Denne eksisterende fritliggende villa, beliggende i hjertet af Marbella, tilbyder betydeligt boligareal på en generøs grund på 1760 m². Boligen, som blev færdigbygget i 1972, ligger i et bymæssigt område i gåafstand fra stranden og forskellige faciliteter. Med 434 m² boligareal byder den på rigelig mulighed for renovering eller ombygning, hvor beliggenheden og grunden giver et solidt fundament for et nyt livsprojekt. Nærheden til butikker, skoler og golfbaner, kombineret med den rolige atmosfære i et boligkvarter, gør den til en attraktiv mulighed for dem, der søger en bolig med potentiale på Costa del Sol.
Denne villa i Marbella ligger i et prissegment, der svarer til andre eksisterende boliger i området. Sammenlignet med projekter som 'Mare in Marbella', med en startpris fra €1.460.000, tilbyder denne bolig et potentielt lavere indgangspunkt, forudsat at man investerer i renovering. 'Salvia in Marbella'-villaerne tilbyder muligheder fra €955.000 og €1.150.000, hvilket antyder et bredt spektrum af prisniveauer for villaer i Marbella, afhængigt af stand, størrelse og præcis beliggenhed. Konkurrencen på markedet i Marbella er betydelig, hvilket ses af de 4.743 årlige bolighandler. Denne specifikke bolig skiller sig ud på grund af sin store grund, nærheden til stranden og byens bekvemmeligheder kombineret med dens potentiale for eksklusiv renovering eller ombygning. Beliggenheden nær golfbaner og lystbådehavne, typisk for Costa del Sol, styrker dens appel til en international klientel, der søger en blanding af livsstil, rekreation og investeringsmuligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et levende byområde i Marbella forener denne villa byens bekvemmelighed med kystens charme. De nærmeste omgivelser giver adgang til et bredt udvalg af faciliteter, og beliggenheden tæt på store transportruter sikrer problemfri forbindelse i hele regionen. Denne placering er både praktisk for hverdagen og fordelagtig for udforskning af resten af Costa del Sol.
Denne bolig egner sig til købere, der leder efter et hjem med betydeligt potentiale for personlig tilpasning eller omfattende renovering. Den store grund og den eksisterende struktur giver fleksibilitet til at skabe en bolig, der matcher moderne levestandard, inklusive mulighed for pool og have. Beliggenheden i et etableret kvarter appellerer til familier eller investorer, der sætter pris på direkte adgang til byfaciliteter.
Denne villa stammer fra 1972 og er allerede færdigbygget, hvilket betyder, at det ikke er et nybyggeriprojekt. Boligens tilstand inviterer til omfattende renovering eller komplet ombygning, i overensstemmelse med lokale byggeregler og tilladelser. Byggestatus er derfor 'eksisterende bolig', med mulighed for at tilpasse hjemmet til nutidens standarder og æstetik efter dine ønsker.
Trods sin attraktive beliggenhed kræver denne bolig betydelig renovering eller ombygning for at leve op til moderne standarder. Den eksisterende struktur fra 1972 tilbyder muligvis ikke den energieffektivitet eller den planløsning, man typisk finder i nybyggeri. Købere bør overveje omkostninger og tidsrammer i forbindelse med modernisering af boligen samt indhentning af nødvendige tilladelser til ændringer.
Denne bolig appellerer til en bred vifte af potentielle købere. Den egner sig til familier, der søger et rummeligt hjem med mulighed for tilpasning, understreget af nærheden til skoler som British International School (2,2 km væk). Investorer kan genkende værdien i beliggenheden og ombygningspotentialet, understøttet af 4.743 årlige bolighandler i provinsen. Elskere af kystlivsstilen vil sætte pris på den korte afstand til forskellige strande, såsom Playa de la Bajadilla (1,0 km). Golfspillere er også godt dækket ind, med baner som Golf Los Naranjos blot 6,0 km væk. Marbellas centrale beliggenhed med nem adgang til Málaga Lufthavn (39 km) gør den til et praktisk udgangspunkt for internationale købere, der overvejer et sommerhus eller fast bolig på Costa del Sol.
Bygget i 1972 tilbyder denne villa et solidt fundament, der er klar til omfattende istandsættelse. Den nuværende planløsning omfatter tre soveværelser og to badeværelser, et køkken, en stue med adgang til en overdækket terrasse samt en ekstra stue med pejs. Bemærkelsesværdige træk omfatter rummelige udendørsarealer, såsom en terrasse med indbygget grill og et udendørs køkken, samt et kontor på første sal med havudsigt. Boligen tilbyder også yderligere rum som en indgangspatio, et studie, en garage og en separat anneks med bruser. Varmt vand leveres delvist af solenergi. Potentialet for yderligere forbedringer, såsom anlæg af en køkkenhave eller hold af heste på en del af grunden, understreger boligens fleksibilitet. Potentielle købere skal dog omhyggeligt vurdere den nuværende stand og den nødvendige modernisering.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa i Marbella er sat til €1.295.000. Dette er en fast pris for en eksisterende bolig. Værdiansættelsen er baseret på boligens nuværende stand, dens betydelige grund på 1760 m² og dens primære beliggenhed i Marbella tæt på stranden og faciliteter. Under hensyn til markedsdynamikken og dette tilbuds specifikke egenskaber, såsom renoveringspotentiale og et stort boligareal på 434 m², afspejler prisen boligens værdi. Det er vigtigt at bemærke, at dette er en fast pris og ikke præsenteres som en 'fra'-pris.
Denne villa ligger i et byområde i Marbella, et stenkast fra stranden og væsentlige faciliteter. Den korte afstand til et supermarked (234 m), apotek (8 m) og hospital (996 m) sikrer en høj grad af daglig bekvemmelighed. Området forener boligkvarterets ro med byens dynamik og kan byde på 137 restauranter, 25 caféer og talrige butikker inden for en radius på 2 km. Beliggenheden nær stranden og lystbådehavnen kombineret med gode transportforbindelser via N340 og AP7 gør den til et strategisk knudepunkt for både beboere og besøgende. Regionen byder også på rigelige sportsfaciliteter med 415 muligheder, herunder flere pools og sportscentre i nærheden. Den gennemsnitlige månedstemperatur ligger mellem 12°C og 26°C, og med en fem måneder lang badesæson bidrager det til et behageligt middelhavsklima.
Beliggenheden i Marbella byder på et dynamisk bymiljø med øjeblikkelig adgang til væsentlige services. Nærheden til havet, med den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, blot 738 meter væk, er en stor fordel. De nærmeste omgivelser rummer talrige restauranter (137), caféer (25) og butikker, hvilket sikrer, at hverdagen er både bekvem og varieret. Mobiliteten er godt understøttet, med mange faciliteter inden for gå- eller cykelafstand og 11 offentlige transportlinjer, der forbedrer tilgængeligheden. Den centrale position i forhold til Málaga Lufthavn (39 km) og andre større byer som Málaga (47 km) letter rejser inden for og uden for regionen. Pendlere kan drage fordel af de gode forbindelser til N340 og AP7. Den gennemsnitlige højde på 31 meter over havet bidrager til det behagelige klima.
Villaens beliggenhed i Marbella placerer den i Costa del Sols bymæssige netværk med direkte adgang til faciliteter og kysten. Kortet fremhæver visuelt dens nærhed til strande, lystbådehavne, butikker og golfbaner samt dens strategiske position i forhold til Málaga Lufthavn og andre andalusiske byer. Dette overblik understreger balancen mellem byens bekvemmelighed og middelhavslivsstilen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne villa ligger i Marbella, en fremtrædende by i provinsen Málaga og en central del af Costa del Sol. Med et areal på 114,3 km² og en befolkning på 159.786 (2025) er Marbella et betydeligt bycentrum. Positionen er gunstig i forhold til andre større byer: Málaga ligger 47 km væk, Algeciras 66 km og Jerez de la Frontera 113 km. Regionen tiltrækker betydelig turisme med 52 hoteller og over 12.000 hotelfaciliteter, hvilket bidrager til dens livlighed og faciliteter. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen er €16.450, hvilket indikerer et velstående område. Boligmarkedet er aktivt med 4.743 handler årligt, hvilket understreger Costa del Sols appel som bolig- og investeringsdestination.
Villaen er strategisk placeret med kysten inden for nem rækkevidde; den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk. Andre strande som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) er også let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 39 km væk og giver gode forbindelser i hele Europa og internationalt. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos på 6,0 km. For daglige fornødenheder ligger et supermarked (234 m), apotek (8 m) og hospital (996 m) minutter væk. Offentlig transport er robust med 11 linjer og 50 stop, hvilket potentielt kan reducere afhængigheden af bil, selvom nærheden til N340 og AP7 letter bilkørsel.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Månedsgennemsnittene spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, hvilket resulterer i en forlænget badesæson på ca. fem måneder, typisk med vandtemperaturer over 20°C. Regionen nyder meget solskin året rundt. Villaen ligger 31 meter over havet med en blid, næsten flad hældning på 1,4% mod stranden. Disse geografiske træk, kombineret med nærheden til kysten, skaber et behageligt livsmiljø med frisk havluft og milde temperaturer, ideelt til udendørs aktiviteter størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kyststrækning tilbyder forskellige rekreative muligheder, startende med Playa de la Bajadilla blot 738 meter fra boligen. Området kan byde på 8 Blå Flag-strande, herunder El Faro og La Fontanilla, anerkendt for deres kvalitet og faciliteter. Golfspillere har adgang til flere topbaner inden for en radius på 7 km, såsom Golf Los Naranjos (6,0 km). Sportsfaciliteterne er rigelige med 415 steder, herunder sportscentre i nærheden som Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) og Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Tilstedeværelsen af flere lystbådehavne, herunder Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), tilføjer en maritim dimension til de rekreative muligheder.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL269324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR