Cette villa détachée, située à Marbella, province de Málaga, représente une propriété de luxe sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 345 m² sur un terrain de 1300 m², elle offre un espace généreux. Son état actuel est 'Gereed', prête à accueillir ses occupants. Le prix de départ est fixé à 3 695 000 €, reflétant son emplacement et ses caractéristiques haut de gamme dans cette région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Marbella, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de services essentiels accessibles à pied, tels que des commerces et des infrastructures de santé. L'accès à la côte, y compris plusieurs plages, est également une caractéristique notable de cette localisation.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec cinq chambres et quatre salles de bain. L'accent est mis sur le confort moderne et le style de vie méditerranéen, avec des espaces intérieurs et extérieurs conçus pour la détente et le divertissement, le tout dans un cadre privé et sécurisé.
Bien que le projet soit actuellement marqué comme 'Gereed', la date de complétion est indiquée comme 'Completed 2026 (indicatief)'. Cela suggère une phase de finalisation ou de personnalisation potentielle, même si la structure principale est achevée. Les futurs propriétaires peuvent s'attendre à des finitions modernes et à des technologies intégrées.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues maritimes soient mentionnées. Il n'est pas non plus une nouvelle construction au sens strict, étant déjà déclaré 'Gereed'. L'absence de certaines caractéristiques comme un ascenseur mentionné explicitement dans les données brutes peut être une limite pour certains acquéreurs.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing dans un environnement dynamique et ensoleillé. Elle conviendrait parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un quartier offrant un accès facile aux écoles internationales, aux installations sportives et aux services de santé. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours renommés à proximité. Pour ceux qui privilégient la commodité, la marche jusqu'à la plage et aux commerces rend cette villa particulièrement attractive. Elle peut aussi intéresser les investisseurs cherchant à acquérir un bien dans une zone touristique et résidentielle de premier plan.
La villa présente des finitions de haute qualité, conçues pour un style de vie contemporain. Les espaces de vie ouverts sont agrémentés de grandes fenêtres, maximisant la lumière naturelle et l'accès aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée et intégrée aux espaces de vie, favorisant la convivialité. Le confort est assuré par un système de chauffage par le sol et une technologie aérothermique pour l'efficacité énergétique. L'installation de panneaux solaires et la domotique préfigurent une habitation moderne et durable. Les matériaux utilisés visent à allier esthétique et fonctionnalité, créant une ambiance élégante et confortable.
La villa est proposée au prix de 3 695 000 €. Ce tarif reflète la localisation premium à Marbella, le type de propriété (villa détachée), sa superficie et les finitions. Étant donné qu'elle est déjà 'Gereed', la disponibilité est potentiellement immédiate ou dans un futur très proche, dépendant des étapes finales. La région de Marbella présente un marché immobilier où les propriétés de ce calibre se situent dans une fourchette de prix élevée, justifiée par la demande et la qualité de vie offerte.
Cette villa s'intègre dans le tissu urbain de Marbella, offrant un équilibre entre la vie résidentielle paisible et l'accès facile aux commodités. La proximité des plages, des restaurants et des services de santé crée un environnement quotidien pratique. L'espace extérieur, incluant une piscine privée et des jardins paysagers, invite à profiter du climat local. L'emplacement favorise un rythme de vie où les déplacements quotidiens vers les commerces ou le littoral peuvent se faire à pied ou à vélo, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport pour les voyages.
Vivre dans cette villa signifie bénéficier de l'animation de Marbella tout en résidant dans un quartier résidentiel calme. La proximité immédiate avec la ville permet un accès aisé aux restaurants, boutiques et services. Le supermarché est à 234 mètres, l'hôpital à moins d'un kilomètre et la pharmacie est quasiment au pied de la porte (8 m), offrant une commodité quotidienne inégalée. Les transports publics sont également bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts à disposition, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Cette villa est située dans la dynamique ville de Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position géographique la place à proximité des commodités locales, des plages et des infrastructures de loisirs, offrant un accès facile à un environnement méditerranéen recherché.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est implantée à Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un point d'accès privilégié à cette région dynamique, tout en offrant un cadre résidentiel. La proximité de villes comme Málaga (47 km) et Algeciras (66 km) permet de rayonner facilement vers d'autres centres urbains andalous, tout en profitant de l'attractivité intrinsèque de Marbella, connue pour son style de vie et ses infrastructures touristiques et résidentielles.
La villa est idéalement située à 738 mètres de la plage de la Bajadilla, rendant l'accès à la mer très aisé. Les parcours de golf comme Los Naranjos sont à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 39 km, facilitant les déplacements internationaux. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,1 km témoigne de l'orientation moderne de la zone. De plus, une multitude de restaurants (137), banques (20) et cafés (25) se trouvent dans un rayon de 2 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un ensoleillement généreux avec environ 3 851 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures et à la baignade jusqu'à 5 mois par an. La villa, située à 31 mètres d'altitude et avec une faible pente vers la mer (1,4%), offre un environnement agréable et accessible, avec un accès direct aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plages labellisées Pavillon Bleu, comme La Fontanilla (2,9 km) et Playa de la Bajadilla (1 km), offre des espaces de détente de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles, tels que Golf Los Naranjos (6 km). La région compte également de nombreuses installations sportives, dont des centres aquatiques et des terrains de sport, permettant une variété d'activés de loisirs. Les marinas locales, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ajoutent une dimension nautique à l'offre récréative.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est implantée à Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol. Elle se positionne comme un point d'accès privilégié à cette région dynamique, tout en offrant un cadre résidentiel. La proximité de villes comme Málaga (47 km) et Algeciras (66 km) permet de rayonner facilement vers d'autres centres urbains andalous, tout en profitant de l'attractivité intrinsèque de Marbella, connue pour son style de vie et ses infrastructures touristiques et résidentielles.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL617850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres biens similaires sur la Costa del Sol, cette villa à Marbella se positionne dans le segment haut de gamme. Les projets comparables comme Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 €) se situent dans une fourchette de prix proche, reflétant la valeur et l'attractivité de cette zone. Marbella se distingue par une offre immobilière axée sur le luxe, des infrastructures de qualité et un style de vie internationalement reconnu. Par rapport à des zones moins développées de la Costa del Sol, Marbella offre une densité de services plus élevée, une connectivité accrue via l'aéroport de Malaga et une concentration de golfs et de marinas de renommée mondiale. L'immobilier ici bénéficie d'une demande soutenue, tant pour la résidence principale que pour les séjours de vacances, ce qui peut se traduire par une stabilité ou une appréciation de la valeur à long terme, bien que cela dépende des conditions générales du marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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