Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1971, bevindt zich in de wijk Real Panorama aan de oostkant van Marbella. Het perceel beslaat 1052 m² met een volwassen, tropische tuin en een privézwembad. De woning heeft een woonoppervlak van 279 m² verspreid over twee verdiepingen, met vijf slaapkamers en vier badkamers. De ligging biedt een combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en privacy in de tuin. Het pand is volledig gerenoveerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De afstand tot de kust en het strand van La Bajadilla is gering.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals 'Mare in Marbella' (vanaf €1.460.000) en 'Soul Marbella Sunlife' (vanaf €1.943.000), biedt dit object een groter perceel tegen een lagere prijs per m² grond. Waar nieuwbouwprojecten vaak gemeenschappelijke faciliteiten delen, biedt deze villa exclusiviteit door private voorzieningen. Echter, nieuwbouwprojecten beschikken doorgaans over betere isolatienormen en moderne esthetiek. In vergelijking met 'Aloha Forest' (vanaf €1.178.690), is deze villa duurder, maar ligt deze aanzienlijk dichter bij het strand en het centrum, wat de prijs rechtvaardigt. De locatie in Marbella Oost is centraler dan de golfgebieden in Nueva Andalucía, wat de woonervaring anders maakt; minder georiënteerd op toeristisch golfen en meer op stedelijk wonen aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in Real Panorama, een stedelijke wijk in Marbella Oost. De ligging is 1,5 kilometer verwijderd van het strand en drie kilometer van het stadscentrum. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca bevinden zich op minder dan 250 meter afstand. Dit resulteert in een woonomgeving waar dagelijkse beslommeringen te voet kunnen worden uitgevoerd.
De indeling van de villa ondersteunt gezinsbewoning of gebruik als tweede verblijf met veel ruimte voor gasten. Met vijf slaapkamers en diverse leefruimtes is er voldoende capaciteit voor meerdere bewoners. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste buitenkeuken en een groot terras faciliteert buitenleven. De tuin biedt ruimte voor recreatie en tuinonderhoud.
Dit project betreft een bestaande woning die in 1971 werd opgeleverd. De bouwstatus is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringstermijnen zijn. De technische installaties zijn gemoderniseerd met zonnepanelen en een geautomatiseerd irrigatiesysteem. De constructie weerspiegelt de bouwstandaarden van de jaren zeventig, aangevuld met moderne energietechniek.
De villa is gelegen in een bestaande stedelijke omgeving, wat betekent dat de privacy afhankelijk is van de begroeiing. Het perceel van 1052 m² vereist regelmatig onderhoud, vooral van de fruitboomgaard. De dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich op een afstand van zes kilometer, wat een auto noodzakelijk maakt voor golfliefhebbers. De woning is niet onderdeel van een gated community.
Dit object past bij bewoners die prioriteit geven aan ruimte en buitenleven boven directe zeezichtlijnen of een ligging aan het strand. Het is geschikt voor gezinnen die de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten waarderen. Ook voor personen die een woning zoeken met functionaliteit voor buiten entertainen, biedt de buitenkeuken en tuinindeling mogelijkheden. De locatie vereist affiniteit met een stedelijke omgeving waarbij voorzieningen dichtbij zijn. Het is minder geschikt voor mensen die zoeken naar een onderhoudsarme appartementwoning of de stilte van een afgelegen landelijke omgeving.
De woning beschikt over marmeren vloeren op de hoofdverdieping, wat bijdraagt aan de temperatuurregulatie in de zomermaanden. De slaapkamers op de begane grond zijn afgewerkt met parket. De badkamers zijn voorzien van dubbele wastafels en combineren baden en douches. Een opvallend kenmerk is de buitenkeuken van 69 m², die is voorzien van professionele apparatuur zoals een oven en barbecue. De technische staat wordt ondersteund door zonnepanelen die de energiekosten drukken en een geautomatiseerd irrigatiesysteem voor de tuin. De afwerking toont invloeden van de traditionele Andalusische bouwstijl met boogvormige elementen.
De vraagprijs van €1.679.000 reflecteert de combinatie van perceelgrootte en locatie in Marbella. Voor dit bedaal wordt een woning verkregen met aanzienlijke buitenruimte, wat schaars is in de directe omgeving van het centrum. De prijs per vierkante meter woonoppervlak ligt hoger dan het gemiddelde in de regio, wat verklaard wordt door de ligging en de grootte van het perceel. Er is sprake van een个体 (individueel) object, waardoor vergelijking met projectontwikkeling lastiger is.
De wijk Real Panorama functioneert als een residentieel gebied met een sterk stedelijk karakter. Dagelijks leven hier betekent dat men voor boodschappen en een bezoek aan de apotheek de deur uit kan lopen. De nabijheid van de jachthaven en het strand van La Bajadilla biedt recreatieve mogelijkheden zoals wandelen langs de kust of watersport. Ondanks de stedelijke dichtheid zorgt de grootte van het perceel voor een afgeschermde tuinruimte. Het verkeer in de omgeving is doorgaans lokaal gemotiveerd. De aanwezigheid van diverse sportcentra in de directe nabijheid ondersteunt een actieve levensstijl.
De directe omgeving biedt een dichtheid van voorzieningen die kenmerkend is voor Marbella. Binnen een straal van twee kilometer zijn 137 restaurants en 29 apotheken gevestigd, wat wijst op een zeer verzorgde infrastructuur. De nabijheid van het Polideportivo Francisco Norte (200 meter) biedt mogelijkheden voor binnensport en evenementen. Cultuurhistorisch bevindt men zich nabij het oude centrum van Marbella, wat bereikbaar is via de kustweg of de binnenwegen. De aanwezigheid van zowel lokale als internationale scholen in de buurt maakt de omgeving geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Marbella Oost. Men ziet de kustlijn met de jachthaven Puerto Deportivo en de toegangswegen naar het stadscentrum. De groene zones rondom het perceel geven de volwassen tuin en de nabijheid van stadsbossen aan. De afstanden tot de luchthaven en omliggende golfbanen zijn visueel weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project bevindt zich in het oosten van Marbella, strategisch gelegen tussen het historische centrum en de wijk Elviria. Deze positie biedt snelle toegang tot de N-340/A-7 snelweg die de hele Costa del Sol ontsluit. In vergelijking met de westkant (Nueva Andalucía) is dit gebied compacter en dichter bij de stadskern. De afstand tot grotere steden als Málaga (47 km) en Fuengirola is kort, wat dit gebied centraal maakt voor zowel wonen als werken.
Strandtoegang is mogelijk via Playa de la Bajadilla op 738 meter afstand, of via de Senda Litoral. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer, wat over het algemeen resulteert in een reistijd van 30 tot 40 minuten. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, liggen in Nueva Andalucía op ongeveer zes tot zeven kilometer afstand. Internationale scholen, zoals de British International School, zijn bereikbaar binnen 2,2 kilometer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een microklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en historisch gezien 3.851 zonuren per jaar. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en de lage helling naar de kust (1,4%) zorgen voor een natuurlijke afwatering en een constante zeebries. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden. De tuin is ingericht met fruitbomen die gedijen in dit klimaat, wat aangeeft dat vorstschade zeldzaam is. De diverse oriëntaties van het huis (Noord, Oost, Zuid, West) zorgen voor zonlicht in verschillende delen van de woning gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is een stadsstrand met een vissershaven-sfeer. In de directe regio zijn meerdere stranden onderscheiden met de Blue Flag, waaronder La Fontanilla en El Cable. Voor recreatie biedt de omgeving toegang tot 415 sportfaciliteiten, waaronder tennis, padel en fitnesscentra. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligt op 500 meter afstand, wat mogelijkheden biedt voor watersport. De Senda Litoral, een wandelpad langs de kust, is op loopafstand bereikbaar.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL245096
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID