Тази съществуваща самостоятелна вила, разположена в сърцето на Марбела, предлага значително жизнено пространство на просторен парцел от 1760 м². Имотът, завършен през 1972 г., се намира в градска среда на пешеходно разстояние от плажа и разнообразни удобства. С 434 м² жилищна площ той предоставя богати възможности за реновиране или ново застрояване, като местоположението и парцелът създават стабилна основа за нов жизнен проект. Близостта до магазини, училища и голф игрища, съчетана с спокойната атмосфера на жилищен квартал, прави този имот привлекателен вариант за търсещите имот с потенциал на Коста дел Сол.
Тази вила в Марбела попада в ценови диапазон, съпоставим с други съществуващи домове в района. В сравнение с проекти като „Mare in Marbella“, с начална цена от €1,460,000, този имот предлага потенциално по-ниска входна точка, при условие че се инвестира в реновиране. Вилите „Salvia in Marbella“ предлагат опции, започващи от €955,000 и €1,150,000, което подсказва широк диапазон на цените за вили в Марбела в зависимост от състояние, размер и точно местоположение. Конкуренцията на пазара в Марбела е значителна, доказано от 4,743 годишни сделки с имоти. Конкретният имот се откроява с големия си парцел, близостта до плажа и градските удобства, съчетани с потенциала за луксозно реновиране или ново застрояване. Местоположението близо до голф игрища и яхтени пристанища, типично за Коста дел Сол, увеличава привлекателността му за международна клиентела, търсеща съчетание от начин на живот, отдих и инвестиционни възможности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в оживена градска зона на Марбела, тази вила съчетава удобството на близостта до града с крайбрежното очарование. Непосредствената околност осигурява достъп до широк спектър от удобства, а позицията ѝ близо до основни транспортни артерии гарантира безпроблемна свързаност в целия регион. Това местоположение е едновременно практично за ежедневието и изгодно за опознаване на по-широкия район на Коста дел Сол.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят дом със значителен потенциал за персонализация или мащабно реновиране. Просторният парцел и съществуващата конструкция предлагат гъвкавост да се създаде резиденция, съответстваща на съвременните стандарти за живот, включително възможност за басейн и градина. Местоположението в утвърден район е привлекателно за семейства или инвеститори, които ценят директния достъп до градските удобства.
Тази вила датира от 1972 г. и вече е завършена, което означава, че не е проект за ново строителство. Състоянието на имота подсказва сериозно реновиране или пълно ново застрояване, при спазване на местните строителни разпоредби и разрешителни. Следователно строителният статус е „съществуващ имот“ с опция домът да бъде адаптиран към съвременни стандарти и естетика според вашите предпочитания.
Този имот, въпреки желаното си местоположение, изисква сериозно реновиране или ново застрояване, за да отговаря на съвременните стандарти. Съществуващата конструкция от 1972 г. може да не предложи енергийната ефективност или разпределението, типични за новото строителство. Купувачите трябва да отчетат разходите и сроковете, свързани с модернизацията на имота и получаването на необходимите разрешителни за евентуални промени.
Този имот привлича разнообразен кръг от потенциални купувачи. Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с гъвкавост за персонализация, подсилена от близостта до училища като British International School (на 2.2 км). Инвеститорите могат да оценят стойността на местоположението и потенциала за ново застрояване, подкрепен от 4,743 годишни сделки с имоти в провинцията. Ентусиастите на крайбрежния начин на живот ще оценят краткото разстояние до различни плажове, като Playa de la Bajadilla (1.0 км). Голфърите също са добре обслужени, с игрища като Golf Los Naranjos само на 6.0 км. Централното местоположение на Марбела, с лесен достъп до летището в Малага (39 км), го прави практична база за международни купувачи, обмислящи втора резиденция или постоянен дом на Коста дел Сол.
Построена през 1972 г., тази вила предоставя стабилна основа, готова за обширно обновяване. Настоящото разпределение включва три спални и две бани, кухня, дневна, отваряща се към покрита тераса, и втора дневна с камина. Забележителни характеристики са просторните външни пространства, като тераса с вграден барбекю и открита кухня, плюс кабинет на първия етаж с гледка към морето. Имотът предлага и допълнителни пространства като входен двор, ателие, гараж и отделна зависимост с душ. Топлата вода се осигурява частично от слънчева енергия. Потенциалът за по-нататъшни подобрения, като създаване на зеленчукова градина или отглеждане на коне на част от парцела, подчертава гъвкавостта на имота. Потенциалните купувачи обаче трябва внимателно да оценят настоящото обзавеждане и необходимите усилия за модернизация.
Обявената цена за тази самостоятелна вила в Марбела е €1,295,000. Това е фиксирана цена за съществуващ имот. Оценката се базира на настоящото състояние на имота, просторния парцел от 1760 м² и първокласното местоположение в Марбела близо до плажа и удобствата. Като се вземат предвид пазарната динамика и специфичните характеристики на предложението, като потенциала за реновиране и просторната жилищна площ от 434 м², тази цена отразява стойността на имота. Важно е да се отбележи, че това е твърда цена, а не представена като „цена от“.
Тази вила е разположена в градска зона на Марбела, на крачка от плажа и основните удобства. Близостта до супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м) осигурява високо ниво на ежедневен комфорт. Районът съчетава жилищното спокойствие с градската динамика, като разполага с 137 ресторанта, 25 кафенета и многобройни магазини в радиус от 2 км. Местоположението близо до плажа и яхтеното пристанище, съчетано с отличните транспортни връзки чрез N340 и AP7, го прави стратегически център за жители и посетители. Регионът предлага и изобилие от спортни съоръжения, 415 варианта, включително няколко басейна и спортни центрове наблизо. Средната месечна температура варира между 12°C и 26°C, с петмесечен плажен сезон, което допринася за приятния средиземноморски климат.
Местоположението в Марбела предлага динамична градска среда с непосредствен достъп до основни услуги. Близостта до морето, с най-близкия плаж Playa de la Bajadilla само на 738 метра, е значително предимство. В непосредствена близост има многобройни ресторанти (137), кафенета (25) и магазини, което прави ежедневието удобно и разнообразно. Мобилността е добре осигурена, с много удобства на пешеходно разстояние или с колело и 11 линии обществен транспорт, подобряващи достъпността. Централната позиция спрямо летището в Малага (39 км) и други големи градове като Малага (47 км) улеснява пътуванията в региона и извън него. За пътуване до работа могат да се използват добрите връзки с N340 и AP7. Средната надморска височина от 31 метра допринася за приятния климат.
Местоположението на вилата в Марбела я поставя в градската мрежа на Коста дел Сол, осигурявайки директен достъп до удобствата и крайбрежието. Картата визуално подчертава близостта до плажове, яхтени пристанища, магазини и голф игрища, както и стратегическата позиция спрямо летището в Малага и други андалуски градове. Този преглед набляга на баланса между градското удобство и средиземноморския начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Тази вила се намира в Марбела, виден град в провинция Малага и ключов компонент на Коста дел Сол. С площ от 114.3 км² и население от 159,786 души (2025), Марбела е значителен градски център. Позицията ѝ е изгодна спрямо други големи градове: Малага е на 47 км, Алхесирас на 66 км, а Херес де ла Фронтера на 113 км. Регионът привлича значителен туризъм, с 52 хотела и над 12,000 легла, допринасящи за оживеността и удобствата. Средният доход в провинцията е €16,450, което указва проспериращ район. Пазарът на жилища е активен, с 4,743 сделки годишно, подчертавайки привлекателността на Коста дел Сол като дестинация за живеене и инвестиции.
Вилата е стратегически разположена с лесен достъп до крайбрежието; най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Други плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са лесно достъпни. Летището Малага-Коста дел Сол е на 39 км и осигурява отлични връзки с Европа и международни дестинации. Ентусиастите на голфа имат достъп до няколко известни игрища, включително Golf Los Naranjos на 6.0 км. За ежедневните нужди супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м) са на минути разстояние. Общественият транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки, което потенциално намалява зависимостта от колата, макар че близостта до N340 и AP7 улеснява пътуването с автомобил.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.1°C. Месечните средни стойности варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото, което води до удължен плажен сезон от около пет месеца, обикновено с температури на водата над 20°C. Регионът се радва на значително слънцегреене през цялата година. Вилата се намира на 31 метра надморска височина, с полегат, почти равен наклон от 1.4% към плажа. Тези географски особености, съчетани с крайбрежната близост, създават приятна жизнена среда със свеж морски въздух и меки температури, идеални за активности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Марбела предлага разнообразни възможности за отдих, започвайки с Playa de la Bajadilla само на 738 метра от имота. Районът разполага с 8 плажа със Син флаг, включително El Faro и La Fontanilla, признати за своето качество и удобства. Голфърите имат достъп до множество топ игрища в радиус от 7 км, като Golf Los Naranjos (6.0 км). Спортните съоръжения са в изобилие, 415 обекта, включително близки спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.2 км) и Polideportivo Riohuelo (0.4 км). Наличието на няколко яхтени пристанища, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), добавя морско измерение към вариантите за отдих.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL269324
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR