Questa villa indipendente di lusso si trova a Marbella, una rinomata città costiera sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Con una generosa superficie abitabile di 600 m² su un terreno di 1200 m², questa proprietà offre 5 camere da letto e 6 bagni, garantendo il massimo comfort e privacy. La villa si distingue per le sue finiture di alta qualità e la posizione attraente in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Combina il lusso moderno con lo stile di vita mediterraneo rilassato, rivolgendosi a acquirenti esigenti che apprezzano qualità e posizione.
Rispetto ad altre proprietà di lusso a Marbella, questa villa indipendente si posiziona per la sua combinazione di posizione urbana centrale e vicinanza alla spiaggia. Mentre progetti come 'Dunique Marbella' (da €5.060.000) e 'Earth Marbella' (da €5.125.000) presentano fasce di prezzo e livelli di lusso simili, questa villa, a €4.636.125, offre un punto di ingresso leggermente più accessibile per una proprietà di queste dimensioni e posizione. La vicinanza a 138 ristoranti e 29 farmacie in un raggio di 2 km sottolinea l'ambiente vivace e ben servito, che non viene offerto nella stessa misura da altri progetti, potenzialmente più esclusivi o isolati. La breve distanza dalla spiaggia (738 m) e la leggera pendenza (1,7%) la distinguono dalle ville in aree più elevate, che, pur offrendo viste spettacolari, implicano tragitti più lunghi verso le attrazioni costiere. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio rispetto ai progetti in località più remote, che richiedono una maggiore dipendenza dall'auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Marbella, una vivace città della Costa del Sol. Si trova in un ambiente urbano che offre un'elevata densità di servizi. La vicinanza alla spiaggia è un vantaggio significativo, garantendo al contempo un buon accesso ai campi da golf e alla città. Questa posizione consente una combinazione equilibrata tra vicinanza alla spiaggia e comodità urbana.
Questa proprietà è progettata per acquirenti che cercano una residenza esclusiva con tutti i comfort. Con 5 camere da letto e 6 bagni, è ideale per famiglie numerose o come residenza di rappresentanza. La piscina privata, gli interni lussuosi e le terrazze con vista mare soddisfano i desideri di vita più esigenti. La buona connessione ai campi da golf e la vicinanza ai servizi urbani sottolineano il fattore stile di vita.
Sebbene la villa sia descritta come in eccellenti condizioni e classificata come 'Resale', l'etichetta 'Contemporary' suggerisce una costruzione moderna. Le caratteristiche dettagliate di finitura, come i pavimenti in marmo, l'aria condizionata e la cucina completamente attrezzata, attestano un'architettura contemporanea e un'esecuzione di alta qualità conforme agli standard attuali.
La proprietà non offre una posizione boschiva immediata, sebbene venga menzionata la vicinanza a un bosco. Le descrizioni suggeriscono un ambiente costruito urbano, che potrebbe comportare un livello di rumore più elevato per alcuni acquirenti rispetto alle zone puramente rurali. L'orientamento, pur coprendo molte direzioni, non è necessariamente ottimale per tutte le ore del giorno.
Questa proprietà è ideale per acquirenti esigenti che cercano una residenza di lusso molto vicina al Mediterraneo. È perfetta per famiglie che apprezzano spazio, comfort e un'eccellente infrastruttura, poiché scuole, negozi e centri sanitari sono facilmente accessibili. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf rinomati (come Golf Los Naranjos, a 6 km). La villa è anche un'opzione attraente per acquirenti che cercano una seconda casa o un investimento in una regione turistica di prim'ordine. Il suo arredamento completo e la disponibilità immediata la rendono una scelta allettante per chiunque desideri iniziare rapidamente la propria nuova vita sulla Costa del Sol.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. Ciò è sottolineato da elementi come pavimenti in marmo, una cucina completamente attrezzata e bagni spaziosi. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Grandi finestre massimizzano la luce naturale e la vista sul mare. Le terrazze coperte offrono spazio abitativo aggiuntivo all'aperto. L'arredamento completo suggerisce una consegna chiavi in mano. L'uso di doppi vetri e una costruzione solida contribuiscono alla durata e all'efficienza energetica.
Questa villa indipendente a Marbella è disponibile a partire da €4.636.125. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 6 bagni, con una superficie costruita di 600 m² su un terreno di 1200 m². Il prezzo riflette la posizione esclusiva in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, la vicinanza al mare e le finiture di alta qualità. Non sono disponibili informazioni su ulteriori unità o fasce di prezzo; la somma indicata rappresenta il prezzo di partenza per questa specifica proprietà.
Marbella è rinomata per il suo stile di vita lussuoso e i suoi servizi di prima classe. Questa villa si trova in un ambiente urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. La vicinanza a numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (a 8 m) caratterizza la vita quotidiana. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita a una vita attiva all'aperto. La spiaggia di Playa de la Bajadilla, a 738 metri, è un luogo ideale per il relax e gli sport acquatici. La buona infrastruttura, comprese numerose scuole e centri sanitari, rende Marbella un luogo di residenza attraente per famiglie e pensionati.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. L'ambiente urbano offre un'infinità di ristoranti e caffè. Il buon collegamento con i trasporti pubblici, con 50 fermate e 11 linee nei dintorni, facilita la mobilità senza auto. Il tragitto per l'aeroporto di Malaga (39 km) è relativamente breve. La villa è strategicamente posizionata per sperimentare sia la tranquillità di un quartiere residenziale che la vivacità del centro cittadino.
Questa villa indipendente si trova a Marbella, un'animata città costiera della provincia di Málaga. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, il centro città e diversi campi da golf. La posizione strategica in un ambiente urbano con buon accesso alle infrastrutture è qui rappresentata visivamente.
La villa è situata a Marbella, un luogo centrale e di spicco sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Questa posizione la colloca nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. Marbella è di per sé una città dinamica con un'elevata densità di popolazione e un marcato settore turistico. La villa è ben posizionata per esplorare sia i servizi di Marbella che le città e i paesaggi naturali circostanti dell'Andalusia. Fa parte del più ampio distretto di Málaga, noto per la sua diversità culturale e importanza economica.
La villa offre un'eccellente accessibilità a numerose strutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri e ha una pendenza dolce. Anche diverse altre spiagge sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con l'autostrada costiera AP-7 è semplice, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (39 km) o verso altre città. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. Campi da golf come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 6 km. Supermercati e una farmacia sono nelle immediate vicinanze, l'ospedale è a poco meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature piacevoli e a una buona qualità dell'aria. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) è appena percettibile e facilita l'accesso. Il clima favorisce un'elevata qualità della vita durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse belle spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Marbella è nota per le sue spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono alta qualità dell'acqua e buone strutture. Oltre alle spiagge, la zona offre una moltitudine di opportunità ricreative: 415 strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di livello mondiale nelle vicinanze. Porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) invitano ad attività marittime.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Marbella, un luogo centrale e di spicco sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Questa posizione la colloca nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. Marbella è di per sé una città dinamica con un'elevata densità di popolazione e un marcato settore turistico. La villa è ben posizionata per esplorare sia i servizi di Marbella che le città e i paesaggi naturali circostanti dell'Andalusia. Fa parte del più ampio distretto di Málaga, noto per la sua diversità culturale e importanza economica.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL474351
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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