont à proximité immédiate. Les installations culturelles et sportives sont également bien représentées : des parcours de golf comme Golf Los Naranjos sont à 6 km, et divers centres sportifs sont situés dans un rayon de 1 km. Avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, les transports publics locaux sont également bien développés, ce qui réduit la nécessité d'un véhicule privé, bien que l'emplacement soit également avantageux pour les automobilistes.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella se caractérise par un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat ensoleillé qui soutient la saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat agréable et doux. La faible pente (1,7%) vers la plage assure un environnement plat et facilite l'accès. La température moyenne annuelle de 19,2°C favorise les activités de plein air tout au long de l'année, renforçant ainsi l'attrait de la Costa del Sol comme lieu de résidence.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour profiter des diverses possibilités de loisirs de la Costa del Sol. Dix plages, dont celles récompensées par le Pavillon Bleu comme La Fontanilla, Casablanca et El Faro, se trouvent à proximité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. Pour les golfeurs, il existe un large choix de parcours, dont Golf Los Naranjos (6 km) et Aloha Golf Club (6,8 km). La région offre également de nombreuses installations sportives (415 installations), y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et des piscines municipales. Des marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une ville renommée de la province de Málaga, faisant partie de la communauté autonome d'Andalousie. Elle se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de première classe. Marbella elle-même est un centre de luxe et de style de vie, avec une forte concentration de commodités haut de gamme, y compris des restaurants, des boutiques et des terrains de golf. Le positionnement de la villa permet à la fois d'utiliser les infrastructures locales de Marbella et d'explorer les villes et paysages environnants de l'Andalousie. La ville est un important centre touristique et offre une atmosphère animée qui attire des visiteurs toute l'année.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
La villa individuelle décrite ici à Marbella se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local. Avec un prix de 8 000 000 €, elle se situe dans la gamme des propriétés de luxe comparables. Par exemple, les villas Camojan Six à Marbella sont proposées à partir de 8 200 000 €, ce qui indique une structure de prix similaire pour les domaines exclusifs à Marbella. La villa Alcala 4 à Marbella commence même à 9 750 000 €, ce qui fait de cette villa une option potentiellement plus attrayante si les spécifications correspondent. En comparaison, la villa Virrey 3 à Marbella, avec un prix de départ de 5 700 000 €, représente une alternative plus abordable, ce qui pourrait indiquer des différences de taille, d'équipements ou de localisation au sein des zones prestigieuses de Marbella. L'immobilier présenté ici offre 5 chambres et 6 salles de bains sur 485 m² de surface habitable, ce qui représente un bon équilibre entre espace et prix par rapport à d'autres biens dans cette gamme de prix, qui peuvent avoir des terrains plus grands ou plus de chambres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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