Real Panoraman alueella Itä-Marbellassa sijaitseva erillinen huvila edustaa asumisvaihtoehtoa vakiintuneessa kaupunkimaisessa ympäristössä. Vuonna 1971 valmistunut kohde edustaa perinteistä arkkitehtonista tyyliä, ja sen rakennettu pinta-ala on 279 m² 1 052 m²:n tontilla. Viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta vastaavat suurempien talouksien tarpeita. Sijainti on kävelymatkan päässä paikallisista palveluista ja rantaviivasta, aivan Playa de la Bajadillan lähellä. Kohteeseen kuuluu oma puutarha ja uima-allas, jotka ovat ominaisia kunnan tämän osan asuinprofiilille.
Verrattuna uudiskohteisiin kuten Soul Marbella Sunlife tai Mare, jotka tarjoavat modernia arkkitehtuuria ja yhteisiä mukavuuksia, tämä huvila tarjoaa välittömän muuttovalmiuden ja vakiintuneen puutarhan. Vaikka uudiskohteiden hinnat alkavat usein vertailukelpoiselta tasolta, niihin liittyy tyypillisesti pienempiä tontteja tai niistä puuttuu täältä löytyvä kypsä kasvillisuus. Aloha Forest -hanke on hinnaltaan edullisempi, mutta se sijaitsee kauempana sisämaassa eikä tarjoa samaa kävelymatkaa venesatamaan. Real Panorama erottuu Golden Milesta tarjoamalla vähemmän tuottoisan, asuinmaisemman tunnelman. Golden Milen kohteet saavuttavat usein korkeampia hintoja yksinoikeutensa ja ranta- tai golfkentän lähisijoituksensa ansiosta. Tämä huvila edustaa arvolupausta, joka tasapainottaa sijainnin ja valmiin kodin käytännöllisyyden välttäen ennakkomyyntiostoihin liittyvät rakennusriskit.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Real Panoraman kaupunginosassa noin 3 kilometriä Marbellan keskustasta itään. Sijainti mahdollistaa jalankulkuyhteyden Puerto Deportivo Virgen del Cármeniin ja Senda Litoral -rantapolkuun. Maasto on suhteellisen tasainen, ja se viettää loivasti 1,4 %:n kaltevuudella merelle. Lähiympäristöä leimaavat asuinalueet ja keskeiset kaupalliset palvelut.
Tämä asunto vastaa tilavan asumisen ja yksityisyyden tarpeeseen. Asunnossa on viisi makuuhuonetta kahdessa kerroksessa, mikä sopii monisukupolviselle asumiselle tai vieraiden majoittamiselle. Oma puutarha ja ulkokeittiö mahdollistavat ulkoelämän. Varastointiratkaisut on ratkaistu 33 m²:n varastolla ja 39 m²:n autotallilla.
Rakennus on peräisin vuodelta 1971, mikä kertoo kypsästä kohteesta vakiintuneella asuinalueella. Rakenteissa on marmorilattiat ja paikoitellen parketti. Infrastruktuuriin kuuluu ilmastointi ja takka. Energiankulutusta on vähennetty aurinkopaneeleilla. Puutarhaa hoidetaan automaattisella kastelujärjestelmällä.
Kohde ei kuulu 24 tunnin vartioituun aidattuun asuinalueeseen, eikä siinä ole yhteisiä tiloja. Koska rakennus on vuodelta 1971, energiatehokkuusluokitus ei vastaa uudiskohteiden standardeja ilman lisäremonttia. Rakennuksen suunta on pohjoinen, mikä voi vaikuttaa auringonvalon määrään tietyissä sisätiloissa talvisin. Kadunvarren pysäköinti voi olla rajoitettua.
Kohde sopii talouksille, jotka tarvitsevat enemmän kuin tavanomaisen asumisen, kuten perheille suurempien lasten kanssa tai kotona toimivalle yritykselle, joka vaatii erillistä toimistotilaa. Viisi makuuhuonetta mahdollistaa vierashuoneiden tai työhuoneiden käytön. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin, erityisesti 2,2 km:n päässä sijaitseva British International School, vastaa ulkomaalaisten perheiden tarpeita. Ulkotilat, mukaan lukien 69 m²:n ulkokeittiö ja kylpyhuone, sopivat viihteeseen keskittyvään elämäntapaan. Ostajat, jotka isännöivät usein tilaisuuksia tai suuria perheaterioita, havaitsevat infrastruktuurin sopivaksi näihin toimintoihin. Puutarhan mitat ja hedelmätarha vetoavat puutarhanhoidosta kiinnostuneisiin, jotka etsivät hedelmällisen maiseman hoidon palkintoja. Sijoittajat, jotka etsivät vuokrauspotentiaalia tarjoavaa kohdetta, saattavat pitää sijaintia edullisena Marbellan ympärivuotisen kysynnän ansiosta. Yhteisten tilojen puuttuminen kuitenkin siirtää kunnossapitovastuun kokonaan omistajalle. Kohde ei sovi niille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa. Puutarhan hoito edellyttää joko asukkaan omaa panosta tai sopimuspohjaista palvelua.
Vuoden 1971 rakennustavat ja -materiaalit poikkeavat nykyisistä standardeista. Kohteessa on laajasti marmorilattioita pääkerroksessa, materiaali valittu lämpöominaisuuksiensa ja kestävyytensä vuoksi Espanjan ilmastossa. Yläkerran makuuhuoneissa on parkettilattiat, jotka tarjoavat äänieristystä ja erilaisen esteettisen tekstuuriin. Olohuoneen takka kertoo lämmön säilyttämiseen keskittymisestä viileinä talvi-iltoina. Keittiötilat on jaettu sisäiseen valmistusalueeseen ja kattavaan ulkoyksikköön. Ulkokeittiöön kuuluu uuni, grilli ja pesulatilat, mikä edustaa käytännöllistä lähestymistapaa lämpiminä kuukausina. Saniteettitiloihin kuuluu sekä kylpyammeita että suihkuja erilaisten mieltymysten mukaan. Teknisiä asennuksia on osittain modernisoitu. Aurinkopaneelit vastaavat nykyisiin energiantarpeisiin ja vähentävät riippuvuutta sähköverkosta. Makuuhuoneissa on ilmastointiyksiköt, jotka takaavat viihtyisyyden. Rakenteellinen kunto on kuvattu hyväksi, mutta ostajien tulisi odottaa tämän ikäisen rakennuksen kulumista verrattuna uudiskohteeseen.
Pyyntihinta on 1 679 000 €, mikä sijoittaa kohteen Marbellan huvilamarkkinoiden ylempään segmenttiin tässä ikäluokassa. Hinta heijastaa yli 1 000 m²:n tonttia ja sijaintia vakiintuneella Real Panoraman asuinalueella. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, jotka usein alkavat noin 1 400 000–1 900 000 eurosta vastaavilla ominaisuuksilla, tämä huvila tarjoaa kypsän puutarhan ja välittömän saatavuuden. Saatavuus on välitön, koska rakennus on valmis. Hintaan vaikuttavat tekijät kuten makuuhuoneiden määrä (5) ja energiansäästöratkaisut, kuten aurinkopaneelit. Rakennusvaiheisiin tai ennakkomyyntialennuksiin liittyvää hintavaihtelua ei ole. Arvolupaus perustuu olemassa olevaan rakennuskantaan ja vakiintuneeseen kasvillisuuteen, joiden kehittyminen vaatii uudiskohteilta aikaa.
Arki Real Panoramassa yhdistää asumisyksityisyyden ja kaupunkimaisen saavutettavuuden toimivasti. Itä-Marbellan sijainti takaa, että päivittäiset tarpeet, kuten supermarketit ja apteekit, ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkisissa asiointeissa. Läheisyys venesatamaan ja rantapolkuun mahdollistaa säännöllisen ulkoilun, kuten kävelyn tai pyöräilyn rantabulevardilla. Sisätilojen pohjaratkaisu tukee päivä- ja yövyöhykkeiden erottamista. Pääkerros toimii sosiaalisena keskuksena, jossa olohuone yhdistyy keittiöön ja terassiin. Tämä ratkaisu mahdollistaa siirtymisen ruoanlaiton ja ulkona syömisen välillä, mikä on merkityksellistä suurimman osan vuotta ilmastosta johtuen. Yläkerros palvelee yksityisenä lepohuoneena, ja makuuhuoneet on sijoitettu niin, että niistä avautuu näkymiä ympäröivään maisemaan. Puutarha-alue toimii asuinpinta-alan laajennuksena. Ulkokeittiö pesulatiloineen muodostaa itsenäisen toissijaisen kodinhoitoalueen. Hedelmäpuut, mukaan lukien avokado-, mango- ja appelsiinilajikkeet, tuovat kohteeseen maataloudellisen elementin, mikä vaatii hoitoa mutta tarjoaa satokauden tuotteita. Kaupunkiympäristö merkitsee jatkuvaa taustatoimintaa, mikä on tyypillistä tiheään asutulle kunnalle ja muodostaa kontrastin sisämaan finca-tilojen eristäytymiselle.
Ympäristöä määrittää kaupunkimainen tiheys ja rantasuuntaus. Real Panorama on vakiintunut asuinalue, mikä tarkoittaa, että infrastruktuuri kuten tiet, sähkö ja vesihuolto on hyvin järjestetty. Lähiympäristössä on runsaasti palveluita: 2 km:n säteellä on 29 apteekkia ja 137 ravintolaa. Tämä palveluiden kylläisyys takaa arjen mukavuuden. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja lähellä on 50 joukkoliikennepysäkkiä. Pääsy Málagan lentokentälle, 39 km:n päässä, helpottuu A-7-moottoritieltä. Kohde sijaitsee myös noin 0,5 km:n päässä Puerto Deportivo Virgen del Cármenista, vapaa-ajan ja veneilytoiminnan keskipisteestä. Marbellan demografinen profiili, noin 160 000 asukkaalla, luo elävän ympärivuotisen tunnelman. Tämä ei ole kausittainen lomakeskus; koulut, terveyskeskukset ja urheilutilat toimivat jatkuvasti. 200 metrin päässä sijaitseva Polideportivo Francisco Norte tarjoaa asukkaille pääsyn urheilutiloihin.
Kartta havainnollistaa kohteen sijaintia Real Panoraman kaupunginosassa ja korostaa läheisyyttä rannikolle ja A-7-moottoritielle. Huvilan ja keskeisten palveluiden, kuten sairaalan ja venesataman, välinen sijainti on näkyvissä. Topografia näyttää loivan kaltevuuden Välimereä kohti.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Real Panorama sijaitsee Marbellan historiallisen keskustan ja kehittyvien itäisten alueiden välissä. Se on käytännössä siirtymävyöhyke, joka tarjoaa kaupungin infrastruktuurin ilman tiheintä kaupallista ydintä. Lännessä sijaitsee Golden Mile, luksusturismin keskus. Idässä sijaitsevat Elvirian ja Las Chapasin asuinalueet. Tämä sijainti mahdollistaa asukkaille nopean pääsyn Marbellan keskustan yöelämään ja ravintoloihin samalla kun voi vetäytyä rauhallisemmalle asuinkadulle. Etäisyys Málagan kaupunkiin (47 km) riittää tuomaan riippumattomuuden metropolin hälinästä säilyttäen yhteyden liikematkustusta varten.
Huvilan sijainti Itä-Marbellassa tarjoaa strategisen pääsyn keskeisiin kohteisiin. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 738 metrin päässä ja sinne kävellään noin 10 minuutissa. Venesatama Puerto Deportivo Virgen del Carmen sijaitsee 500 metrin päässä kohteesta. Golfista kiinnostuneilla on pääsy useille kentille 6–7 km:n säteellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club Nueva Andalucíassa. Tämä vaatii lyhyen ajomatkan tai taksikyydin. Päivittäiset palvelut ovat välittömässä läheisyydessä. Apteekki sijaitsee 8 metrin päässä sisäänkäynnistä ja supermarket 234 metrin päässä. Lääketieteellisiin hätätilanteisiin sairaala on vain hieman alle 1 km:n päässä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on 39 km:n päässä, noin 35 minuutin ajomatka autolla normaaleissa liikenneolosuhteissa.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii mikroilmastosta, jolle ovat ominaisia leudot talvet ja lämpimät kesät. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,1 °C ja aurinkotunteja on 3 851 vuodessa. Kohde sijaitsee 31 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä lievittää kosteutta säilyttäen merituulen. Uimakausi kestää tyypillisesti viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Tasainen maasto, joka viettää loivasti 1,4 %:n kaltevuudella merelle, varmistaa, ettei kohde ole alttiina voimakkaille tuulille, jotka ovat yleisiä korkealla sijaitsevilla alueilla. Puutarha on suunniteltu menestymään tässä ilmastossa, ja siinä on alueen erityistä lämpöä vaativia hedelmäpuita kuten avokado ja mango. Automaattinen kastelujärjestelmä on välttämätön lisä kasvillisuuden ylläpitämiseksi kuivina kesäkuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaviiva tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Playa de la Bajadilla on lähin ranta, joka tunnetaan paikallisista chiringuito-rantaravintoloistaan ja aktiivisesta kalasataman tunnelmastaan. Kauempana Playa de la Fontanilla on saavuttanut sinilipputatuksen, mikä osoittaa korkeaa vedenlaatua ja hoidettuja palveluita. Marbellan sinilippurantojen kokonaismäärä on kahdeksan. Golf on alueen keskeinen vapaa-ajan toiminta, ja Nueva Andalucían Golf Valley on saavutettavissa 15 minuutin ajomatkan päässä. Kentät kuten Real Club de Golf Las Brisas ja Aloha Golf Club tarjoavat pelipintoja eri taitotasoille. Senda Litoral, rantaa pitkin kulkeva polku, mahdollistaa kävely- ja pyöräilytoiminnan rannikon varrella. Läheisyys Polideportivo Francisco Norteen (200 m) tarjoaa sisäurheilutiloja, mukaan lukien kuntosaleja ja kenttiä. Venesatama tarjoaa mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneiden kiinnitykseen.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL245096
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID