Dieses exklusive Anwesen in Marbella, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Als freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet es auf 345 m² Wohnfläche und einem 1300 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot. Die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der bezugsfertigen Bauweise, macht dieses Haus zu einer attraktiven Option für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten einer urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreichen die praktische Lage des Objekts im Herzen von Marbella.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine vollwertige Wohnlösung mit hohem Komfort und großzügigem Platzangebot suchen. Die fünf Schlafzimmer und vier Bäder bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die gehobene Ausstattung und die Lage den Wunsch nach einem exklusiven mediterranen Lebensstil erfüllen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die Angabe 'Completed 2026 (indicatief)' deutet auf mögliche Nacharbeiten, eine offizielle Übergabe oder eine geplante Fertigstellung von Außenanlagen hin, die noch in diesem Zeitraum stattfinden könnten.
Obwohl das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist, deutet die Angabe eines indikativen Fertigstellungsdatums 2026 darauf hin, dass möglicherweise noch Restarbeiten oder offizielle Abnahmen ausstehen. Die Beschreibung erwähnt keine weiteren Einschränkungen bezüglich des Zugangs zu Dienstleistungen oder der Nutzung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, Stränden und gastronomischen Angeboten wünschen, werden hier fündig. Familien, die eine langfristige Wohnlösung mit ausreichend Platz und guter Infrastruktur (Schulen, Gesundheitswesen) suchen, finden in den fünf Schlafzimmern und der Nähe zu internationalen Schulen passende Bedingungen. Ebenso spricht die Immobilie Investoren an, die in eine etablierte und nachgefragte Region wie Marbella investieren möchten, insbesondere wenn eine hohe Rendite durch Vermietung oder Wertsteigerung angestrebt wird. Die Lage ist auch für Personen attraktiv, die eine Zweitwohnung als Feriendomizil nutzen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit und Anbindung profitieren möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige und moderne Ausstattung aus, die dem Anspruch an ein Designerhaus gerecht wird. Merkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Objekt und ein aerothermisches System deuten auf einen hohen Komfort und eine effiziente Energienutzung hin. Die 'Fully Renovated Designer Villa'-Beschreibung impliziert die Verwendung moderner Materialien und eine ansprechende Ästhetik im gesamten Wohnbereich. Details wie Doppelverglasung (Double Glazing) tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die voll ausgestattete Küche (Fully Fitted Kitchen) und die Bäder (Ensuite Bathroom) werden voraussichtlich dem aktuellen Designstandard entsprechen. Die Verfügbarkeit eines Aufzugs (Lift) erhöht den Komfort, insbesondere auf den zwei Wohnebenen. Die Vorinstallation für Solarpaneele und Hausautomationssysteme (Domotics) unterstreichen den zukunftsorientierten Ansatz der Renovierung.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von €3.695.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marbellaer Immobilienmarktes. Angesichts der Größe, der Lage und des Umfangs der Renovierung ist dies ein Ausdruck des gehobenen Standards. Es ist zu erwarten, dass weitere Kosten für Grunderwerbsteuer (bis zu 7%), Notar- und Grundbuchgebühren anfallen, deren genaue Höhe von der endgültigen Kaufpreisfestsetzung abhängt. Die Verfügbarkeit ist durch den Status 'Gereed' gegeben, was auf eine unmittelbare oder kurzfristige Übergabe hindeutet.
Das Leben in dieser Villa in Marbella ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt vor der Tür (8 m) sind die täglichen Besorgungen mühelos erledigt. Das nahegelegene Stadtzentrum von Marbella, mit seinen zahlreichen Restaurants (137 im 2km-Radius), Cafés und Geschäften, bietet ein lebendiges Umfeld. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die gute Anbindung an Golfplätze und Sportzentren ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen Lebensstil, der das Draußensein in den Vordergrund stellt. Die Lage vereint somit die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur mit den Erholungsmöglichkeiten der Küstenregion.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Marbella ist durch eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit gekennzeichnet. Die direkte Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) vereinfacht die Erledigungen des Alltags erheblich. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Strände sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar, und die bekannten Golfplätze der Region sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen laden dazu ein, die Außenbereiche der Villa, die großzügigen Terrassen und den privaten Garten mit Pool, ausgiebig zu nutzen. Die 415 Sportanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die insgesamt 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Fortbewegung, auch wenn für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil ist. Das Klima und die Infrastruktur unterstützen einen Lebensstil, der Erholung und Aktivität miteinander verbindet.
Die Lage der Villa in Marbella, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, ist durch eine Kombination aus urbaner Nähe und Küstenentspannung gekennzeichnet. Die Karte veranschaulicht die unmittelbare Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, das den Zugang zum Flughafen Málaga und anderen regionalen Zentren erleichtert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol und dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Positionierung ist strategisch günstig: Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und kulturellen Vielfalt, ist 47 km entfernt. Algeciras und Jerez de la Frontera sind ebenfalls erreichbar, wenn auch weiter entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den pulsierenden Küstenorten und die gute Infrastruktur machen Marbella zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Lifestylezwecke. Die Region Andalusien selbst ist bekannt für ihre reiche Kultur und landschaftliche Vielfalt.
Die strategische Lage der Villa in Marbella gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für alltägliche Bedürfnisse als auch für weiter entfernte Ziele. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist durch die 39 km entfernte Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gegeben, was schnelle Reisen ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) deckt den täglichen Bedarf ab. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in greifbarer Nähe. Ein Netz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet alternative Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella an der Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.851 Sonnenstunden, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien unterstreicht. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C über einen Zeitraum von fünf Monaten im Jahr möglich. Die villa liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Brise und angenehme Temperaturen begünstigt. Die geringe Neigung von 1,4% zum nächstgelegenen Strand Playa de la Bajadilla (1,0 km) bedeutet, dass der Weg zum Meer weitgehend flach und somit leicht zugänglich ist. Die landschaftliche Umgebung, geprägt von der Nähe zum Meer und den umliegenden Hügeln, bietet reizvolle Ausblicke und ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist hervorragend angebunden an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Mehrere Strände sind schnell erreichbar, darunter der Playa de la Bajadilla in nur 1 km Entfernung, der Playa de Casablanca in 2,4 km und der Playa de la Fontanilla in 2,9 km. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre ausgezeichneten Strände, und die Region Marbella verfügt über acht Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Golfer finden in der Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen; innerhalb eines 8-km-Radius liegen Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Darüber hinaus bieten zahlreiche Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Supera Miraflores (0,6 km) sowie öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina municipal (1,1 km) vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol und dient als Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Positionierung ist strategisch günstig: Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und kulturellen Vielfalt, ist 47 km entfernt. Algeciras und Jerez de la Frontera sind ebenfalls erreichbar, wenn auch weiter entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den pulsierenden Küstenorten und die gute Infrastruktur machen Marbella zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Lifestylezwecke. Die Region Andalusien selbst ist bekannt für ihre reiche Kultur und landschaftliche Vielfalt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL617850
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Mandaluz 1 (ab €3.350.000), Sirocco Villas (ab €3.400.000) und Andara 2 (ab €3.500.000) positioniert sich diese freistehende Villa mit €3.695.000 im oberen Preissegment. Dies ist auf die bezugsfertige Natur, die großzügige Grundstücksgröße von 1300 m² und die exklusive Innenausstattung mit Designer-Elementen zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls auf Luxus und Lage abzielen, scheint diese Villa durch die vollständige Renovierung und die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Aerothermie und Vorinstallation für Solar eine höhere Modernität und Zukunftsfähigkeit zu bieten. Die Lage in unmittelbarer Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten sind weitere Faktoren, die den Preis rechtfertigen und sie von weiter entfernten oder weniger gut ausgestatteten Objekten abheben. Die Region Marbella insgesamt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise im Luxussegment aus, was Investitionen in vergleichbare Objekte attraktiv macht.
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