Эта отдельно стоящая вилла расположена в центральной части Марбельи, в пешей доступности от пляжа и всех необходимых удобств. Недвижимость обладает значительным потенциалом для реновации и создания современного роскошного дома. Ее южная ориентация, просторная открытая площадка с возможностью строительства частного бассейна и большой гараж делают ее привлекательным предложением. Расположение обеспечивает отличное транспортное сообщение с Пуэрто-Банус, центром Марбельи и аэропортом, находящимся примерно в 39 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположена в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Пляж находится всего в 738 метрах. Тем не менее, спокойный район обеспечивает легкий доступ к оживленной жизни Марбельи и портовой зоне Пуэрто-Банус.
Этот объект подходит для покупателя, ищущего проект для реновации по своему вкусу. Существует возможность создать персонализированный, современный дом класса люкс, предлагающий пространство и уединение, включая частный бассейн и просторный гараж.
Недвижимость представляет собой существующее здание, требующее капитального ремонта и модернизации. Оно предоставляет чистый холст для новых идей и возможность реализовать совершенно новое жилое решение.
Недвижимость требует комплексного ремонта и не предлагает готового, нового жилья. Хотя прилегающая территория позволяет построить бассейн, он не включен в текущую цену. Вид на море ограничен.
Ref: VL321877
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость идеально подходит для покупателя, который ищет проект для реновации или хочет создать полностью индивидуальный дом в востребованном районе Марбельи. Она идеально подходит для людей, которые ценят центральное расположение, близость к пляжу и удобствам, а также имеют видение и ресурсы для преобразования существующего старого дома в современный дом мечты. Семьи могут воспользоваться близостью школ (41 начальная школа, 28 средних школ). Для инвесторов она предлагает потенциал роста стоимости после ремонта, используя стабильный рынок недвижимости Марбельи. Она также подходит для тех, кто хочет наслаждаться средиземноморским стилем жизни без длительных поездок к повседневным нуждам.
Недвижимость требует полного ремонта, поэтому текущий уровень отделки ограничен и устарел. В ней есть мраморные полы, которые можно отреставрировать. По завершении потенциальный результат будет полностью зависеть от объема ремонта и выбранных материалов. Есть возможность создать высококлассную, современную отделку. В доме 3 ванные комнаты и 5 спален, которые можно модернизировать до современных стандартов. Кухня полностью оборудована, но ее обновление также может потребоваться. Общая площадь застройки составляет 471 м², что обеспечивает достаточно места для высококачественных решений.
Стоимость отдельно стоящей виллы начинается от 1 295 000 евро. Цена отражает ее центральное расположение в Марбелье и потенциал как значительного объекта для реновации. Недвижимость продается в текущем состоянии, требующем ремонта. Спрос на такие объекты в центре Марбельи высок, что поддерживает долгосрочную ценность инвестиций. Наличие объектов варьируется, а аналогичные проекты редко встречаются в центральных, востребованных районах.
Эта отдельно стоящая вилла находится в самом сердце Марбельи, предлагая городские удобства и стиль жизни прямо у вашего порога. Короткая прогулка до пляжа, всего 738 метров до Плайя-де-ла-Бахадилья, позволяет ежедневно наслаждаться побережьем Средиземного моря. Удобства, такие как супермаркет (234 м) и аптека (8 м), находятся в непосредственной близости. Город предлагает широкий выбор ресторанов (138 в радиусе 2 км) и магазинов, включая торговый центр La Cañada. Жизнь здесь активная и легкая, сочетающая прибрежный отдых с городскими удобствами. Район имеет хорошее покрытие общественного транспорта (11 линий, 50 остановок), что снижает потребность в автомобиле для повседневной жизни.
Жизнь в этом доме означает жизнь в ритме города Марбелья, но в то же время в спокойном районе. Близоść к пляжу (738 м) и магазинам (234 м) делает повседневную жизнь беззаботной. В радиусе 2 км находится 138 ресторанов и 29 аптек, предлагающих широкий спектр услуг. Близость к Пуэрто-Банус (менее 1 км) также добавляет роскошный шопинг и оживленную портовую жизнь. Покрытие общественного транспорта (50 остановок) обеспечивает легкое передвижение без автомобиля.
Эта карта показывает расположение недвижимости в центре Марбельи, подчеркивая ее близость к пляжу, порту и многочисленным удобствам, таким как магазины и рестораны. Местоположение идеально подходит для тех, кто ценит городской комфорт и легкий доступ к побережью.
Эта отдельно стоящая вилла расположена в центре города Марбелья, одного из самых известных и востребованных направлений на Коста-дель-Соль. Она является частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия, известного своим солнечным климатом и образом жизни. Расположение обеспечивает хороший баланс между городскими услугами и близостью к побережью. По сравнению с другими частями Коста-дель-Соль, Марбелья предлагает высококлассные услуги, роскошные магазины и оживленную ночную жизнь, а также более спокойные жилые районы.
Расположение превосходное: в шаговой доступности от пляжа (Playa de la Bajadilla 738 м) и множества удобств, таких как супермаркет (234 м) и аптека (8 м). Ближайшие поля для гольфа, такие как Los Naranjos Golf Club, находятся примерно в 6 км. Расстояние до аэропорта Марбельи (Малага-Коста-дель-Соль) по прямой составляет 39 км, что примерно соответствует 40 минутам езды на автомобиле. В районе действуют 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что облегчает передвижение без автомобиля. Доступ на автомобиле также хороший, а зарядные станции для электромобилей находятся в пределах 2,1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи средиземноморский, со средней годовой температурой 19,2°C. Количество солнечных часов в году, по историческим данным, достигает 3856 часов, что обеспечивает долгий летний сезон. Период, подходящий для купания, длится около 5 месяцев в году, когда температура морской воды остается выше 20°C. Расположение дома всего на 29 метрах над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (1,7%) обеспечивают приятный и легкий доступ к побережью. Растительность и природа в этом районе типичны для Средиземноморского региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж находится всего в 738 метрах от отеля, на участке Плайя-де-ла-Бахадилья. В этом районе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, включая Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км). Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, таких как Los Naranjos Golf Club (6,0 км). Кроме того, в этом районе находится множество спортивных центров (всего 415) и бассейнов, таких как Supera Miraflores (0,7 км). Марина, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, предлагают места для швартовки и возможности для занятий водными видами спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эта отдельно стоящая вилла расположена в центре города Марбелья, одного из самых известных и востребованных направлений на Коста-дель-Соль. Она является частью провинции Малага и автономного сообщества Андалусия, известного своим солнечным климатом и образом жизни. Расположение обеспечивает хороший баланс между городскими услугами и близостью к побережью. По сравнению с другими частями Коста-дель-Соль, Марбелья предлагает высококлассные услуги, роскошные магазины и оживленную ночную жизнь, а также более спокойные жилые районы.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Эта отдельно стоящая вилла в центре Марбельи представляет собой редкую возможность поселиться в центральном месте, предлагающем как городские удобства, так и близость к побережью. По сравнению с такими объектами, как Santa Clara Homes или The List Rio Real, расположенными немного дальше от городской суеты, этот объект предлагает немедленный доступ ко всем услугам в шаговой доступности. Ocean View Marbella может предлагать вид на море, но привлекательность этого проекта заключается в его местоположении и потенциале реновации. Ценовой диапазон (от 1 295 000 евро) соответствует другим аналогичным центральным объектам в Марбелье. Характер, требующий ремонта, означает, что окончательная стоимость и назначение будут полностью зависеть от объема и качества ремонтных работ. Однако высокий спрос в регионе поддерживает ценность инвестиций.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
