Denne fullstendig renoverte frittliggende villaen ligger i El Rosario, et veletablert boligområde i Marbella East. Boligen har et bruksareal på 345 m² på en tomt på 1.300 m² og tilbyr fem soverom, fire bad og et gjestetoalett fordelt over to etasjer. Med sørvest-orientering, havutsikt, gulvvarme og et aerotermisk system er villaen innflyttingsklar, med indikert ferdigstillelse i 2026. Prisantydningen er fastsatt til €3 695 000. Strender, golfbaner, internasjonale skoler og daglige fasiliteter ligger alle nær boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i El Rosario på østsiden av Marbella, i et boligområde i bymessige omgivelser. Playa de la Bajadilla ligger 738 m unna i luftlinje, og et supermarked ligger 234 m fra boligen. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 39 km unna i luftlinje. Golfbaner som Golf Los Naranjos ligger rundt 6 km unna, og området har privat vakthold som er typisk for denne bydelen.
Boligen passer for husholdninger som søker rommelighet nær kysten: fem soverom, fire bad, gjestetoalett, designkjøkken, innbygde garderober og bad en suite. Utelivet støttes av privat basseng, anlagt hage, terrasser og barbecueområde. Heis, bod og parkering til to kjøretøy gir praktisk kapasitet for helårs- eller sesongbosetting.
Dette er en bruktbolig som er fullstendig renovert, ikke et nybygg solgt på tegning. Byggestatus er innflyttingsklar, med indikert ferdigstillelse i 2026, en indikativ dato som må bekreftes. Boligen overlates helt møblert med fullt utstyrt kjøkken, slik at kjøperen ikke trenger å koordinere ferdigstillingsarbeid etter kjøpet.
Villaen ligger ikke direkte ved en golfbane; de nærmeste banene ligger rundt 6 km unna. Det er ikke nevnt direkte tilgang til strandlinjen, havet er synlig fra boligen, men stranden er en spasertur på flere hundre meter unna. Dataene bekrefter ikke detaljer om personheisen utover den oppførte egenskapen, og tomten på 1.300 m² er moderat for en villa i denne størrelsen i Marbella.
Denne boligen passer en kjøper som søker en innflyttingsklar villa i Marbella East uten bygge- eller renoveringsfase. Plantegningen med fem soverom og bad en suite egner seg for permanent familiebolig, inkludert husholdninger med eldre barn eller jevnlige besøkende, og gjestetoalettet samt personheisen støtter husholdninger som ofte har gjester. En kjøper av fritidsbolig som ønsker møblert overlevering og en enkel overtakelse, å ankomme et funksjonelt hjem med kjøkken, møbler og systemer på plass, vil finne den innflyttingsklare statusen relevant. Sørvest-orienteringen og havutsikten passer kjøpere for hvem utelivet er en hovedgrunn til å kjøpe på Costa del Sol. Kjøpere som prioriterer beliggenhet inntil golfbane eller første rekke ved stranden bør merke seg at denne villaen ligger litt tilbake fra kysten, med stranden omtrent 738 m unna og banene rundt 6 km bort. For kjøpere som trenger nærhet til internasjonale skoler ligger British International School 2,2 km unna i luftlinje. Boligen passer også de som verdsetter energisystemer: gulvvarme, aerotermisk teknologi, dobbelglass, smarthjemsløsninger og ferdig installert tilkobling for solpaneler reduserer oppgraderingsarbeid etter kjøpet. Husholdninger som ønsker store grunnarealer kan synes tomten på 1.300 m² er kompakt sammenlignet med andre villaer i denne prisklassen.
Villaen er fullstendig renovert, og spesifikasjonslisten viser et konsistent teknisk nivå. Oppvarmingen skjer ved gulvvarme i hele boligen, kombinert med et aerotermisk system for energieffektiv klimakontroll, en kombinasjon som reduserer avhengigheten av konvensjonell gass- eller elektrisk oppvarming. Ferdig installert tilkobling for solpaneler muliggjør fremtidig reduksjon av strømkostnader uten byggearbeid. Smarthjemsteknologi (domotikk) er installert og muliggjør sentralisert styring av lys, klima og sikkerhetsfunksjoner. Vinduene er gulvhøye sikringsvinduer med dobbelglass, noe som påvirker både termisk isolasjon og akustikk. Interiørstandarden inkluderer et fullt utstyrt designkjøkken, innbygde garderober på soverommene og bad en suite. Boligen overlates helt møblert, noe som fjerner en vanlig kostnad og koordineringsbyrde etter kjøpet. En heis forbinder de to etasjene, relevant for langsiktig tilgjengelighet og for flytting av varer mellom etasjene. Ytterligere praktiske egenskaper er en bod, en barbecue-installasjon, en privat terrasse og privat utendørsparkering til to kjøretøy. Stand er oppgitt som utmerket, i samsvar med en fullført renovasjon snarere enn en bolig som trenger arbeid. Personheis er inkludert som en egenskap. Oppsummert er den tekniske pakken, gulvvarme, aerotermi, domotikk, dobbelglass og solcelleberedskap, på nivået som for tiden forventes i det øvre segmentet av Marbella-markedet, og kjøperen trenger ikke planlegge ytterligere installasjoner for grunnleggende komfort.
Prisantydningen er fastsatt til €3 695 000 for hele boligen: en renovert villa på 345 m² på en tomt på 1.300 m², overlatt helt møblert. Dette er en bruktbolig, så det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon, prisen gjelder denne spesifikke boligen. Sammenlignet med nybygde villaprosjekter i Marbella, som starter fra rundt €3 350 000 (Mandaluz 1) til €3 990 000 (BeSeven), er denne villaen plassert i samme segment, med den forskjellen at den er tilgjengelig innflyttingsklar med indikert ferdigstillelse i 2026. Kjøperkostnader kommer i tillegg til prisantydningen, inkludert overføringsskatt (ITP) med en generell maksimal sats på 7 %, samt honorarer til notar og tingboksmyndigheten.
Dagliglivet i denne boligen kretser rundt kombinasjonen av kystnærhet og rolig bomiljø. Sørvest-orienteringen betyr at hovedterassene får ettermiddags- og kveldssol, noe som former bruken av uteområdene: sene lunsjer ved bassenget, måltider utendørs og solnedgang over havet. Den åpne stue- og spisestuen er forbundet med designkjøkkenet og danner én samlet sone i første etasje der en husholdning tilbringer mesteparten av tiden innendørs. Gulvhøye sikringsvinduer gir lys og direkte adgang til terrassene. Med fem soverom og fire bad, i tillegg til et gjestetoalett, rommer plantegningen en større familie eller jevnlige gjester uten delte bad. Hagen og det private bassenget ligger på en tomt på 1.300 m², nok til et anlagt miljø uten omfattende vedlikeholdsplikter. Daglige ærender er korte: et supermarked ligger 234 m unna og et apotek 8 m fra boligen, slik at daglig handel kan gjøres til fots. Sykehuset ligger omtrent 1 km unna i luftlinje. El Rosario-området har privat vakthold, noe som påvirker hvordan nabolaget fungerer utenfor høysesongen. For trening ligger kommunale idrettsanlegg innenfor 600 m, og svømmebasseng som Supera Miraflores ligger 0,6 km unna. Marbellas sentrum, med sine marinaer, restauranter og butikker, ligger en kort kjøretur vestover langs kystveien.
El Rosario-området kombinerer boligkarakter med bymessig bekvemmelighet. Innenfor 2 km lister dataene 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kaféer, noe som betyr at dagliglivet og sosialt liv i stor grad kan skje til fots eller på sykkel. Et supermarked 234 m unna og et apotek 8 m unna legger de hyppigste ærendene praktisk talt rett utenfor døren. Helsevesenet er godt dekket: et sykehus ligger 996 m unna i luftlinje, og Marbella har totalt fem helsentre. For familier har kommunen 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, med British International School 2,2 km fra boligen og English International College 8,2 km unna. Idrettsfasiliteter ligger tett i nærområdet: Polideportivo Francisco Norte 0,2 km unna, Polideportivo Riohuelo 0,4 km og Supera Miraflores 0,6 km, i tillegg til kommunale svømmebasseng. Kollektivtransporten i Marbella består av 11 linjer med 50 stopp, noe som gir en bilfri mulighet for lokale turer, selv om de fleste beboere i villaområder bruker bil for lengre reiser. Ladestasjoner for elbiler finnes 2,1 km unna. Nabolaget har privat vakthold, noe som påvirker hverdagsfølelsen av ro i området, særlig utenfor sommermånedene.
Kartet viser villaens beliggenhet i El Rosario, Marbella East, med kystlinjen 738 m unna og sentrum en kort kjøretur vestover. Markører indikerer nærliggende strender, golfbaner, skoler og flyplassforbindelsen, og gir et klart bilde av daglige avstander i dette veletablerte boligområdet på Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er en by med 159 786 innbyggere (2025) og administrasjonssenteret i Costa del Sol-regionen i provinsen Málaga. Villaen ligger i El Rosario på østsiden av byen, mellom Marbella sentrum og boområdene i Marbella East. Málaga by, provinshovedstaden med 579 076 innbyggere, ligger 47 km unna i luftlinje. Beliggenheten kombinerer tilgang til Marbellas bymessige fasiliteter, restauranter, marinaer, shopping, med et roligere boligområde. For internasjonale ankomster er Málaga-Costa del Sol flyplass 39 km unna, med Gibraltar 58 km unna som sekundært alternativ.
Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 738 m fra villaen i luftlinje, en enkel spasertur, selv om den faktiske ruten kan være lengre. Andre strender som Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) utvider valget langs kysten. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 39 km unna i luftlinje, noe som gjør flyforbindelsene greie; Gibraltar flyplass er et alternativ på rundt 58 km. Golfspillere når Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning på 6,0 km, med Aloha Golf Club på 6,8 km. Marbellas marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km unna, Marina la Bajadilla 1,2 km og Puerto Pesquero 1,3 km, tilbyr båtplasser, promenader og spisesteder ved vannet innen kort kjøretur. Den bymessige beliggenheten betyr at de fleste fasiliteter kan nås til fots eller på sykkel, noe som reduserer bilavhengigheten for daglige behov, selv om villaens to private parkeringsplasser fortsatt er relevante for regionale turer. Terrenget mot stranden er flatt, med en stigning på omtrent 1,4 %, så gange og sykling er praktiske transportmåter i denne bydelen.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger 31 m over havet med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette temperaturområdet betyr at uteområdene, terrasser, basseng og hage, kan brukes mesteparten av året i stedet for bare i en kort sommersesong. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fem måneder. Den flate kyststigningen på rundt 1,4 % mot stranden gjør området gangvennlig, og villaens sørvest-orientering maksimerer ettermiddags- og kveldssolen, noe som sammenfaller med timene beboerne vanligvis tilbringer ute. Havutsikten fra boligen gir en visuell forbindelse til kysten, med fjellutsikt også synlig fra de øvre etasjene ifølge bildematerialet. Middelhavsklimaet reduserer oppvarmingsbehovet om vinteren, selv om villaens gulvvarme og aerotermiske system dekker de kjøligere månedene, og solcelletilkoblingen muliggjør ytterligere utnyttelse av regionens rike soltimer. Utsiktspunkter som Mirador de los Gitanos (3,3 km) tilbyr tilgjengelige naturopplevelser innenfor kommunen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har Blue Flag-status for åtte strender, inkludert Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), en indikator på vannkvalitet og tjenester langs kommunens kyst. Fra villaen ligger Playa de la Bajadilla 738 m unna i luftlinje, med Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla innenfor 3 km. Utover bading tilbyr strandkanten marinapromenadene ved Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla. Golf er et definerende fritidselement i området: Golf Los Naranjos og The Range golfundervisning ligger 6,0 km unna, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km og Magna Marbella Golf 8,1 km. Marbella har totalt 415 idrettsanlegg, med idrettssentrene Francisco Norte (0,2 km), Riohuelo (0,4 km) og Supera Miraflores (0,6 km) nærmest boligen, i tillegg til svømmebasseng på 0,6 og 1,1 km. Turisminfrastrukturen, 52 hoteller og 12 781 senger, støtter et bredt restaurant- og fritidstilbud som forblir aktivt utenfor høysesongen.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL617850
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor villa-segmentet i Marbella konkurrerer denne boligen direkte med nybyggprosjekter som Sirocco Villas (fra €3 400 000), Mandaluz 1 (fra €3 350 000) og BeSeven (fra €3 990 000). Med en fast prisantydning på €3 695 000 ligger villaen midt i det spennet. Den relevante avveiningen for kjøpere er mellom nybygg og fullført renovasjon. Nybyggprosjekter tilbyr vanligvis moderne spesifikasjoner, men innebærer byggetidslinjer, innbetalinger i faser og leveringsrisiko; denne villaen er innflyttingsklar, helt møblert og allerede utstyrt med gulvvarme, aerotermisk teknologi, smarthjemsløsninger, dobbelglass og solpanel-tilkobling, en teknisk pakke som matcher eller overgår det mange prosjekter solgt på tegning leverer som standard. Når det gjelder plass, er 345 m² bruksareal på en tomt på 1.300 m² et kompakt forhold mellom tomt og bygning sammenlignet med større villaeiendommer i Marbella East og golfdalen Nueva Andalucía, hvor tomter på 2 000 m² eller mer er vanlige i denne prisklassen. Villaens styrke ligger i beliggenhet og bekvemmelighet: El Rosario er et veletablert område med privat vakthold, og boligen ligger i gangavstand fra supermarked og apotek, med stranden under en kilometer unna. Kjøpere som sammenligner denne boligen med beliggenheter i golfdalen bør merke seg at baner som Los Naranjos og Aloha ligger rundt 6 km unna i stedet for rett utenfor døren. Marbellas markedskontekst, 4 743 boligtransaksjoner per år og vedvarende internasjonal etterspørsel, støtter likviditet i dette segmentet, selv om videresalgsforhold alltid avhenger av den spesifikke boligen og timingen. Indikasjonen om ferdigstillelse i 2026 gjelder overtakelse snarere enn bygging, ettersom dette er en eksisterende, renovert bolig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID