Tato stávající samostatně stojící vila, nacházející se v srdci Marbelly, nabízí prostorný obytný prostor na velkorysém pozemku o výměře 1760 m². Nemovitost, dokončená v roce 1972, se nachází v městském prostředí v pěší dostupnosti od pláže i řady služeb. S obytnou plochou 434 m² nabízí široké možnosti pro rekonstrukci či novou výstavbu, přičemž lokalita a pozemek poskytují pevný základ pro nový životní projekt. Blízkost obchodů, škol a golfových hřišť v kombinaci s klidnou atmosférou rezidenční čtvrti z ní činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají nemovitost s potenciálem na Costa del Sol.
Tato vila v Marbelli spadá do cenové kategorie srovnatelné s jinými staršími nemovitostmi v oblasti. Ve srovnání s projekty jako 'Mare in Marbella' s počáteční cenou od 1 460 000 € nabízí tato nemovitost potenciálně nižší vstupní bod, ovšem za předpokladu investice do rekonstrukce. Vily 'Salvia in Marbella' nabízejí varianty od 955 000 € a 1 150 000 €, což naznačuje širokou škálu cenových hladin vil v Marbellě v závislosti na stavu, velikosti a přesné lokalitě. Konkurence na trhu v Marbellě je významná, což dokládá 4 743 ročních transakcí s nemovitostmi. Tato konkrétní nemovitost vyniká díky velké výměře pozemku, blízkosti pláže a městskému komfortu v kombinaci s potenciálem vysoce kvalitní rekonstrukce či přestavby. Poloha v blízkosti golfových hřišť a přístavů pro jachty, typická pro Costa del Sol, zvyšuje její přitažlivost pro mezinárodní klientelu hledající spojení životního stylu, rekreace a investičních příležitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází na skvělém místě v živé městské oblasti Marbelly a spojuje výhody blízkosti města s pobřežním půvabem. Bezprostřední okolí poskytuje přístup k široké škále služeb, zatímco poloha v blízkosti hlavních dopravních tepen zajišťuje plynulé spojení s celým regionem. Tato lokalita je praktická pro každodenní život i výhodná pro objevování širší oblasti Costa del Sol.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají domov s významným potenciálem pro přizpůsobení vlastním představám nebo rozsáhlou rekonstrukci. Rozlehlý pozemek a stávající konstrukce nabízejí flexibilitu pro vytvoření rezidence odpovídající moderním standardům bydlení, včetně možnosti vybudování bazénu a zahrady. Poloha ve zavedené čtvrti osloví rodiny i investory, kterým vyhovuje přímý přístup k městskému vybavení.
Tato vila pochází z roku 1972 a je již dokončená, což znamená, že nejde o novostavbu. Stav nemovitosti svádí k rozsáhlé rekonstrukci nebo úplné přestavbě, a to v souladu s místními stavebními předpisy a povoleními. Stavba je tedy klasifikována jako 'starší nemovitost', s možností přizpůsobit dům současným standardům a estetice podle vašich preferencí.
Tato nemovitost navzdory své žádané lokalitě vyžaduje výraznou rekonstrukci či přestavbu, aby splňovala moderní standardy. Stávající konstrukce z roku 1972 nemusí nabízet energetickou účinnost ani dispozice typické pro novostavby. Kupující by měli zvážit náklady a časový harmonogram související s modernizací nemovitosti a získáním potřebných povolení pro případné úpravy.
Tato nemovitost osloví širokou škálu potenciálních kupujících. Hodí se pro rodiny hledající prostorný domov s možností přizpůsobení, což podporuje i blízkost škol, jako je British International School (2,2 km). Investoři mohou v lokalitě a přestavbovém potenciálu spatřovat hodnotu, k čemuž přispívají i 4 743 ročních transakcí s nemovitostmi v provincii. Milovníky pobřežního životního stylu potěší krátká vzdálenost k řadě pláží, například Playa de la Bajadilla (1,0 km). Golfisté také přijdou na své, s hřišti jako Golf Los Naranjos ve vzdálenosti pouhých 6,0 km. Centrální poloha Marbelly se snadným přístupem na letiště Málaga (39 km) z ní činí praktickou základnu pro zahraniční kupující zvažující druhý domov nebo trvalé bydlení na Costa del Sol.
Vila postavená v roce 1972 poskytuje pevný základ připravený k rozsáhlé renovaci. Stávající dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, kuchyň, obývací pokoj navazující na krytou terasu a druhý obývací pokoj s krbem. Mezi významné prvky patří prostorné venkovní plochy, jako je terasa s vestavěným grilem a venkovní kuchyní, plus pracovna v prvním patře s výhledem na moře. Nemovitost nabízí i další prostory, jako je vstupní patio, studio, garáž a samostatnou stavbu se sprchou. Teplá voda je částečně zajišťována solární energií. Potenciál dalších vylepšení, jako je zřízení zeleninové zahrady nebo ustájení koní na části pozemku, zdůrazňuje flexibilitu nemovitosti. Potenciální kupující si však musí pečlivě zhodnotit stávající stav úprav a nutnou modernizaci.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu v Marbelli je stanovena na 1 295 000 €. Jde o pevnou cenu za starší nemovitost. Oceňování vychází ze stávajícího stavu nemovitosti, jejího velkorysého pozemku o výměře 1760 m² a výborné polohy v Marbelli v blízkosti pláže a služeb. Vzhledem k dynamice trhu a specifickým přednostem této nabídky, jako je rekonstrukční potenciál a prostorná obytná plocha 434 m², tato cena odráží hodnotu nemovitosti. Důležité je, že jde o pevnou cenu, nikoli o cenu typu 'od'.
Tato vila se nachází v městské oblasti Marbelly, kousek od pláže a základního zázemí. Blízkost supermarketu (234 m), lékárny (8 m) a nemocnice (996 m) zajišťuje vysokou míru každodenního komfortu. Oblast spojuje rezidenční klid s městským dynamismem a v okruhu 2 km nabízí 137 restaurací, 25 kaváren a množství obchodů. Poloha v blízkosti pláže a přístavu pro jachty v kombinaci s vynikajícím dopravním spojením přes silnice N340 a AP7 z ní činí strategický uzel pro obyvatele i návštěvníky. Region rovněž nabízí bohaté sportovní vyžití, 415 možností, včetně několika bazénů a sportovních center v okolí. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 12 °C a 26 °C a pětíměsíční koupací sezóna přispívá k příjemnému středomořskému klimatu.
Lokalita Marbella nabízí dynamické městské prostředí s okamžitým přístupem ke základním službám. Významnou výhodou je blízkost moře, nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů. Bezprostřední okolí hostí řadu restaurací (137), kaváren (25) a obchodů, což zajišťuje pohodlný a pestrý každodenní život. Mobilita je dobře podporována, mnoho služeb je v dosahu pěšky či na kole a 11 linek veřejné dopravy zvyšuje dostupnost. Centrální poloha vzhledem k letišti Málaga (39 km) a dalším velkým městům, jako je Málaga (47 km), usnadňuje cestování v regionu i mimo něj. Dojíždějící mohou využít dobrého napojení na silnice N340 a AP7. Průměrná nadmořská výška 31 metrů přispívá k příjemnému klimatu.
Poloha vily v Marbellě ji řadí do městské sítě Costa del Sol s přímým přístupem ke službám a pobřeží. Mapa vizuálně zvýrazňuje její blízkost pláží, přístavů pro jachty, obchodů a golfových hřišť, jakož i strategickou polohu vzhledem k letišti Málaga a dalším andaluským městům. Tento přehled zdůrazňuje rovnováhu mezi městským pohodlím a středomořským životním stylem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v Marbellě, významném městě provincie Málaga a klíčové součásti Costa del Sol. Marbella s rozlohou 114,3 km² a populací 159 786 obyvatel (2025) je významným městským centrem. Její poloha je příznivá vzhledem k jiným velkým městům: Málaga je vzdálena 47 km, Algeciras 66 km a Jerez de la Frontera 113 km. Region přitahuje významný turistický ruch s 52 hotely a více než 12 000 hotelovými lůžky, což přispívá k jeho živosti a vybavenosti. Průměrný příjem v provincii činí 16 450 €, což svědčí o prosperující oblasti. Trh s bydlením je aktivní s 4 743 transakcemi ročně, což podtrhuje přitažlivost Costa del Sol jako rezidenční i investiční destinace.
Vila je strategicky umístěna s pobřežím ve snadném dosahu; nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je pouhých 738 metrů daleko. Další pláže, jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), jsou rovněž snadno dostupné. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 39 km daleko a poskytuje vynikající spojení po celé Evropě i do zahraničí. Golfisté mají přístup k několika renomovaným hřištím, včetně Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 6,0 km. Pro každodenní potřeby jsou supermarket (234 m), lékárna (8 m) a nemocnice (996 m) vzdáleny pár minut. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 11 linkami a 50 zastávkami, což může snížit závislost na autě, i když blízkost silnic N340 a AP7 usnadňuje cestování autem.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Měsíční průměry se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě, což vede k prodloužené koupací sezóně trvající přibližně pět měsíců, obvykle s teplotou vody nad 20 °C. Region se celoročně těší významnému slunečnímu svitu. Vila leží v nadmořské výšce 31 metrů, s mírným, téměř rovným sklonem 1,4 % směrem k pláži. Tyto geografické podmínky v kombinaci s blízkostí pobřeží vytvářejí příjemné životní prostředí s čerstvým mořským vzduchem a mírnými teplotami, ideální pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Marbelly nabízí rozmanité rekreační možnosti, počínaje pláží Playa de la Bajadilla pouhých 738 metrů od nemovitosti. Oblast se může pochlubit 8 plážemi s Modrou vlajkou, včetně El Faro a La Fontanilla, oceňovanými pro svou kvalitu a vybavenost. Golfisté mají přístup k několika špičkovým hřištím v okruhu 7 km, jako je Golf Los Naranjos (6,0 km). Sportovních zařízení je hojnost, 415 míst, včetně blízkých sportovních center Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Přítomnost několika přístavů pro jachty, včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), dodává rekreačním možnostem námořní rozměr.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL269324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR