立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、有名なリオ・レアル・ゴルフクラブの近く、マルベーリャの確立された人気のエリアに位置しています。ビーチや地元の施設まで徒歩圏内であることは、利便性と静けさの組み合わせを強調し、快適なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
5つの広々としたベッドルームと6つのバスルームを備えたこの家は、モダンな家族の快適さと機能性のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、リラクゼーションとエンターテイメントのための屋外エリアが、快適な住まいを実現しています。
ヴィラは最近改装されたばかりですが、現代的な建築基準を表しています。細部へのこだわりと高品質な素材の使用は、最新の建築規制に準拠し、物件の耐久性と美観を保証します。
この物件が提供する質の高い生活にもかかわらず、その敷地面積（485㎡）は建築面積（485㎡）と同等です。これは、特に広い敷地のヴィラと比較した場合、庭のような屋外スペースが限られている可能性を示唆しています。
Ref: VL038334
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、プライバシー、ゴルフコースやビーチへの近さを重視する、穏やかで高級なライフスタイルを求める個人または家族に適しています。また、十分なベッドルームとエンターテイメントエリアがあるため、頻繁にゲストをもてなす方にも理想的です。充実したエリアに住みたいが、一定の独立性を維持したい購入者にとっても、これは素晴らしい選択肢です。この物件は最高水準に改修されており、国際的な学校や空港（39km）の近くに位置しているため、家族連れや永住または長期休暇の住居を探している人々にとって実用的な選択肢となります。
ヴィラは最近最高水準に改装され、現在、非の打ちどころのない状態にあります。インテリアは、完全装備の客室とスタイリッシュなデザインを含む高品質の素材で仕上げられています。床から天井までの窓は、豊富な自然光を確保し、ゴルフコースと地中海の景色の美しい眺めを提供します。ヴィラには、エアコン、セントラルヒーティング、アラームシステム、監視カメラ、安全なアクセスシステムが装備されており、快適さと安全性を確保しています。
この独立型ヴィラは800万ユーロで販売されています。5つのベッドルームと6つのバスルームを備え、485㎡の敷地に485㎡の建築面積を持つこの物件は、その高級な立地、豪華な仕上げ、提供されるアメニティを反映しています。高価格帯を考慮すると、この物件は、高級で質の高い住居を求めるエグゼクティブな購入者を対象としています。
マルベーリャのリオ・レアル・ゴルフクラブ (Rio Real Golf) エリアに位置するこのヴィラは、ゴルフのライフスタイルと海岸の利便性を組み合わせた体験を提供します。このエリアは、ビーチから徒歩圏内という優れたロケーションと、多様なアメニティに囲まれていることで知られています。都会の活気へのアクセスを維持しながら、穏やかな環境を提供し、自然の美しさと高い生活の質を評価する人々にとって理想的です。地域には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なすべてのサービスへの簡単なアクセスを保証します。マルベーリャ自体は、住民に多様な生活体験を提供する、豊かな観光名所と文化イベントを持つ活気ある都市です。
ヴィラは、ゴルフコースで有名なリオ・レアル・ゴルフクラブ (Rio Real Golf) の近くに位置しています。ビーチ（738m）と最寄りのスーパーマーケット（234m）への近さが、並外れた利便性を保証します。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に十分な選択肢を提供しています。病院はわずか996メートル先にあるため、医療サービスへのアクセスを保証します。
この物件は、高級ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで有名な南スペインの人気のデスティネーション、マルベーリャに位置しています。ビーチや地元の施設に近いこのロケーションは、便利で活気のある地中海生活体験を提供します。
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、マルベーリャはその贅沢なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。南スペインに位置し、地域自治体協会の本部となっています。この地域は、発達したインフラと優れた交通アクセスを誇っています。
この物件はマルベーリャにあり、ビーチから738メートルの徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）は徒歩圏内にあります。ゴルフコース（例：Golf Los Naranjos、6.0km）やインターナショナルスクール（例：British International School、2.5km）も近くにあります。マラガ空港（AGP）は約39km離れており、国際旅行を容易にします。この地域は11のバス路線と50のバス停によってサービスされており、多様な公共交通機関の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年平均気温は12℃から26℃の間で、日照時間も豊富で、年間3,856時間の晴天に恵まれています。これは、アウトドアアクティビティや周囲の自然環境を楽しむための理想的な条件を提供します。この地域の標高は海抜29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7%と非常に緩やかです。5ヶ月の海水浴シーズン（水温≥20℃）は、海岸を満喫するのに十分な時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、太陽と海を楽しむのに最適な場所であるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ (Playa de la Bajadilla) ビーチからわずか738メートルの距離にあります。マルベーリャには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ビーチに加えて、この地域は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos、6.0km）などの多数のゴルフコース、さまざまなスポーツ施設やプールを含む、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、マルベーリャはその贅沢なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。南スペインに位置し、地域自治体協会の本部となっています。この地域は、発達したインフラと優れた交通アクセスを誇っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
カモジャン・シックス・ヴィラ（Camojan Six Villas、820万ユーロから）やアルカラ4（Alcala 4、975万ユーロから）のような同様の高級物件と比較して、この物件の価格（800万ユーロ）は競争力があります。ヴィレイ3（Virrey 3、570万ユーロから）はより低い価格を提供していますが、このヴィラは通常、サイズ、アメニティ、改修基準においてそれを上回っています。マルベーリャ全体として、その優れたロケーション、世界クラスのゴルフコースとビーチ、そして発達したインフラにより、高級不動産市場を引きつけ続けています。この地域には裕福な住民と国際的な観光客が多く、不動産価格の高騰を支えています。この特定のヴィラがビーチや都市のアメニティに近いことは、より離れた、しかし同様に高級な場所よりも魅力的な可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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