Ši esama atskirai stovinti vila, įsikūrusi pačioje Marbelos širdyje, siūlo erdvų gyvenamąjį plotą dideliame 1760 m² sklype. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1972 m., yra miesto tipo aplinkoje, pėsčiomis pasiekiamoje nuo paplūdimio ir įvairių patogumų. Su 434 m² gyvenamuoju plotu jis suteikia gausias renovacijos arba perkūrimo galimybes, vieta ir sklypas sudaro tvirtą pagrindą naujam gyvenimo projektui. Artumas prie parduotuvių, mokyklų ir golfo laukų, kartu su ramią gyvenamosios aplinkos atmosfera, daro šį pasiūlymą patraukliu tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su potencialu Costa del Sol pakrantėje.
Ši Marbelos vila patenka į kainų segmentą, palyginamą su kitais esamais namais rajone. Palyginti su projektais, tokiais kaip „Mare in Marbella“, kurių kaina nuo 1 460 000 €, šis turtas siūlo potencialiai žemesnį įėjimo tašką, su sąlyga, kad investuosite į renovaciją. „Salvia in Marbella“ vilos siūlo variantus nuo 955 000 € ir 1 150 000 €, kas rodo platų vilų Marbeloje kainų diapazoną, priklausomai nuo būklės, dydžio ir tikslios vietos. Konkurencija Marbelos rinkoje didelė, ką rodo 4 743 kasmetiniai nekilnojamojo turto sandoriai. Šis konkretus turtas išsiskiria dideliu sklypo plotu, artumu prie paplūdimio ir miesto patogumais, kartu su aukščiausios klasės renovacijos ar perkūrimo potencialu. Vieta šalia golfo laukų ir jachtų prieplaukų, būdinga Costa del Sol, didina jo patrauklumą tarptautiniams klientams, ieškantiems gyvenimo būdo, poilsio ir investicijų galimybių derinio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi gyvybingame Marbelos miesto rajone, ši vila sujungia miesto patogumus su pakrantės žavesiu. Netoliese esančioje aplinkoje prieinama plati patogumų įvairovė, o vieta šalia pagrindinių transporto maršrutų užtikrina sklandų susisiekimą visame regione. Ši vieta yra tiek praktiška kasdieniam gyvenimui, tiek naudinga tyrinėjant platesnį Costa del Sol regioną.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems namo su dideliu personalizavimo ar didelės apimties renovacijos potencialu. Erdvus sklypas ir esama struktūra suteikia lankstumo sukurti atitikmenį šiuolaikinio gyvenimo standartams, įskaitant galimybę įrengti baseiną ir sodą. Vieta seniai įsikūrusiame rajone patraukli šeimoms ar investuotojams, kurie vertina tiesioginę prieigą prie miesto infrastruktūros.
Ši vila pastatyta 1972 m. ir jau yra baigta, vadinasi, tai nėra naujos statybos projektas. Nekilnojamojo turto būklė kviečia atlikti didelės apimties renovaciją arba visišką perkūrimą, atsižvelgiant į vietos statybos taisykles ir leidimus. Todėl statybos statusas yra „esamas turtas“, su galimybe pritaikyti namą šiuolaikiniams standartams ir estetikai pagal jūsų pageidavimus.
Šis nekilnojamasis turtas, nepaisant pageidaujamos vietos, reikalauja didelės renovacijos ar perkūrimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Esama 1972 m. struktūra gali neteikti tokio energinio efektyvumo ar išplanavimo, kokio paprastai būna naujos statybos būste. Pirkėjai turėtų įvertinti su turto atnaujinimu bei būtinų leidimų gavimu susijusias išlaidas ir terminus.
Šis nekilnojamasis turtas patrauklus įvairius potencialius pirkėjus. Jis tinka šeimoms, ieškančioms erdvaus namo su pritaikymo lankstumu, ką pagerina artumas prie mokyklų, pavyzdžiui, British International School (2,2 km). Investuotojai gali įžvelgti vertę jo vietoje ir perkūrimo potencialą, ką patvirtina 4 743 kasmetiniai nekilnojamojo turto sandoriai provincijoje. Pakrantės gyvenimo būdo mėgėjai vertins trumpą atstumą iki įvairių paplūdimių, pavyzdžiui, Playa de la Bajadilla (1,0 km). Golfo žaidėjams taip pat sudarytos geros sąlygos, laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra vos už 6,0 km. Centrinė Marbelos vieta su lengva prieiga prie Malagos oro uosto (39 km) daro ją praktine baze tarptautiniams pirkėjams, svarstantiems antruosius namus ar nuolatinę gyvenamąją vietą Costa del Sol.
Pastatyta 1972 m., ši vila suteikia tvirtą pagrindą, paruoštą plataus atnaujinimo. Dabartinis išplanavimas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius, virtuvę, svetainę, atsiveriančią į dengtą terasą, ir antrąją svetainę su židiniu. Įsimintini privalumai, erdvios lauko zonos, pavyzdžiui, terasa su integruota kepsnine ir lauko virtuve, bei kabinetas pirmame aukšte su jūros vaizdu. Nekilnojamasis turtas taip pat siūlo papildomų erdvių, tokių kaip įėjimo kiemelis, studija, garažas ir atskiras pagalbinis pastatas su dušu. Karštam vandeniui iš dalies naudojama saulės energija. Potencialas tolesnėms patobulinimams, pavyzdžiui, daržo įrengimui ar arklių laikymui sklypo dalyje, pabrėžia turto lankstumą. Tačiau potencialūs pirkėjai turėtų atidžiai įvertinti dabartinę apdailą ir reikalingas modernizavimo pastangas.
Šios atskirai stovinčios vilos Marbeloje prašoma kaina nustatyta 1 295 000 €. Tai fiksuota kaina už esamą turtą. Įvertinimas pagrįstas turto dabartine būkle, dideliu 1760 m² sklypu ir pirmaeilėje Marbelos vieta šalia paplūdimio bei patogumų. Atsižvelgiant į rinkos dinamiką ir specifinius šio pasiūlymo privalumus, tokius kaip renovacijos potencialas ir erdvus 434 m² gyvenamasis plotas, ši kaina atspindi turto vertę. Svarbu pažymėti, kad tai tvirta kaina, o ne kaina „nuo“.
Ši vila yra Marbelos miesto rajone, visai netoli paplūdimio ir būtiniausių patogumų. Artumas prie supermarketo (234 m), vaistinės (8 m) ir ligoninės (996 m) užtikrina aukštą kasdienį patogumą. Rajonas jungia gyvenamąjį ramumą su miesto dinamika, 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 25 kavinės ir daugybė parduotuvių. Vieta šalia paplūdimio ir jachtų prieplaukos, kartu su puikiais susisiekimo ryšiais per N340 ir AP7, daro ją strateginiu centru tiek gyventojams, tiek lankytojams. Regionas taip pat siūlo gausias sporto infrastruktūros galimybes, 415 variantų, įskaitant kelis netoliese esančius baseinus ir sporto centrus. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C, o penkių mėnesių maudymosi sezonas prisideda prie malonaus Viduržemio jūros klimato.
Marbelos vieta siūlo dinamišką miesto aplinką su tiesiogine prieiga prie būtiniausių paslaugų. Artumas prie jūros, artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra vos 738 metrų atstumu, yra esminis pranašumas. Aplinkoje gausu restoranų (137), kavyčių (25) ir parduotuvių, todėl kasdienis gyvenimas yra ir patogus, ir įvairus. Mobilumas gerai palaikomas, dauguma patogumų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, o 11 viešojo transporto linijų gerina prieinamumą. Centrinė padėtis Málaga oro uosto (39 km) ir kitų didelių miestų, pavyzdžiui, Malagos (47 km), atžvilgiu palengvina keliones regione ir už jo ribų. Važinėjimas į darbą gali pasinaudoti gerais susisiekimo ryšiais su N340 ir AP7. Vidutinis aukštis, 31 metras virš jūros lygio, prisideda prie malonaus klimato.
Vilos vieta Marbeloje įtraukia ją į Costa del Sol miesto tinklą, suteikdama tiesioginę prieigą prie patogumų ir pakrantės. Žemėlapis vizualiai pabrėžia jos artumą prie paplūdimių, jachtų prieplaukų, parduotuvių ir golfo laukų, taip pat strateginę padėtį Málaga oro uosto ir kitų Andalūzijos miestų atžvilgiu. Ši apžvalga pabrėžia pusiausvyrą tarp miesto patogumų ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vila yra Marbeloje, reikšmingame Malagos provincijos mieste ir pagrindiniame Costa del Sol komponente. Užimanti 114,3 km² plotą su 159 786 gyventojų (2025 m.), Marbela yra reikšmingas miesto centras. Jos padėtis kitų didelių miestų atžvilgiu palanki: Malaga yra už 47 km, Algeciras, 66 km, o Jerez de la Frontera, 113 km. Regionas pritraukia didelį turizmą, 52 viešbučiai ir daugiau nei 12 000 viešbučių lovų prisideda prie jo gyvybingumo ir infrastruktūros. Vidutinės pajamos provincijoje yra 16 450 €, kas rodo turtingą regioną. Būstų rinka aktyvi, kasmet 4 743 sandoriai, pabrėžiantys Costa del Sol patrauklumą kaip gyvenamąją ir investicinę vietą.
Vila išdėstyta strategiškai, pakrantė lengvai pasiekiama, artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra vos 738 metrų atstumu. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra už 39 km ir teikia puikius ryšius visoje Europoje ir tarptautiniu mastu. Golfo entuziastai turi prieigą prie kelių žinomų laukų, įskaitant Golf Los Naranjos už 6,0 km. Kasdienėms reikmėms supermarketas (234 m), vaistinė (8 m) ir ligoninė (996 m) yra už kelių minučių. Viešasis transportas išvystytas, 11 linijų ir 50 stotelių, kas gali sumažinti priklausomumą nuo automobilio, nors artumas prie N340 ir AP7 palengvina keliones automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C. Mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą, todėl maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai kai vandens temperatūra viršija 20°C. Regionas visus metus džiaugiasi gausia saulės šviesa. Vila stovi 31 metrų aukštyje virš jūros lygio, su švelniu, beveik lygiu 1,4 % nuolydžiu paplūdimio link. Šios geografinės ypatybės kartu su artumu prie jūros sukuria malonią gyvenamąją aplinką su švelniu jūros oru ir vidutinėmis temperatūromis, idealią lauko veiklai didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Marbelos pakrantė siūlo įvairias laisvalaikio galimybes, pradedant nuo Playa de la Bajadilla, esančio vos 738 metrų nuo turto. Rajonas gali pasigirti 8 Mėlynąja vėliava pažymėtais paplūdimiais, įskaitant El Faro ir La Fontanilla, pripažintais už kokybę ir patogumus. Golfo žaidėjai turi prieigą prie kelių aukščiausio lygio laukų 7 km spinduliu, tokių kaip Golf Los Naranjos (6,0 km). Sporto infrastruktūros gausu, 415 vietų, įskaitant netoliese esančius sporto centrus, tokius kaip Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Kelių jachtų prieplaukų, įskaitant Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), buvimas suteikia jūrinį matmenį laisvalaikio galimybėms.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL269324
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR