Questa villa indipendente, situata nel cuore di Marbella, offre un'opportunità unica di ristrutturazione in un contesto urbano vibrante. Con una superficie di 471 m² su un terreno di 630 m², questa proprietà promette un grande potenziale per essere trasformata in una residenza di lusso. La sua posizione centrale garantisce la massima comodità, con servizi essenziali e il fascino della Costa del Sol a portata di mano. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione la rende una base ideale per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata strategicamente nel centro di Marbella, la proprietà si trova in un'area urbana consolidata. La prossimità a servizi essenziali come negozi e ristoranti, insieme alla facile accessibilità alle spiagge vicine come Playa de la Bajadilla, definisce il suo carattere pratico e ben collegato all'interno della vita cittadina.
La villa, con la sua ampia metratura interna ed esterna, è pensata per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. La possibilità di realizzare una piscina privata e di sfruttare il generoso garage risponde alle esigenze di comfort e funzionalità, adattandosi a uno stile di vita che valorizza sia la privacy che la praticità quotidiana.
Attualmente classificata come necessitante di ristrutturazione e restauro, la proprietà si presenta come un progetto 'chiavi in mano' per chi è alla ricerca di una trasformazione completa. La fase di sviluppo è incentrata sulla riqualificazione della struttura esistente, offrendo la libertà di definire finiture e layout secondo le proprie preferenze.
Questa proprietà richiede un significativo intervento di ristrutturazione. Non offre finiture di lusso immediate né dotazioni moderne preconfezionate. L'assenza di una piscina già costruita e la necessità di personalizzazione dello spazio interno rappresentano aspetti fondamentali da considerare per il potenziale acquirente.
Ref: VL321877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta per chi cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala in una delle località più prestigiose della Costa del Sol. È ideale per investitori che desiderano trasformare una proprietà esistente in una residenza moderna e di alto valore, o per acquirenti che desiderano una casa completamente personalizzata secondo i propri gusti e necessità. La sua posizione centrale la rende anche una scelta interessante per chi predilige la comodità di avere tutto a portata di mano, dalle spiagge ai servizi urbani, senza rinunciare alla possibilità di creare uno spazio esterno privato con piscina. L'acquirente ideale è qualcuno che vede il potenziale in un'abitazione da riformare e desidera sfruttare le ampie metrature e la location strategica.
La proprietà si presenta attualmente come un'opportunità di restauro, indicando la necessità di significativi lavori di ammodernamento. Sebbene le informazioni specifiche sui materiali originali o sulle finiture attuali siano limitate, le caratteristiche menzionate come 'Marble Flooring' suggeriscono una base di qualità preesistente. Il vero valore risiede nel potenziale di personalizzazione: gli acquirenti potranno selezionare finiture di alta gamma, installare cucine completamente attrezzate secondo le ultime tendenze e scegliere bagni moderni. La struttura generale permette l'integrazione di tecnologie abitative contemporanee, dalla domotica all'efficienza energetica, trasformando la villa in un'abitazione su misura con standard attuali.
Il prezzo di listino per questa villa indipendente a Marbella è di €1.295.000. La proprietà viene offerta come un'opportunità di ristrutturazione, il che implica che il valore finale dipenderà dagli interventi e dalle finiture scelte dall'acquirente. Attualmente, non sono disponibili dettagli su altre unità o variazioni di prezzo, dato che si tratta di una singola proprietà con un elevato potenziale di personalizzazione. La sua posizione centrale in una zona ambita di Marbella la posiziona come un'opzione di rilievo per chi cerca un progetto su misura.
Vivere in questa villa significa immergersi nella dinamicità di Marbella, una località rinomata per il suo stile di vita mediterraneo. La posizione centrale assicura che supermercati, ristoranti e negozi siano raggiungibili a piedi, facilitando la quotidianità. Le giornate possono essere scandite dalla vicinanza alle spiagge, come la Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, e dalla facile accessibilità ad aree ricreative e portuali. La zona circostante, pur essendo urbana, offre un'atmosfera vivace ma gestibile, con oltre 138 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km, indicativi di un'infrastruttura completa. La sera, il fascino della Costa del Sol si esprime attraverso la vivacità dei locali e la possibilità di passeggiate lungo il mare.
La vita quotidiana in questa villa è definita dalla sua posizione privilegiata a Marbella. A pochi passi si trovano supermercati (distanza di 234 m) e una farmacia (a soli 8 m), rendendo le commissioni quotidiane estremamente agevoli. La vicinanza a oltre 138 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km offre una vasta scelta per il tempo libero e la ristorazione. Il mare è a breve distanza, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, incoraggiando uno stile di vita attivo. La presenza di 415 strutture sportive e 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze sottolinea ulteriormente la convenienza e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
La posizione di questa villa a Marbella la colloca in un'area urbana densamente popolata, ma strategicamente vicina al mare e ai principali servizi. La mappa evidenzia la connettività pedonale e ciclabile con le spiagge e i centri commerciali, sottolineando la comodità di vivere in un ambiente centrale sulla Costa del Sol.
Questa villa è situata nel cuore di Marbella, una delle città più celebri della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La sua posizione la colloca al centro di un'area dinamica, ben collegata con altre località della costa e facilmente accessibile dall'aeroporto internazionale di Málaga. Marbella stessa è un punto di riferimento per il turismo di lusso, la gastronomia e le attività ricreative, offrendo un equilibrio tra la vivacità urbana e la bellezza naturale della costa andalusa.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come la Playa de la Bajadilla, sono a circa 738 metri, mentre altre come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano rispettivamente a 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. La mobilità locale è favorita dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 11 linee, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza auto. Diverse strutture sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, inclusi negozi, ristoranti e servizi sanitari come un ospedale a 996 metri. Le rinomate strutture per il golf sono a breve distanza in auto, con percorsi come Golf Los Naranjos a 6.0 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, situata sulla Costa del Sol, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un'impressionante media di 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un 'nuoto' stagione che si estende per 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua del mare che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine della proprietà, 29 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la costa (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato. L'abbondanza di sole e le temperature moderate rendono la regione ideale per uno stile di vita all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa villa. A meno di un chilometro si trova la Playa de la Bajadilla, una delle numerose spiagge che adornano la costa di Marbella. L'area vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, che offrono acque pulite e servizi eccellenti. Oltre al mare, la regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale a pochi chilometri, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La presenza di 415 strutture sportive, incluse piscine comunitarie e centri sportivi, assicura una vasta gamma di opportunità ricreative per tutti i gusti.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata nel cuore di Marbella, una delle città più celebri della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La sua posizione la colloca al centro di un'area dinamica, ben collegata con altre località della costa e facilmente accessibile dall'aeroporto internazionale di Málaga. Marbella stessa è un punto di riferimento per il turismo di lusso, la gastronomia e le attività ricreative, offrendo un equilibrio tra la vivacità urbana e la bellezza naturale della costa andalusa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, questa villa si distingue per la sua posizione centrale e il potenziale di ristrutturazione. Mentre 'Ocean View Marbella' (a partire da €960.000) e 'Santa Clara Homes' (a partire da €1.245.000) potrebbero offrire opzioni più moderne o in contesti diversi, questa proprietà, al prezzo di €1.295.000, rappresenta un'opportunità per creare una residenza su misura in un'area urbana consolidata. 'The List Rio Real', con un prezzo identico, potrebbe offrire un'esperienza differente, magari più orientata al golf o a una tranquillità suburbana. La scelta tra queste opzioni dipende dall'enfasi desiderata: vicinanza ai servizi urbani, vista mare, prossimità a campi da golf o la possibilità di una completa personalizzazione attraverso la ristrutturazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
