Questa villa indipendente si trova in un'esclusiva zona residenziale di Marbella, Málaga. Con 485 m² di superficie abitabile, offre spazio generoso e finiture di alta qualità. La posizione in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia, combina comfort e stile di vita mediterraneo. La villa è un esempio di lusso moderno in una delle regioni più ambite della Costa del Sol, rivolta ad acquirenti che apprezzano qualità, privacy e un'eccellente connettività. L'architettura si integra armoniosamente nel paesaggio, offrendo viste sui dintorni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano che consente l'accesso a piedi alle spiagge e a numerosi servizi come negozi, ristoranti e servizi sanitari. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e la breve distanza dai campi da golf sottolineano l'attrattiva di questa posizione per le attività ricreative.
Questa residenza soddisfa le più alte esigenze abitative con cinque camere da letto e sei bagni. Servizi aggiuntivi come una sala cinema, una sala giochi e una sauna offrono diverse possibilità di svago. Gli ambienti spaziosi e le finiture di alta qualità sono pensati per il comfort e un'esperienza di vita di lusso.
La villa è stata recentemente ristrutturata secondo i più alti standard e si presenta in condizioni eccellenti. Rappresenta una costruzione moderna progettata per la durata e l'efficienza energetica. Le finiture riflettono le tendenze attuali nell'edilizia residenziale di lusso, senza rinunciare a un'eleganza senza tempo.
Il progetto non offre trasporto pubblico direttamente sulla proprietà e richiede un veicolo per esplorare i dintorni. Non è garantita una vista diretta sul mare, sebbene la vicinanza alla spiaggia sia presente. La villa è pensata per una clientela piuttosto tranquilla ed esclusiva e non offre opzioni di intrattenimento rumorose nelle immediate vicinanze.
Ref: VL038334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una scelta adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso vicino alla spiaggia e, allo stesso tempo, ben collegata ai servizi urbani. È ideale per famiglie che apprezzano la privacy, la sicurezza e le ampie opportunità di svago in casa, come una piscina privata, una sala cinema o una sauna. Le persone con uno stile di vita attivo e che desiderano accesso a campi da golf e attività acquatiche apprezzeranno la posizione. La villa è anche attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, pronta per essere abitata, in una zona consolidata e rispettata di Marbella, che offre sia tranquillità che un'atmosfera vivace. Gli acquirenti con una prospettiva a lungo termine che cercano una soluzione abitativa permanente o una residenza di vacanza esclusiva troveranno qui una proprietà che combina comfort e stile.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture interne di alta gamma. La superficie abitabile di 485 m² è suddivisa in 5 camere da letto e 6 bagni, tutti progettati secondo standard moderni. Le ampie finestre consentono l'ingresso di molta luce naturale e collegano gli spazi interni con la natura circostante e le viste sul campo da golf e sul paesaggio mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata e i bagni presentano rubinetteria e finiture di prima qualità. Servizi aggiuntivi come aria condizionata (calda e fredda), riscaldamento centralizzato e un sistema audio centralizzato aumentano il comfort abitativo. I pavimenti sono di alta qualità e gli armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione. La recente ristrutturazione secondo i più alti standard garantisce uno stato impeccabile, suggerendo l'uso di materiali durevoli e un'esecuzione attenta. Sono inoltre integrati sistemi di sicurezza come allarme e telecamere di sorveglianza.
La villa indipendente qui proposta a Marbella è disponibile al prezzo di 8.000.000 €. Questa offerta rappresenta il segmento superiore del mercato della Costa del Sol. La villa dispone di 5 camere da letto e 6 bagni su una superficie abitabile di 485 m². Il terreno ha una superficie di 485 m². Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, la costruzione di alta qualità e le dotazioni complete, compresa piscina privata e interni di lusso. Confronti con proprietà simili nella regione, come Camojan Six Villas (da 8.200.000 €) e Alcala 4 (da 9.750.000 €), mostrano che questa offerta si colloca nella fascia di prezzo alta, ma rappresenta un'opzione interessante, soprattutto rispetto a Virrey 3 (da 5.700.000 €).
Questa villa a Marbella offre uno stile di vita caratterizzato dalla vicinanza al Mediterraneo e alle infrastrutture urbane. La vita quotidiana è segnata dalla possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia. L'ambiente è vivace, ma anche tranquillo e privato grazie alla sua posizione in un complesso residenziale sicuro. I 485 m² di superficie abitabile su un terreno di 485 m² offrono ampio spazio per lo sviluppo personale. Le 5 camere da letto e i 6 bagni sono ideali per famiglie o ospiti. I servizi come la sala cinema, la sala giochi e la sauna sottolineano l'attenzione al tempo libero e al relax a casa. La villa è un rifugio che, tuttavia, offre un collegamento con la vita vibrante di Marbella, inclusa la vicinanza a campi da golf rinomati e offerte culturali.
La vita in questa villa a Marbella è caratterizzata da una perfetta simbiosi tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de la Bajadilla a 738 m, consente fughe spontanee al mare. Numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, tra cui una farmacia (8 m), supermercati e una varietà di 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km. Il progetto è anche convenientemente situato per gli amanti del golf, con campi rinomati come Golf Los Naranjos a soli 6 km. La connessione alla rete di trasporto è buona, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km, che facilita l'uso di veicoli elettrici. I dintorni offrono anche l'accesso a centri sportivi e a strutture portuali, ampliando così le possibilità ricreative.
Questa villa si trova a Marbella, una rinomata località costiera sulla Costa del Sol. La mappa visualizza il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, campi da golf e servizi urbani, evidenziando la vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga.
La villa si trova a Marbella, una città rinomata nella provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe. Marbella è essa stessa un centro di lusso e stile di vita, con un'alta densità di servizi esclusivi, tra cui ristoranti, negozi e campi da golf. La posizione della villa consente sia di utilizzare le infrastrutture locali di Marbella sia di esplorare le città e i paesaggi circostanti dell'Andalusia. La città è un importante centro turistico e offre un'atmosfera vivace che attira visitatori durante tutto l'anno.
La villa offre un'eccellente accessibilità a importanti strutture. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (234 m) e una farmacia (8 m) sono nelle immediate vicinanze. Le strutture culturali e sportive sono anch'esse ben rappresentate: campi da golf come Golf Los Naranjos sono a 6 km e vari centri sportivi si trovano entro un raggio di 1 km. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato, riducendo la necessità di un veicolo privato, sebbene la posizione sia vantaggiosa anche per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella è caratterizzata da un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre un clima soleggiato che supporta la stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, contribuendo a un clima piacevole e mite. La leggera pendenza (1,7%) verso la spiaggia assicura un ambiente pianeggiante e facilita l'accesso. La temperatura media annua di 19,2°C favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno, aumentando ulteriormente l'attrattiva della Costa del Sol come luogo di residenza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata per sfruttare le diverse opportunità ricreative della Costa del Sol. Dieci spiagge, tra cui quelle insignite della Bandiera Blu come La Fontanilla, Casablanca ed El Faro, si trovano nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 m. Per i golfisti, c'è un'ampia scelta di campi, tra cui Golf Los Naranjos (6 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). La regione offre inoltre numerose strutture sportive (415 strutture), tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e piscine comunali. Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Marbella, una città rinomata nella provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe. Marbella è essa stessa un centro di lusso e stile di vita, con un'alta densità di servizi esclusivi, tra cui ristoranti, negozi e campi da golf. La posizione della villa consente sia di utilizzare le infrastrutture locali di Marbella sia di esplorare le città e i paesaggi circostanti dell'Andalusia. La città è un importante centro turistico e offre un'atmosfera vivace che attira visitatori durante tutto l'anno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
La villa indipendente qui descritta a Marbella si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare locale. Con un prezzo di 8.000.000 €, si colloca nella fascia di proprietà di lusso comparabili. Ad esempio, le Camojan Six Villas nella stessa città sono offerte a partire da 8.200.000 €, il che indica una struttura di prezzo simile per residenze esclusive a Marbella. La villa Alcala 4 a Marbella parte addirittura da 9.750.000 €, il che rende questa villa un'opzione potenzialmente più interessante se le specifiche corrispondono. In confronto, la villa Virrey 3 a Marbella, con un prezzo di partenza di 5.700.000 €, rappresenta un'alternativa più accessibile, il che potrebbe indicare differenze in termini di dimensioni, dotazioni o posizione all'interno delle zone prestigiose di Marbella. La proprietà qui presentata offre 5 camere da letto e 6 bagni su 485 m² di superficie abitabile, rappresentando un buon equilibrio tra spazio e prezzo rispetto ad altre proprietà in questa fascia di prezzo, che potrebbero avere terreni più grandi o più camere da letto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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