تقدم هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 6 حمامات في ماربيا، مالاغا، إسبانيا، تجربة معيشية فاخرة بجوار البحر. بمساحة مبنية تبلغ 600 متر مربع وتقع على قطعة أرض تبلغ 1200 متر مربع، تتميز الفيلا بتصميمها الممتاز وجودتها العالية. إنها خيار جذاب للسكن الدائم أو العطلات أو الاستثمار، وتقع على مسافة قريبة من ملاعب الجولف والمتاجر والمدينة والبحر. يوفر العقار إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ.
مقارنة بالعقارات المماثلة في ماربيا، يقع سعر هذه الفيلا (4,636,125 يورو) في الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، يبدأ سعر Dunique Marbella من 5,060,000 يورو، و Earth Marbella من 5,125,000 يورو، و Four Villas من 4,900,000 يورو. يشير هذا إلى أن تسعير المشروع تنافسي، خاصة بالنظر إلى مساحة البناء البالغة 600 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 1200 متر مربع، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ. يتوافق تكوين الفيلا المكون من 5 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى جودة التشطيب الممتازة، مع العقارات الراقية الأخرى في المنطقة. يوفر موقعها في الضواحي، ولكن بالقرب من المدينة والشاطئ، توازنًا بين الراحة والهدوء، وهو ما يسعى إليه العديد من أصحاب المنازل الراقية في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ضواحي مريحة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع وجود المتاجر والمرافق الحضرية في متناول اليد. يتيح موقعه المتميز الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية التي توفرها ماربيا.
تم تصميم هذه الفيلا للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى جودة حياة عالية، حيث توفر مساحة واسعة ومرافق عالمية المستوى. يوفر المسبح الخاص والشرفات الواسعة والأثاث الكامل تلبية احتياجات العيش المريح والسهل، فضلاً عن تسهيل استضافة الضيوف.
هذا العقار بحالة ممتازة، مجدد بالكامل ومجهز بنظام تكييف الهواء. تحتوي الفيلا على مسبح خاص وتواجه اتجاهات متعددة (شرق، جنوب شرق، جنوب، جنوب غرب، غرب)، مما يضمن إضاءة طبيعية كافية. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة ويستخدم مواد عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية.
لا يوفر هذا العقار مناظر محددة بخلاف البحر (مثل المناظر الجبلية)، ولا يذكر المرافق المشتركة. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، إلا أن المسافة إلى كل ملعب قد تتطلب مزيدًا من التوضيح. بالإضافة إلى ذلك، لا يذكر العقار تصنيف كفاءة الطاقة.
هذه الفيلا في ماربيا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح وعالي الجودة. إذا كنت تخطط لقضاء معظم وقتك في جنوب إسبانيا أو تبحث عن عقار فاخر لقضاء العطلات، فإن هذه الفيلا ستكون خيارًا ممتازًا. قربها من الشاطئ وملاعب الجولف يجعلها جذابة لعشاق الأنشطة الخارجية والحياة الاجتماعية. الفيلا مجهزة بالكامل ومفروشة، مما يتيح لك الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على الفور. يوفر المسبح الخاص والحديقة الواسعة مساحة رائعة للاسترخاء، خاصة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والراحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتميز ومرافقها الفاخرة تجعلها استثمارًا جذابًا.
تتميز الفيلا بتشطيبات ممتازة، تجمع بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة. توفر الأرضيات الرخامية المصقولة إحساسًا بالفخامة للمساحة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء كامل (تدفئة/تبريد) لضمان الراحة على مدار العام. تم تصميم التصميم مع مراعاة الوظائف، مثل المطبخ المجهز بالكامل، ومساحات تخزين عملية وغرف خدمات، وحمامات مزودة بدش. توفر الشرفة المغطاة الواسعة مكانًا مثاليًا للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يعزز المسبح الخاص ومنطقة الشواء تجربة المعيشة. تعكس كل هذه التفاصيل الاهتمام بالتفاصيل والسعي لتحقيق جودة حياة عالية.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا بسعر 4,636,125 يورو. تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة مبنية 600 متر مربع وقطعة أرض 1200 متر مربع. العقار في حالة ممتازة، مفروش بالكامل ويحتوي على مسبح خاص. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ماربيا الراقية، والمرافق الفاخرة، والمساحة الواسعة.
تقع هذه الفيلا في منطقة ضواحي في ماربيا، لكنها توفر راحة استثنائية. القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة. يوجد سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. توفر البنية التحتية الغنية، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 عيادات أسنان، مستوى عالٍ من الراحة. يوفر الحي أيضًا فرصًا تعليمية ممتازة مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. على الرغم من قربها من المدينة، يوفر تصميم الفيلا والحديقة الخاصة مساحة هادئة ومنعزلة.
توفر منطقة ماربيا أسلوب حياة نابض بالحياة في الضواحي، يجمع بين الراحة والهدوء. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر. يعني وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار أن الضروريات اليومية في متناول اليد. توفر 29 صيدلية و 20 بنكًا و 138 مطعمًا مجموعة واسعة من الخدمات وخيارات تناول الطعام. يتمتع الحي بنظام تعليمي متطور يضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. متوسط عدد ساعات الشمس السنوية (3,856) وموسم السباحة المريح (5 أشهر) يجعل الأنشطة الخارجية جزءًا أساسيًا من الحياة. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية أيضًا في جعل المنطقة صالحة للسكن على مدار العام.
تقع هذه الفيلا في منطقة مرغوبة في ماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها وموقعها المتميز.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا الشهيرة، بمقاطعة مالاغا، الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المدينة بعدد كبير من السكان وبنية تحتية متكاملة، بما في ذلك شبكات الرعاية الصحية والتعليم والنقل. تقع الفيلا على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة الكبيرة. تجعل الموارد السياحية الغنية للمنطقة وسوق العقارات النشط منها وجهة مفضلة للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
تقع هذه الفيلا بشكل ملائم على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، كما يسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى على بعد 2.4 كم و 2.9 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تشمل البنية التحتية المحيطة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في ملعب جولف لوس ناراجوس (6.0 كم) وذا رينج لدروس الجولف (6.0 كم)، أو تجربة ملعب ألوها جولف كلوب (6.8 كم). يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يعزز مرونة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع الكثير من أشعة الشمس - في المتوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، والصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعل موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر ممكنًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ لا يتجاوز 1.7%، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. في حين أن البيانات لا تشير مباشرة إلى الغطاء النباتي، فإن ذكر "القرب من الغابة" يوحي بوجود مناطق خضراء في مكان قريب. بشكل عام، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع الفيلا بموقع ممتاز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية للاستمتاع بمناظر البحر الأبيض المتوسط. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم)، والتي تشتهر بجودة مياهها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد بالقرب من المنطقة العديد من الملاعب العالمية مثل ملعب جولف لوس ناراجوس (6.0 كم) وملعب ألوها جولف كلوب (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل سوبريرا ميرافلوريس (0.7 كم) وبسيسينا مونيسيبل (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا الشهيرة، بمقاطعة مالاغا، الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المدينة بعدد كبير من السكان وبنية تحتية متكاملة، بما في ذلك شبكات الرعاية الصحية والتعليم والنقل. تقع الفيلا على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة الكبيرة. تجعل الموارد السياحية الغنية للمنطقة وسوق العقارات النشط منها وجهة مفضلة للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL474351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
