Esta moradia isolada, estrategicamente localizada no coração de Marbella, apresenta uma oportunidade única de renovação num contexto urbano vibrante. Com 471 m² de área construída num lote de 630 m², esta propriedade promete um grande potencial para ser transformada numa residência de luxo. A sua localização central garante o máximo de conveniência, com serviços essenciais e o encanto da Costa del Sol ao seu alcance. A proximidade ao mar e às principais vias de comunicação torna-a uma base ideal para explorar a região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionada estrategicamente no centro de Marbella, a propriedade situa-se numa área urbana consolidada. A proximidade a serviços essenciais como lojas e restaurantes, juntamente com a fácil acessibilidade às praias próximas, como a Playa de la Bajadilla, definem o seu carácter prático e bem conectado dentro da vida da cidade.
A moradia, com a sua ampla área interior e exterior, é concebida para quem deseja personalizar o seu espaço de habitação. A possibilidade de construir uma piscina privada e de aproveitar a generosa garagem responde às necessidades de conforto e funcionalidade, adaptando-se a um estilo de vida que valoriza tanto a privacidade como a praticidade quotidiana.
Atualmente classificada como necessitando de renovação e restauro, a propriedade apresenta-se como um projeto 'chave na mão' para quem procura uma transformação completa. A fase de desenvolvimento está focada na requalificação da estrutura existente, oferecendo a liberdade de definir acabamentos e layout de acordo com as suas preferências.
Esta propriedade requer um trabalho de renovação significativo. Não oferece acabamentos de luxo imediatos nem comodidades modernas pré-fabricadas. A ausência de uma piscina já construída e a necessidade de personalização do espaço interior representam aspetos fundamentais a considerar pelo potencial comprador.
Ref: VL321877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é particularmente adequada para quem procura um projeto de renovação em larga escala numa das localidades mais prestigiadas da Costa del Sol. É ideal para investidores que desejam transformar uma propriedade existente numa residência moderna e de alto valor, ou para compradores que desejam uma casa totalmente personalizada de acordo com os seus gostos e necessidades. A sua localização central torna-a também uma escolha interessante para quem prefere a conveniência de ter tudo ao seu alcance, desde as praias aos serviços urbanos, sem renunciar à possibilidade de criar um espaço exterior privado com piscina. O comprador ideal é alguém que vê o potencial numa habitação a remodelar e deseja aproveitar as amplas áreas e a localização estratégica.
A propriedade apresenta-se atualmente como uma oportunidade de restauro, indicando a necessidade de trabalhos significativos de modernização. Embora as informações específicas sobre os materiais originais ou os acabamentos atuais sejam limitadas, características mencionadas como 'Marble Flooring' (Pavimento em Mármore) sugerem uma base de qualidade preexistente. O verdadeiro valor reside no potencial de personalização: os compradores poderão selecionar acabamentos de alta gama, instalar cozinhas totalmente equipadas de acordo com as últimas tendências e escolher casas de banho modernas. A estrutura geral permite a integração de tecnologias de habitação contemporâneas, desde a domótica à eficiência energética, transformando a moradia numa habitação à medida com padrões atuais.
O preço de lista para esta moradia isolada em Marbella é de €1.295.000. A propriedade é oferecida como uma oportunidade de renovação, o que implica que o valor final dependerá das intervenções e acabamentos escolhidos pelo comprador. Atualmente, não há detalhes disponíveis sobre outras unidades ou variações de preço, pois trata-se de uma única propriedade com elevado potencial de personalização. A sua localização central numa área cobiçada de Marbella posiciona-a como uma opção de relevo para quem procura um projeto à medida.
Viver nesta moradia significa mergulhar na dinâmica de Marbella, um local de renome pelo seu estilo de vida mediterrânico. A localização central assegura que supermercados, restaurantes e lojas estejam a uma curta distância a pé, facilitando o dia a dia. Os dias podem ser marcados pela proximidade às praias, como a Playa de la Bajadilla a menos de um quilómetro, e pela fácil acessibilidade a áreas de lazer e portos. A área circundante, embora urbana, oferece uma atmosfera vibrante mas gerível, com mais de 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km, indicativos de uma infraestrutura completa. À noite, o encanto da Costa del Sol expressa-se através da vivacidade dos locais e da possibilidade de passeios à beira-mar.
A vida quotidiana nesta moradia é definida pela sua localização privilegiada em Marbella. A poucos passos encontram-se supermercados (distância de 234 m) e uma farmácia (apenas 8 m), tornando as tarefas diárias extremamente fáceis. A proximidade a mais de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km oferece uma vasta escolha para lazer e restauração. O mar está a uma curta distância, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, facilmente acessível a pé ou de bicicleta, incentivando um estilo de vida ativo. A presença de 415 instalações desportivas e 11 linhas de transporte público nas proximidades sublinha ainda mais a conveniência e as oportunidades de lazer oferecidas pela área.
A localização desta moradia em Marbella coloca-a numa área urbana densamente povoada, mas estrategicamente próxima do mar e dos principais serviços. O mapa realça a conectividade pedonal e ciclável com as praias e centros comerciais, sublinhando a conveniência de viver num ambiente central na Costa del Sol.
Esta moradia está localizada no coração de Marbella, uma das cidades mais célebres da província de Málaga e da Costa del Sol. A sua posição coloca-a no centro de uma área dinâmica, bem conectada com outras localidades da costa e facilmente acessível a partir do aeroporto internacional de Málaga. Marbella é um ponto de referência para o turismo de luxo, gastronomia e atividades de lazer, oferecendo um equilíbrio entre a vivacidade urbana e a beleza natural da costa andaluza.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade. As praias, como a Playa de la Bajadilla, ficam a cerca de 738 metros, enquanto outras como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla situam-se respetivamente a 2.4 km e 2.9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km, garantindo ligações internacionais. A mobilidade local é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público distribuídas por 11 linhas, tornando os deslocamentos fáceis mesmo sem carro. Várias instalações são acessíveis a pé ou de bicicleta, incluindo lojas, restaurantes e serviços de saúde como um hospital a 996 metros. As renomadas instalações de golfe ficam a uma curta distância de carro, com campos como o Golf Los Naranjos a 6.0 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, situada na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais que oscilam entre os 12°C e os 26°C, com uma impressionante média de 3.856 horas de sol por ano. Este clima ameno favorece um longo período de atividades ao ar livre, com uma época de 'nadar' que se estende por 5 meses, graças a temperaturas da água do mar que atingem ou ultrapassam os 20°C. A altitude da propriedade, 29 metros acima do nível do mar, e a ligeira inclinação para a costa (1.7%) contribuem para um ambiente agradável e bem ventilado. A abundância de sol e as temperaturas moderadas tornam a região ideal para um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes desta moradia. A menos de um quilómetro encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma das muitas praias que adornam a costa de Marbella. A área ostenta um total de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, que oferecem águas limpas e excelentes serviços. Além do mar, a região é um paraíso para os amantes de golfe, com numerosos campos de renome mundial a poucos quilómetros, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. A presença de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas comunitárias e centros desportivos, garante uma vasta gama de oportunidades de lazer para todos os gostos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está localizada no coração de Marbella, uma das cidades mais célebres da província de Málaga e da Costa del Sol. A sua posição coloca-a no centro de uma área dinâmica, bem conectada com outras localidades da costa e facilmente acessível a partir do aeroporto internacional de Málaga. Marbella é um ponto de referência para o turismo de luxo, gastronomia e atividades de lazer, oferecendo um equilíbrio entre a vivacidade urbana e a beleza natural da costa andaluza.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades em Marbella, esta moradia distingue-se pela sua localização central e potencial de renovação. Enquanto 'Ocean View Marbella' (a partir de €960.000) e 'Santa Clara Homes' (a partir de €1.245.000) podem oferecer opções mais modernas ou em contextos diferentes, esta propriedade, ao preço de €1.295.000, representa uma oportunidade para criar uma residência à medida numa área urbana consolidada. 'The List Rio Real', com um preço idêntico, pode oferecer uma experiência diferente, talvez mais orientada para o golfe ou para uma tranquilidade suburbana. A escolha entre estas opções depende da ênfase desejada: proximidade aos serviços urbanos, vista mar, proximidade a campos de golfe ou a possibilidade de personalização completa através da renovação.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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