Denna fristående villa ligger i östra Marbella, i området Real Panorama, på en tomt om 1052 m². Fastigheten, som uppfördes 1971, har en boyta på 279 m² fördelad på två våningar. Platsen erbjuder närhet till stranden Playa de la Bajadilla och stadens service. Villan har en privat pool, en mogen trädgård med fruktträd och flera utsiktsriktningar mot havet och bergen. Det är en etablerad bostad i ett urbant område med gångavstånd till dagliga faciliteter.
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Soul Marbella, erbjuder denna villa en betydligt större tomt och etablerad vegetation, men med en äldre byggnadsstandard. Nyproduktion i området har ofta mindre tomtytor men högre energieffektivitet. Priset ligger i linje med marknaden för renoverade villor i detta läge, men kan vara lägre än för exklusiva nybyggnationer vid kusten. Jämfört med projekt i Aloha Forest, som är mer fokuserade på golfnära läge, är denna fastighet närmare havet och stadens service. Läget i Real Panorama erbjuder en mer tätbebyggd och urban känsla än de mer glesbefolkade bergsområdena. För investerare innebär fastighetens ålder att renoveringsbehov kan uppstå snabbare än för nybyggena, medan tomtens storlek ger ett potentiellt värde vid framtida utveckling.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i det stadsnära området Real Panorama i Marbella öst. Avståndet till närmaste strand är cirka 750 meter. Området karaktäriseras av en blandning av bostadsbebyggelse och närliggande stadsfunktioner. Det finns gång- och cykelvägar som kopplar samman bostadsområdet med kustremsan och centrala Marbella.
Fastigheten svarar mot behovet av en stor bostad med fem sovrum, vilket passar för hushåll som kräver mycket plats. Den stora tomten och poolen möter önskemål om utomhusliv och avskildhet. Ett garage och ett förråd löser behovet av förvaring. Planlösningen med kök i anslutning till vardagsrum och uterum underlättar socialt umgänge.
Detta är en befintlig fastighet som färdigställdes 1971. Byggnaden kräver inte några väntetider för uppförande eller färdigställande. Tekniska installationer och standard är av äldre datum men underhållna. Inga bygglovsprocesser för nyproduktion pågår för denna specifika fastighet.
Fastigheten är inte belägen först till havet. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom reception eller säkerhetsvakter då det är en fristående villa. Tomten är inte planerad för utökad exploatering utöver nuvarande bebyggelse. Byggnadens ålder innebär att energiprestandan kan skilja sig från nybyggda standarder.
Denna bostad passar för hushåll med behov av flera sovrum och gemensamma ytor. Den är lämplig för den som söker en permanentbostad med trädgård snarare än en semesterlägenhet. Familjer som värdesätter närhet till skolor, sjukhus och sportfaciliteter finner dessa tjänster i närheten. Även den som är intresserad av trädgårdsskötsel och självhushållning kan dra nytta av den befintliga odlingen. För den som reser ofta är närheten till flygplatsen och huvudvägar en praktisk fördel. Det passar också köpare som söker en etablerad miljö där bebyggelsen är fullt utvecklad.
Fastigheten har en inredning som blandar andalusisk stil med funktionella lösningar. Golvytor består av marmor på huvudplanet och parkett på sovrummen för att skapa differentierade uttryck. Köket och vardagsrummet är öppna mot varandra för att maximera ljusinsläpp och rymd. Utomhusköket är utrustat med ugn och grill, vilket kräver underhåll av utrustning i utomhusmiljö. Badrummen är utrustade med blandade bad- och duschlösningar. Fastigheten har luftkonditionering för temperaturkontroll. Solpaneler är installerade för att reducera energikostnader. Byggnadens skick är gott men åldern innebär att köpare bör vara beredda på underhåll som är typiskt för fastigheter från denna tidsepok.
Priset för fastigheten är satt till 1 679 000 euro. Detta prisnivå speglar tomtstorleken, läget nära Marbella centrum och antalet rum. Variation i pris för liknande objekt i området beror ofta på utsikt och renoveringsgrad. Fastigheten är en komplett köpobjekt tillgänglig för omedelbart tillträde. Priset baseras på nuvarande marknadsvärde för villor med liknande karaktärsdrag i östra Marbella.
Detta är en plats för de som vill kombinera stadspuls med privat uteliv. Det dagliga livet här involverar korta promenader till stormarknader, apotek och restauranger, då det mesta finns inom några hundra meter. Det urbana läget innebär att man kan leva utan bil i vardagen, samtidigt som bilen behövs för längre utflykter. Villans terrass och utomhuskök fungerar som en naturlig samlingsplats under årets varma månader. Den omgivande stadsbilden är aktiv, men den täta vegetationen på tomten skärmar av insyn och buller. Fruktodlingen erbjuder möjlighet till hemodlade råvaror, vilket kräver viss tillsyn men ger en konkret koppling till årstiderna. Det är ett område där boende semestrar och permanentboende sida vid sida, vilket skapar en levande miljö året runt.
Omgivningen kring Real Panorama är en del av den expanderande stadsbilden i östra Marbella. Här finns en blandning av permanentboende och turism. Infrastrukturen är väletablerad med nära tillgång till A7-motorvägen som binder ihop kusten. Stadskärnan nås snabbt med bil eller kollektivtrafik. I närområdet finns flera sportcentra och parker, vilket bidrar till aktivitetsmöjligheter. Närheten till hamnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ger tillgång till restauranger och maritima aktiviteter. Det är en mångfacetterad miljö där stadsbuller kan förekomma, men den specifika placeringen på tomten erbjuder insynsskydd.
Kartan visar fastighetens position i Real Panorama, östra Marbella. Notera avståndet till kusten och Playa de la Bajadilla samt de närliggande stadsfunktionerna. Vägnätet kring fastigheten ger direkt tillgång till huvudvägarna mot flygplatsen och Málaga.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i östra Marbella, vilket fungerar som en länk mellan stadens kommersiella centrum och de östra strandområdena. Jämfört med Nueva Andalucía i väster är detta område tätare bebyggt och närmare stadspuls men har samtidigt direkt tillgång till kusten. Det är en central punkt på Costa del Sol med bra kommunikationer åt båda hållen.
Stranden Playa de la Bajadilla nås på cirka tio minuter till fots. Marbella stadskärna ligger inom en radius på tre kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är belägen 39 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 35 minuter bilfärd. Golfbanorna Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club ligger sex till sju kilometer bort. Närmaste stormarknad och apotek finns inom 250 meter. Sjukhus finns inom en kilometer.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1 grader. Området har cirka 3 851 soltimmar per år. Badvattnet håller en temperatur över 20 grader under fem månader. Tomten är belägen 31 meter över havet med en svag lutning på 1,4 procent. Detta ger god dränering och få barriärer för rörelse på tomten. Vegetationen består av mängder med fruktträd som anpassats till lokalt klimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de la Bajadilla är den närmaste stranden och är känd för sin fiskehamn och restauranger. Andra Blue Flag-stränder som La Fontanilla och El Cable ligger inom kort räckvidd. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Marbella erbjuder också ett brett utbud av sportfaciliter såsom gym, tennisbanor och vattensporter. Den kustnära gångvägen Senda Litoral ger möjligheter till promenader och löpning längs havet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL245096
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID