Tämä täysin remontoitu erillinen huvila sijaitsee El Rosariossa, vakiintuneella asuinalueella Marbella Eastissa. Kohteen asuinpinta-ala on 345 m² 1 300 m²:n tontilla, ja se tarjoaa viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja vieraiden wc:n kahdessa kerroksessa. Lounaaseen avautuva sijainti, merinäköala, lattialämmitys ja aeroterminen järjestelmä tekevät huvilasta muuttovalmiin, ja valmistuminen on merkitty vuodelle 2026. Pyyntihinta on kiinteä 3 695 000 €. Rannat, golfkentät, kansainväliset koulut ja päivittäiset palvelut ovat kaikki lyhyen matkan päässä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Rosariossa Marbellan itäpuolella, asuinseudulla kaupunkimaisessa ympäristössä. Playa de la Bajadilla on 738 m:n linnuntietä, ja supermarket on 234 m:n päässä kohteesta. Málagan Costa del Solin lentokenttä on 39 km linnuntietä. Golfkentät kuten Golf Los Naranjos ovat noin 6 km:n päässä, ja alueella on tämän alueen tyypillinen yksityinen turvallisuuspalvelu.
Kohde sopii kotitalouksille, jotka etsivät tilavia tiloja läheltä rannikkoa: viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, vieraiden wc, suunniteltu keittiö, kiinteät kaapit ja omat kylpyhuoneet. Ulkona asumista tukevat oma uima-allas, istutettu puutarha, terassit ja grillipaikka. Hissi, varasto ja kahden auton autopaikat lisäävät käytännön kapasiteettia ympärivuotiseen tai sesonkiasumiseen.
Tämä on olemassa oleva, täysin remontoitu koti, ei ennakkomyyntikohde. Rakennuksen tila on muuttovalmis, ja valmistuminen on merkitty vuodelle 2026, viitteellinen päivä, joka odottaa vahvistusta. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, joten ostajan ei tarvitse koordinoida viimeistelytöitä oston jälkeen.
Huvila ei ole golfkentän vieressä; lähimmät kentät ovat noin 6 km:n päässä. Rantaviivalle suoraa pääsyä ei mainita, meri näkyy kohteesta, mutta rannalle on usean sadan metrin kävelymatka. Aineisto ei vahvista henkilökunnan majoitustietoja luetellun ominaisuuden ulkopuolelta, ja 1 300 m²:n tontti on kohtalainen tämän kokoiselle huvilalle Marbellassa.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii muuttovalmista huvilaa Marbella Eastista ilman rakennus- tai remonttivaihetta. Viiden makuuhuoneen pohjaratkaisu omilla kylpyhuoneilla toimii pysyvänä perheasuntona, mukaan lukien perheet, joissa on vanhempia lapsia tai säännöllisiä vieraita, ja vieraiden wc sekä henkilökunnan majoitus tukevat kotitalouksia, jotka isännöivät usein. Toisen kodin ostaja, joka haluaa kalustetun luovutuksen ja vaivattoman luovutuksen, saapumisen toimivaan kotiin keittiöineen, kalusteineen ja järjestelmineen, kokee muuttovalmiuden merkityksellisenä. Lounaaseen avautuva sijainti ja merinäköala sopivat ostajille, joille ulkona oleilu on pääsyy ostaa Costa del Solilta. Golfkentän tai rantaviivan tuntumaan painottavien ostajien tulisi huomata, että tämä huvila on rannikosta sisämaassa, ranta noin 738 m:n ja kentät noin 6 km:n päässä. Kansainvälisiä kouluja läheisyydestä kiinnostuneille British International School on 2,2 km:n linnuntietä. Kohde sopii myös energiajärjestelmästä pitävälle: lattialämmitys, aeroterminen teknologia, kaksinkertainen lasitus, kotiautomaatio ja aurinkopaneelien esiasennus vähentävät oston jälkeistä päivittämistä. Laajoja maita haluavat voivat kokea 1 300 m²:n tontin kompaktina verrattuna muihin tämän hintaluokan huviloihin.
Huvila on täysin remontoitu, ja tekninen määrittely osoittaa johdonmukaisen tason. Lämmitys hoidetaan lattialämmityksellä koko talossa yhdistettynä aerotermiseen järjestelmään energiatehokkaaseen ilmastointiin, yhdistelmä, joka vähentää riippuvuutta tavanomaisesta kaasu- tai sähkölämmityksestä. Aurinkopaneelien esiasennus mahdollistaa sähkökustannusten tulevan vähentämisen ilman rakennustöitä. Kotiautomaatio (domotiikka) on olemassa ja mahdollistaa valaistuksen, ilmastoinnin ja turvallisuuden keskitetyn ohjauksen. Ikkunat ovat lattiasta kattoon -turvalasitusta kaksinkertaisella lasilla, mikä vaikuttaa sekä lämmöneristykseen että akustiikkaan. Sisätilojen viimeistelytaso sisältää täysin varustellun suunnitellun keittiön, kiinteät kaapit makuuhuoneissa ja omat kylpyhuoneet. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna, mikä poistaa yleisen ostonjälkeisen kustannuksen ja koordinaatiotaakan. Hissi yhdistää kaksi kerrosta, mikä on olennaista pitkäaikaisen saavutettavuuden ja tavaroiden siirtämisen kannalta. Muita käytännön ominaisuuksia ovat varasto, grillirakennelma, oma terassi ja kaksi omaa ulko-autopaikkaa. Kunto on listattu erinomaiseksi, mikä vastaa valmista remonttia pikemminkin kuin korjausta vaativaa kohdetta. Henkilökunnan majoitus sisältyy ominaisuutena. Yhteenvetona tekninen paketti, lattialämmitys, aerotermia, domotiikka, kaksinkertainen lasitus ja aurinkovalmius, on taso, jota nykyään odotetaan Marbellan ylemmästä segmentistä, eikä ostajan tarvitse suunnitella lisäasennuksia perusmukavuuden saavuttamiseksi.
Pyyntihinta on kiinteä 3 695 000 € koko kohteesta: remontoitu 345 m²:n huvila 1 300 m²:n tontilla, luovutetaan täysin kalustettuna. Tämä on olemassa oleva koti, joten hintalistaa tai yksikkövaihtelua ei ole, hinta koskee tätä tiettyä kohdetta. Marbellan uudiskohteisiin verrattuna, jotka alkavat noin 3 350 000 €:sta (Mandaluz 1) ja menevät 3 990 000 €:iin (BeSeven), tämä huvila sijoittuu samaan segmenttiin, eroana se, että se on muuttovalmis ja valmistuminen on merkitty vuodelle 2026. Ostajan kulut tulevat pyyntihinnan päälle, mukaan lukien varainsiirtovero (ITP) yleisellä enimmäisasteella 7 % sekä notaari- ja kiinteistörekisterimaksut.
Arki tässä kohteessa perustuu rannikon läheisyyden ja asuinrauhan yhdistelmään. Lounaaseen avautuvan sijainnin ansiosta pääterassit saavat iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä muokkaa ulkotilojen käyttöä: myöhäisiä lounaita uima-allasalueella, ruokailua ulkona ja auringonlaskuja meren yllä. Avoin olo- ja ruokailutila yhdistyy suunniteltuun keittiöön, mikä luo yhden pohjakerroksen vyöhykkeen, jossa kotitalous viettää suurimman osan sisäajastaan. Lattiasta kattoon ulottuvat turvaikkunat tuovat valoa ja suoran pääsyn terasseille. Viidellä makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella sekä vieraiden wc:llä pohjaratkaisu palvelee suurempaa perhettä tai säännöllisiä vieraita ilman jaettuja kylpyhuoneita. Puutarha ja oma uima-allas sijaitsevat 1 300 m²:n tontilla, mikä riittää istutettuun ympäristöön ilman laajaa kunnossapitoa. Arkiset asiat ovat lyhyitä: supermarket on 234 m:n ja apteekki 8 m:n päässä kohteesta, joten päivittäiset ostokset voi hoitaa kävellen. Sairaala on noin 1 km:n linnuntietä. El Rosarion alueella on yksityinen turvallisuuspalvelu, mikä vaikuttaa siihen, miten naapurusto toimii sesonkien ulkopuolella. Urheiluun kunnalliset urheilukeskukset ovat 600 m:n sisällä, ja uima-altaat kuten Supera Miraflores ovat 0,6 km:n päässä. Marbellan keskusta venesatamineen, ravintoloineen ja liikkeineen on lyhyen ajomatkan päässä länteen rantatietä.
El Rosarion alue yhdistää asuinluonteen kaupunkimukavuuteen. 2 km:n sisällä aineisto listaa 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa, mikä tarkoittaa, että arki ja sosiaalinen elämä voidaan hoitaa suurelta osin kävellen tai pyörällä. Supermarket 234 m:n ja apteekki 8 m:n päässä tukevat yleisimpiä asioita käytännössä oven eteen. Terveydenhuolto on hyvin turvattu: sairaala on 996 m:n linnuntietä, ja Marbellassa on yhteensä viisi terveyskeskusta. Perheille kunnassa on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, British International School 2,2 km:n päässä kohteesta ja English International College 8,2 km:n päässä. Urheilumahdollisuudet ovat tiheässä lähiympäristössä: Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km ja Supera Miraflores 0,6 km, kunnallisten uima-allaiden lisäksi. Julkinen liikenne Marbellassa koostuu 11 linjasta 50 pysäkillä, mikä tarjoaa autottoman vaihtoehdon paikallisille matkoille, vaikka useimmat huvila-alueiden asukkaat käyttävät autoa pidempiin matkoihin. Sähköautojen latauspiste on 2,1 km:n päässä. Naapurustossa on yksityinen turvallisuuspalvelu, mikä vaikuttaa alueen arkiseen rauhaan erityisesti kesäkuukausien ulkopuolella.
Kartta näyttää huvilan sijainnin El Rosariossa, Marbella Eastissa, rantaviiva 738 m:n pääässä ja keskusta lyhyen ajomatkan pääässä lännessä. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat, golfkentät, koulut ja lentokenttäyhteyden, mikä antaa selkeän kuvan arkisista etäisyyksistä tässä vakiintuneessa Costa del Solin asuinalueessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella on 159 786 asukkaan kaupunki (2025) ja Costa del Solin hallinnollinen keskus Málagan maakunnassa. Huvila sijaitsee El Rosariossa kaupungin itäpuolella, Marbellan keskustan ja Marbella Eastin yhteisöjen välissä. Málagan kaupunki, 579 076 asukkaan maakuntapääkaupunki, on 47 km linnuntietä. Sijainti yhdistää pääsyn Marbellan kaupunkipalveluihin, ravintolat, venesatamat, ostokset, ja rauhallisemman asuinalueen. Kansainvälisille saapujille Málagan Costa del Solin lentokenttä 39 km:n pääässä on pääportti, Gibraltar 58 km:n päässä toissijainen vaihtoehto.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on 738 m huvilasta linnuntietä, helppo kävelylenkki, joskin todellinen reitti voi olla pidempi. Muut rannat kuten Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km) lisäävät valikoimaa rannikolla. Málagan Costa del Solin lentokenttä on 39 km linnuntietä, mikä tekee lentoyhteyksistä suoraviivaisia; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 58 km:n päässä. Golfaajat tavoittavat Golf Los Naranjosin ja The Range -golfopetuksen 6,0 km:n päästä, Aloha Golf Clubin 6,8 km:n päästä. Marbellan venesatamat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km ja Puerto Pesquero 1,3 km, tarjoavat laituripaikkoja, rantabulevardeja ja ravintoloita lyhyen ajomatkan päässä. Kaupunkimainen sijainti tarkoittaa, että useimmat palvelut ovat kävellen tai pyörällä saavutettavissa, mikä vähentää autoriippuvuutta arkisissa tarpeissa, vaikka huvilan kaksi omaa autopaikkaa säilyvät merkityksellisinä alueellisiin matkoihin. Maasto rantaa kohti on tasaista, kaltevuus noin 1,4 %, joten kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä kulkumuotoja täällä alueella.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sijaitsee 31 m merenpinnan yläpuolella, keskimääräinen vuosilämpötila 19,1 °C ja kuukausikeskiarvot 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Tämä lämpötila-alue tarkoittaa, että ulkotilat, terassit, uima-allas ja puutarha, ovat käytettävissä suurimman osan vuotta lyhyen kesäkauden sijaan. Uimakausi, määriteltynä vähintään 20 °C meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta. Tasainen noin 1,4 %:n rantaan laskeva kaltevuus tekee ympäristöstä käveltävää, ja huvilan lounaaseen avautuva sijainti maksimoi iltapäivän ja illan auringon, mikä osuu tunteihin, joina asukkaat viettävät aikaa ulkona. Merinäköala antaa visuaalisen yhteyden rannikkoon, ja kuvamateriaalin mukaan vuoristonäkymiä on näkyvissä ylemmistä kerroksista. Välimeren ilmasto vähentää lämmitystarvetta talvella, vaikka huvilan lattialämmitys ja aeroterminen järjestelmä kattavat viileämmät kuukaudet, ja aurinkopaneelien esiasennus mahdollistaa lisähyödyn alueen runsaasta aurinkotunneista. Näköalapaikat kuten Mirador de los Gitanos (3,3 km) tarjoavat helppoja luontoretkiä kunnan alueella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellassa on sinilippu-status kahdeksalla rannalla, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas), osoitus veden laadusta ja palveluista kunnan rannikolla. Huvilasta Playa de la Bajadilla on 738 m linnuntietä, Playa de Casablanca ja Playa de la Fontanilla 3 km:n sisällä. Uintia laajemmin rantabulevardit Puerto Deportivo Virgen del Carmenissa ja Marina la Bajadillassa. Golf on alueen määrittävä virkistysominaisuus: Golf Los Naranjos ja The Range -golfopetus ovat 6,0 km:n päässä, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km ja Magna Marbella Golf 8,1 km. Marbellassa on yhteensä 415 urheilupaikkaa, ja urheilukeskukset Francisco Norte (0,2 km), Riohuelo (0,4 km) ja Supera Miraflores (0,6 km) ovat lähimpänä kohdetta, uima-altaat 0,6 ja 1,1 km:n päässä. Matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja 12 781 vuodetta, tukee laajaa ravintola- ja vapaa-ajantarjontaa, joka pysyy aktiivisena sesongin ulkopuolellakin.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL617850
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellan huvilasegmentissä tämä kohde kilpailee suoraan uudiskohteiden kuten Sirocco Villas (alkaen 3 400 000 €), Mandaluz 1 (alkaen 3 350 000 €) ja BeSeven (alkaen 3 990 000 €) kanssa. Kiinteällä pyyntihinnalla 3 695 000 € huvila on tämän hintahaarukan keskivaiheilla. Olennainen ostajan puntarointi on uudisrakentamisen ja valmiin remontin välillä. Uudiskohteet tarjoavat yleensä modernit tekniset ratkaisut, mutta sisältävät rakennusaikatauluja, vaiheittaisia maksuja ja toimitusriskiä; tämä huvila on muuttovalmis, täysin kalustettu ja jo varustettu lattialämmityksellä, aerotermisellä teknologialla, kotiautomaatiolla, kaksinkertaisella lasituksella ja aurinkopaneelien esiasennuksella, tekninen paketti, joka vastaa tai ylittää sen, mitä moni ennakkomyyntikohde toimittaa vakiona. Tilallisesti 345 m² asuinpinta-ala 1 300 m²:n tontilla on kompakti tontti-rakennus-suhde verrattuna suurempiin huvilatiloihin Marbella Eastissa ja Nueva Andalucían golf-laaksossa, joissa 2 000 m²:n tai suuremmat tontit ovat yleisiä tässä hintahaarukassa. Huvilan vahvuus on sijainnissa ja mukavuudessa: El Rosario on vakiintunut alue yksityisellä turvallisuuspalvelulla, ja kohde on kävelymatkan päässä supermarketista ja apteekista, ranta alle kilometrin päässä. Golf-laakson sijainteja vertailevien ostajien tullee huomata, että kentät kuten Los Naranjos ja Aloha ovat noin 6 km:n päässä eikä oven takana. Marbellan markkinaympäristö, 4 743 asuntokauppaa vuodessa ja jatkuva kansainvälinen kysyntä, tukee likviditeettiä tässä segmentissä, vaikka jälleenmyyntiolosuhteet riippuvat aina kohteesta ja ajoituksesta. Vuoden 2026 valmistumismerkintä koskee luovutusta eikä rakentamista, koska kyseessä on olemassa oleva, remontoitu koti.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID