Beliggende i området Real Panorama i østlige Marbella, representerer denne frittliggende villaen et boligalternativ i et etablert bymessig miljø. Fullført i 1971, presenterer boligen en tradisjonell arkitektonisk stil fordelt på 279 m² bruksareal på en tomt på 1 052 m². Med fem soverom og fire bad dekker boligen behovene til større husholdninger. Beliggenheten gjør at den ligger i gangavstand til lokale fasiliteter og kysten, nærmere bestemt i nærheten av Playa de la Bajadilla. Boligen har en privat hage og et privat basseng, som er karakteristisk for boligprofilen i denne delen av kommunen.
Sammenlignet med nybygg som Soul Marbella Sunlife eller Mare, som tilbyr moderne arkitektur og fellesfasiliteter, gir denne villaen umiddelbar innflytting og etablert landskapsarkitektur. Selv om nybygg ofte starter til sammenlignbare priser, følger de vanligvis med mindre tomter eller mangler den modne vegetasjonen som finnes her. Utviklingen Aloha Forest, med lavere startpriser, ligger lenger inn i landet og tilbyr ikke samme fotgjengeradgang til marinaen. Real Panorama skiller seg fra Golden Mile ved å tilby en mindre prangende og mer boligpreget atmosfære. Boliger på Golden Mile oppnår ofte høyere priser på grunn av eksklusivitet og beliggenhet i første rekke ved golfbane eller strand. Denne villaen representerer et verdiforslag som balanserer beliggenhet med praktisk nytte av et ferdig hjem, og unngår konstruksjonsrisikoen forbundet med kjøp på tegning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i distriktet Real Panorama, omtrent 3 kilometer øst for Marbellas sentrale bykjerne. Plasseringen gir fotgjengeradgang til Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Senda Litoral. Terrenget er relativt flatt, med en svak helning på 1,4 % mot havet. De nærmeste omgivelsene kjennetegnes av boligvillaer og grunnleggende kommersielle tjenester.
Denne boligen dekker behovet for god plass og privatliv. Planløsningen omfatter fem soverom fordelt på to etasjer, egnet for generasjonsbolig eller innkvartering av gjester. En privat hage og et utendørs kjøkken letter utelivet. Lagringsløsninger er ivaretatt gjennom en bod på 33 m² og en garasje på 39 m².
Konstruksjonen stammer fra 1971, noe som indikerer en moden bolig i et konsolidert nabolag. Bygningen har marmorgulv og parkett enkelte steder. Infrastrukturen omfatter klimaanlegg og peis. Energiforbruket reduseres ved installasjon av solcellepaneler. Hagen betjenes av et automatisert vanningssystem.
Boligen inngår ikke i et lukket boligområde med døgnvakt eller fellesfasiliteter. Som en bygning fra 1971 oppfyller ikke energieffektivitetsklassen standardene for nybygg uten ytterligere renovering. Orienteringen inkluderer en nordlig side, noe som kan påvirke solinnstrålingen i enkelte indre områder i vintermånedene. Gateparkering i umiddelbar nærhet kan være begrenset.
Denne boligen passer for husholdninger som trenger mer enn standardboliger, for eksempel familier med eldre barn eller de som driver hjemmekontorbassert virksomhet og trenger separate kontorlokaler. De fem soverommene muliggjør dedikerte gjesterom eller studieområder. Nærheten til internasjonale skoler, nærmere bestemt British International School innen 2,2 km, stemmer overens med behovene til ekspatfamilier. Den utendørs konfigurasjonen, inkludert det 69 m² store utendørskjøkkenet og badet, passer en livsstil sentrert rundt underholdning. Kjøpere som ofte arrangerer sosiale sammenkomster eller store familiemåltider vil finne infrastrukturen egnet for disse aktivitetene. Hagens dimensjoner og frukthage appellerer til personer med interesse for hagebruk som søker gevinsten av å vedlikeholde et produktivt landskap. Investorer som leter etter en bolig med utleiepotensial kan finne beliggenheten fordelaktig gitt den helårige etterspørselen i Marbella. Fraværet av fellesfasiliteter legger imidlertid hele vedlikeholdsansvaret på eieren. Den passer ikke for de som søker en vedlikeholdsfri leilighet med minimalt stell. Behovet for hagevedlikehold krever enten egen innsats fra beboeren eller innleide tjenester.
Konstruksjonsmetodene og materialene som ble brukt i 1971, skiller seg fra dagens standarder. Boligen har marmorgulv i stor utstrekning på hovedplanet, et materiale valgt for sine termiske egenskaper og holdbarhet i det spanske klimaet. Soverommene i øvre etasje har parkettgulv, som gir lydisolering og en annen estetisk tekstur. Peisen i stuen indikerer fokus på varmebevaring på kjøligere vinterkvelder. Kjøkkenfasilitetene er delt mellom et innendørs tilberedningsområde og en omfattende utendørsenhet. Det utendørs kjøkkenet inkluderer ovn, grill og vaskemuligheter, noe som representerer en praktisk tilnærming til livet i de varme månedene. Sanitærinventaret omfatter både badekar og dusjkabinetter, som imøtekommer ulike preferanser. Tekniske installasjoner er delvis modernisert. Solcellepanelene ivaretar moderne energihensyn og reduserer avhengigheten av nettet. Klimaanlegg er installert i soverommene og sikrer klimakontroll. Bygningens tilstand er beskrevet som god, men kjøpere bør forvente slitasje forbundet med en bygning av denne alderen sammenlignet med et nybygg.
Prisantydningen er satt til €1 679 000, noe som plasserer boligen i det høyere segmentet av Marbella-villamarkedet for denne alderskategorien. Prisen gjenspeiler tomtearealet på over 1 000 m² og beliggenheten i det etablerte nabolaget Real Panorama. Sammenlignet med nybygg i den bredere regionen, som ofte starter rundt €1 400 000 til €1 900 000 for sammenlignbare spesifikasjoner, tilbyr denne villaen en moden hage og umiddelbar tilgjengelighet. Tilgjengeligheten er umiddelbar ettersom bygget er ferdigstilt. Boligprisen påvirkes av faktorer som antall soverom (5) og inkluderingen av energisparende tiltak som solcellepaneler. Det finnes ingen prisvariasjon knyttet til byggefaser eller rabatter ved kjøp på tegning. Verdiforslaget bygger på det eksisterende fotavtrykket og den etablerte vegetasjonen, som nybygg trenger tid på å utvikle.
Hverdagen i Real Panorama kjennetegnes av en funksjonell kombinasjon av boligprivatliv og bytilgjengelighet. Beliggenheten i østlige Marbella sikrer at dagligvarer som supermarkeder og apoteker ligger i kort gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærender. Nærheten til marinaen og kyststien muliggjør regelmessige utendørsaktiviteter, som spaserturer eller sykkelturer langs strandpromenaden. Den indre planløsningen støtter en adskillelse av dag- og nattsoner. Hovedetasjen fungerer som det sosiale senteret, der stuen er forbundet med kjøkkenet og terrassen. Denne utformingen gir en overgang mellom matlaging inne og spising ute, noe som er relevant mesteparten av året gitt klimaet. Overetasjen fungerer som et privat tilfluktssted, med soverom plassert for å fange utsikten over det omkringliggende landskapet. Hageområdet fungerer som en forlengelse av boligarealet. Et utendørs kjøkken med vaskemuligheter skaper et selvstendig sekundært husholdningsområde. Tilstedeværelsen av frukttrær, inkludert avokado-, mango- og appelsintrær, tilfører boligen et jordbrukselement som krever vedlikehold, men gir sesongavling. Bybeliggenheten innebærer en konstant bakgrunnsaktivitet, typisk for en kommune med høy folketetthet, i kontrast til det isolerte livet på innlandsfincas.
Miljøet defineres av sin bymessige tetthet og kystorientering. Real Panorama er en konsolidert boligsone, noe som betyr at infrastruktur som veier, elektrisitet og vannforsyning er godt etablert. De umiddelbare omgivelsene tilbyr høy tetthet av fasiliteter, med 29 apotek og 137 restauranter innen en radius på 2 km. Denne metningen av tjenester sikrer at hverdagen er praktisk. Transportforbindelsene er solide, med 50 kollektivholdeplasser i nærheten. Tilgjengeligheten til Malaga flyplass, 39 km unna, lettes av motorveien A-7. Beliggenheten ligger også omtrent 0,5 km fra Puerto Deportivo Virgen del Carmen, et knutepunkt for fritid og maritim aktivitet. Den demografiske profilen til Marbella, med en befolkning nær 160 000, skaper en livlig atmosfære hele året. Dette er ikke en sesongbasert ferieby; skoler, helsesentre og idrettsanlegg fungerer kontinuerlig. Polideportivo Francisco Norte, 200 meter unna, gir lokale innbyggere tilgang til idrettsfasiliteter.
Kartet illustrerer boligens posisjon innenfor boligområdet Real Panorama og fremhever nærheten til kysten og motorveien A-7. Forholdet mellom villaen og viktige fasiliteter, som sykehuset og marinaen, er synlig. Topografien viser en svak helning mot Middelhavet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Real Panorama ligger mellom Marbellas historiske sentrum og de utviklende østlige områdene. Det er i praksis en overgangssone som tilbyr byens infrastruktur uten å ligge i den tetteste kommersielle kjernen. Mot vest ligger Golden Mile, sentrum for luksusturisme. Mot øst ligger boligområdene Elviria og Las Chapas. Denne plasseringen gjør at beboerne raskt kan nå uteliv og restauranter i Marbella sentrum, samtidig som de kan trekke seg tilbake til en roligere boliggate. Avstanden til Malaga by (47 km) er tilstrekkelig til å gi avstand fra storbyens mas, samtidig som man fortsatt er tilkoblet for forretningsreiser.
Villaens beliggenhet i østlige Marbella gir strategisk tilgang til viktige interessepunkter. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 738 meter unna og kan nås til fots på omtrent 10 minutter. Marinaen, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ligger 500 meter fra boligen. Golfentusiaster har tilgang til flere baner innen en radius på 6 til 7 km, inkludert Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club i Nueva Andalucía. Dette krever en kort kjøretur eller taxitur. Daglige fasiliteter er i umiddelbar nærhet. Et apotek ligger 8 meter fra inngangen, og et supermarked ligger 234 meter unna. Ved medisinske nødsituasjoner ligger sykehuset like under 1 km unna. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 39 km unna, omtrent 35 minutters kjøretid med bil under normale trafikkforhold.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyter godt av et mikroklima kjennetegnet av milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen for året er 19,1 °C, med 3 851 soltimer per år. Boligen ligger 31 meter over havet, noe som reduserer luftfuktigheten samtidig som sjøbrisen bevares. Badesesongen varer vanligvis i fem måneder, med vanntemperaturer over 20 °C. Det flate terrenget, som skrår svakt mot havet med 1,4 %, sikrer at boligen ikke utsettes for de kraftige vindforholdene som ofte finnes i høyereliggende områder. Hagen er designet for å trives i dette klimaet, med frukttrær som avokado og mango som krever regionens spesifikke varme. Det automatiserte vanningssystemet er et nødvendig tillegg for å opprettholde vegetasjonen i de tørre sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr en rekke fritidsmuligheter. Playa de la Bajadilla er nærmeste strand, kjent for sine lokale chiringuitos og aktive fiskehavnmiljø. Lenger østover har Playa de la Fontanilla Blå flagg-status, noe som indikerer høy vannkvalitet og administrerte fasiliteter. Marbella har totalt åtte strender med Blå flagg. Golf er en primær fritidsaktivitet i regionen, med Golf Valley i Nueva Andalucía tilgjengelig innen 15 minutters kjøretid. Baner som Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club tilbyr spilleflater for ulike ferdighetsnivåer. Senda Litoral, en kyststi, muliggjør fotgjenger- og sykkelaktivitet langs kysten. Nærheten til Polideportivo Francisco Norte (200 m) tilbyr innendørs idrettsfasiliteter, inkludert treningsrom og baner. Marinaen gir muligheter for vannsport og båtplasser.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL245096
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID