Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Marbella, einem renommierten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 600 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen auf 5 Schlafzimmer und 6 Bäder ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in stadtnäher Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sie kombiniert modernen Luxus mit der entspannten mediterranen Lebensart und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in Marbella positioniert sich diese freistehende Villa durch ihre Kombination aus zentraler urbaner Lage und Strandnähe. Während Projekte wie 'Dunique Marbella' (ab €5.060.000) und 'Earth Marbella' (ab €5.125.000) ähnliche Preisklassen und Luxusniveaus aufweisen, bietet diese Villa mit €4.636.125 einen etwas zugänglicheren Einstiegspreis für ein Objekt dieser Größe und Lage. Die Nähe zu 138 Restaurants und 29 Apotheken im 2km-Radius unterstreicht die lebendige und gut versorgte Umgebung, die von einigen anderen, möglicherweise exklusiveren oder isolierteren Projekten nicht in diesem Maße geboten wird. Die kurze Distanz zum Strand (738m) und die geringe Hangneigung (1,7%) heben sie von Villen in höher gelegenen Gebieten ab, die zwar spektakuläre Ausblicke bieten, aber längere Wege zu den Küstenattraktionen haben. Die Verfügbarkeit von 11 ÖPNV-Linien im Umkreis ist ein weiterer Vorteil gegenüber Projekten in abgelegeneren Lagen, die eine stärkere Abhängigkeit vom Auto erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbella, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Vorteil, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Stadt gegeben ist. Die Lage ermöglicht eine ausgewogene Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort.
Dieses Anwesen ist konzipiert für Käufer, die eine exklusive Residenz mit umfassender Ausstattung suchen. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern eignet es sich ideal für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die private Poolanlage, die luxuriöse Innenausstattung und die Meerblick-Terrassen erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche. Die gute Anbindung an Golfplätze und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten unterstreichen den Lifestyle-Faktor.
Obwohl die Villa als 'Excellent' im Zustand beschrieben wird und als 'Resale' kategorisiert ist, deutet das 'Contemporary'-Label auf eine moderne Bauweise hin. Die detaillierten Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, Klimaanlage und voll ausgestattete Küche sprechen für eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausführung, die den aktuellen Standards entspricht.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Waldlage, obwohl eine Nähe zum Wald angegeben ist. Die Beschreibungen deuten auf eine städtische Bebauung hin, was für manche Käufer eine höhere Geräuschkulisse bedeuten könnte als in rein ländlichen Lagen. Die Ausrichtung berücksichtigt zwar viele Himmelsrichtungen, aber nicht jede einzelne Ausrichtung ist für alle Tageszeiten optimal.
Dieses Anwesen passt ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exzellente Infrastruktur legen, da Schulen, Geschäfte und Gesundheitszentren leicht erreichbar sind. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (wie Golf Los Naranjos, 6 km entfernt) schätzen. Die Villa ist auch eine attraktive Option für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Investition in einer erstklassigen Urlaubsregion anstreben. Die vollmöblierte Ausstattung und die sofortige Nutzbarkeit machen sie zu einer attraktiven Wahl für alle, die schnell in ihr neues Leben an der Costa del Sol einsteigen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Dies wird durch Merkmale wie Marmorböden, eine voll ausgestattete Küche und großzügige Bäder unterstrichen. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen maximieren die natürlichen Lichtverhältnisse und den Meerblick. Die überdachten Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Ausstattung ist komplett möbliert, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet. Die Verwendung von Doppelverglasung und die solide Bauweise tragen zur Langlebigkeit und Energieeffizienz bei.
Die freistehende Villa in Marbella ist ab einem Preis von €4.636.125 verfügbar. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, mit einer bebauten Fläche von 600 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol, die Nähe zum Meer und die hochwertige Ausstattung. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen sind nicht vorhanden, die angegebene Summe stellt den Einstiegspreis für dieses spezielle Objekt dar.
Marbella ist bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine erstklassigen Annehmlichkeiten. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der die meisten Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (8m entfernt) prägt den Alltag. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein. Der 738 Meter entfernte Strand Playa de la Bajadilla ist ein idealer Ort für Entspannung und Wassersport. Die gute Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Schulen und Gesundheitseinrichtungen, macht Marbella zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruheständler.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, die mediterrane Lebensart in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants und Cafés. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (39 km) ist relativ kurz. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Lebendigkeit des Stadtzentrums zu erleben.
Diese freistehende Villa liegt in Marbella, einer lebhaften Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und mehreren Golfplätzen. Die strategische Positionierung in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur ist hier visuell dargestellt.
Die Villa befindet sich in Marbella, einem zentralen und prominenten Ort an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Diese Lage platziert sie im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten berühmt ist. Marbella selbst ist eine dynamische Stadt mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einem ausgeprägten Tourismussektor. Die Villa ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die umliegenden Städte und Naturlandschaften Andalusiens zu erkunden. Sie ist Teil des größeren Bezirks Málaga, der für seine kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Bedeutung bekannt ist.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und flach abfallend. Mehrere weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 ist unkompliziert, was die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (39 km) oder zu anderen Städten erleichtert. Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 6 km entfernt. Supermärkte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Krankenhaus ist knapp 1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen und guter Luftqualität beiträgt. Die leichte Neigung zum Strand (1,7%) ist kaum spürbar und erleichtert den Zugang. Das Klima unterstützt das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer schöner Strände, darunter der nur 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla. Marbella ist bekannt für seine Auszeichnung mit 'Blue Flag'-Stränden, was eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantiert. Neben den Stränden bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) laden zu maritimen Aktivitäten ein.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einem zentralen und prominenten Ort an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Diese Lage platziert sie im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten berühmt ist. Marbella selbst ist eine dynamische Stadt mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einem ausgeprägten Tourismussektor. Die Villa ist gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die umliegenden Städte und Naturlandschaften Andalusiens zu erkunden. Sie ist Teil des größeren Bezirks Málaga, der für seine kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Bedeutung bekannt ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL474351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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