Ова самостојећа вила, смештена у ексклузивном делу Марбеље, Рио Реал Голф, нуди јединствену комбинацију елеганције, приватности и модерног живота. Пројекат се налази у потпуно затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем, обезбеђујући миран и приватан живот. Окружена природом, без непосредног суседства, ова некретнина пружа изузетан осећај пространости и тишине, са погледом на голф терене и медитерански пејзаж.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја, чинећи је идеалним избором за оне који траже погодност и приступачност. Близина голф терена, међународних школа и ресторана додатнo унапређује њену привлачност као резиденцијалне локације у Марбељи.
Са пет пространих спаваћих соба и шест купатила, ова вила задовољава потребе већих породица или оних који често угошћују госте. Потпуно опремљена модерна кухиња, одвојена трпезарија и дневно-ноћни боравак са подовима од зида до зида пружају функционалан и удобан животни простор, са довољно природног светла.
Иако је ово пројекат који је завршен, недавна реновација је изведена по највишим стандардима, чиме је вила доведена у беспрекорно стање. Ово обезбеђује да нови власници могу одмах да уживају у висококвалитетном и модерном дому, без потребе за додатним улагањима или радовима.
Пројекат не нуди директан приступ јавном превозу унутар саме парцеле, иако је близина станица јавног превоза значајна. Није обезбеђен директан поглед на море са свих тачака унутар виле, иако се налази на разумној удаљености од обале. Не постоје додатне погодности попут терена за мини-голф или сопственог биоскопа у оквиру саме парцеле.
Ref: VL038334
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је намењена појединцима или породицама који траже врхунски животни стандард у популарном подручју Марбеље. Одговара онима који цене приватност и сигурност, захваљујући локацији у затвореном комплексу са 24-часовним обезбеђењем. Идеалан је избор за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико престижних голф терена. Такође, ова некретнина је погодна за оне који траже дом са много простора за релаксацију и забаву, укључујући приватни базен, терасе, као и додатне просторије попут играонице и теретане. За међународне купце који траже другу резиденцију или место за одмор, близина аеродрома Малага (39км) и центра Марбеље чини је практичном.
Вила је недавно реновирана и представља пример изузетног квалитета завршне обраде. У ентеријеру доминирају материјали високе класе, са пажљивим избором детаља који доприносе луксузном амбијенту. Подоovi кроз целу кућу, заједно са великим прозорима од пода до плафона, обезбеђују обилно природно светло и упечатљиве погледе. Кухиња је модерно опремљена најсавременијим уређајима, док су купатила дизајнирана са елеганцијом и функционалношћу. Системи грејања и хлађења, као и централизовани аудио систем, доприносе високом нивоу комфора. Спољни простори, укључујући терасе и приватни базен, такође су урађени са пажњом, користећи трајне и естетски привлачне материјале, што гарантује дуготрајност и лако одржавање.
Цена ове истакнуте виле почиње од 8.000.000 евра. Укупна цена зависи од специфичних карактеристика и опција које могу бити доступне. Са 5 спаваћих соба и 485 м² стамбеног простора на парцели од 485 м², ова некретнина представља значајну инвестицију. Доступност је тренутна, с обзиром да је пројекат завршен и недавно реновиран. Оваква врста имовине, која комбинује луксуз, локацију и пространост, позиционирана је у горњем сегменту тржишта некретнина у Марбељи.
Живот у овој вили у Марбељи подразумева одмерену свакодневицу, где се луксуз и удобност спајају са практичношћу. Почетак дана често укључује јутарњу кафу на тераси са погледом на голф терен, након чега следи брз одлазак до оближње апотеке (8м) или супермаркета (234м). Поподневни сати могу бити резервисани за опуштање уз приватан базен или шетњу до оближње плаже Ла Бахадила (738м), која је лако доступна. Вече може донети уживање у ресторанима у близини или квалитетно проведено време у пространим дневним собама виле. Осећај приватности је загарантован упркос урбаној локацији, што омогућава миран породични живот.
Живот у Рио Реал Голф, Марбеља, нуди динамичан спој урбаних погодности и природног окружења. Са непосредном близином голф терена, ова локација је посебно атрактивна за љубитеље овог спорта. Окружење је попуњено са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 километра, што осигурава да су све дневне потрепштине лако доступне. Близина плаже Ла Бахадила (738м) пружа могућности за рекреацију на мору, док се 41 основна и 28 средњих школа налазе у близини, чинећи је погодном и за породице са децом. Укупна популација Марбеље од 159.786 становника (2025) указује на живо место са развијеном инфраструктуром и туристичком понудом.
Вила је смештена у Рио Реал Голф, источном делу Марбеље, подручју познатом по својим луксузним стамбеним комплексима и близини голф терена. Ова локација комбинује приватност са лаким приступом градским садржајима и обали.
Ова вила се налази у Марбељи, централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиционирана је у престижном стамбеном насељу Рио Реал Голф, познатом по својим голф теренима и близини обале. Ова локација пружа добру повезаност са другим значајним градовима у региону; Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Оваква централна позиција омогућава лак приступ различитим културним, комерцијалним и туристичким садржајима Андалузије.
Вила је одлично повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 39 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека свега 8 метара, што обезбеђује изузетну практичност за свакодневне потребе. Што се тиче рекреације, најближа плажа, Ла Бахадила, је на 738 метара, са укупно 10 плажа са Плавом заставом у региону. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на 6.0 км. Градски центар Марбеље и његове погодности су такође лако доступни.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити пријатном медитеранском климом, са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Планирани пливачки сезона траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара надморске висине обезбеђује благу климу, а мали нагиб од 1.7% према плажи чини приступ лаким. Овакви климатски услови и близина природе, укључујући бројне спортске објекте (415), подстичу здрав и активан начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око виле нуди богатство рекреативних могућности, посебно када су у питању плаже и спорт. Најближа плажа, Ла Бахадила, удаљена је само 738 метара, а у близини се налази и низ других плажа са Плавом заставом, као што су Кабопино и Ел Фаро. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0км) и Алоха Голф Цлуб (6.8км). Поред тога, постоји 415 спортских објеката у региону, укључујући пливачке базесене попут Суперa Мирафлорес (0.7км) и Полидепортиво Франциско Норте (0.4км), као и многе друге спортске центре, што обезбеђује разноврсне могућности за рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова вила се налази у Марбељи, централном делу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиционирана је у престижном стамбеном насељу Рио Реал Голф, познатом по својим голф теренима и близини обале. Ова локација пружа добру повезаност са другим значајним градовима у региону; Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Оваква централна позиција омогућава лак приступ различитим културним, комерцијалним и туристичким садржајима Андалузије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са другим луксузним некретнинама у Марбељи, ова вила се истиче својом локацијом у Рио Реал Голф, комбинујући близину голф терена са лаким приступом плажи и градским садржајима. Када се упореди са пројектима попут Camojan Six Villas (од 8.200.000 €) и Alcala 4 (од 9.750.000 €), ова вила, са ценом од 8.000.000 €, нуди сличну или бољу вредност у зависности од специфичних карактеристика. Virrey 3 (од 5.700.000 €) је приступачнија опција, али вероватно нуди мање простора или погодности. Стамбена површина од 485 м² и идентична површина парцеле указују на добро осмишљену расподелу простора. Насупрот томе, многе друге виле у Марбељи могу бити смештене даље од централних аеродрома или са мање директне близине различитих садржаја. Ова локација пружа баланс између приватности и урбане погодности, што је кључни фактор за купце који траже начин живота на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
