Denna totalrenoverade fristående villa ligger i El Rosario, ett etablerat bostadsområde i Marbella East. Bostaden har 345 m² boyta på en tomt på 1 300 m² och erbjuder fem sovrum, fyra badrum och en gästtoalett på två våningsplan. Med sydvästläge, havsutsikt, golvvärme och ett aerotermiskt system är villan inflyttningsklar med beräknad färdigställande 2026. Begärt pris är fast till 3 695 000 €. Stränder, golfbanor, internationella skolor och dagliga faciliteter ligger alla på kort avstånd från bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i El Rosario på Marbellas östra sida, i ett bostadsområde i en urban miljö. Playa de la Bajadilla ligger 738 m bort i rak linje, och en mataffär ligger 234 m från bostaden. Málaga-Costa del Sols flygplats ligger 39 km bort i rak linje. Golfbanor som Golf Los Naranjos ligger cirka 6 km bort, och området erbjuder privat bevakning som är typisk för detta distrikt.
Bostaden passar hushåll som söker generöst utrymme nära kusten: fem sovrum, fyra badrum, gästtoalett, ett designerkök, inbyggda garderober och egna badrum. Utomhuslivet stöds av en egen pool, en anlagd trädgård, terrasser och en grillplats. En hiss, förråd och parkering för två fordon ger praktisk kapacitet för boende hela året eller säsongsboende.
Detta är en befintlig bostad som har genomgått en totalrenovering, inte en nyproduktion som säljs på ritning. Byggstatusen är inflyttningsklar, med beräknad färdigställande 2026, ett indikativt datum som kan komma att ändras. Bostaden överlämnas helt möblerad med ett fullt utrustat kök, så köparen behöver inte samordna några efterföljande arbeten efter köpet.
Villan ligger inte i direkt anslutning till en golfbana; de närmaste banorna ligger cirka 6 km bort. Det finns ingen uppgift om direkt läge vid strandlinjen, havet syns från bostaden men stranden ligger flera hundra meters promenadväg bort. Uppgifterna bekräftar inte detaljer om personalbostad utöver den listade egenskapen, och tomten på 1 300 m² är måttlig för en villa i denna storlek i Marbella.
Denna bostad passar en köpare som söker en inflyttningsklar villa i Marbella East utan bygg- eller renoveringsfas. Planlösningen med fem sovrum och egna badrum fungerar för ett permanent familjehem, inklusive hushåll med äldre barn eller regelbundna besökare, och gästtoaletten plus personalbostaden stöder hushåll som ofta har gäster. En köpare av fritidsbostad som vill ha möblerad överlämning och en enkel överlåtelse, att anlända till ett fungerande hem med kök, möbler och system på plats, skulle finna den inflyttningsklara statusen relevant. Sydvästläget och havsutsikten passar köpare för vilka utomhusliv är ett huvudskäl till att köpa på Costa del Sol. Köpare som prioriterar läge vid golfbana eller direkt vid stranden bör notera att villan ligger en bit från kusten, med stranden cirka 738 m bort och banorna cirka 6 km bort. För köpare som behöver närhet till internationella skolor ligger British International School 2,2 km bort i rak linje. Bostaden passar också de som värdesätter energisystem: golvvärme, aerotermisk teknik, isolerglas, hemautomation och solcellsberedskap minskar behovet av uppgraderingar efter köpet. Hushåll som vill ha stora tomter kan finna tomten på 1 300 m² kompakt i förhållande till andra villor i detta prissegment.
Villan har genomgått en totalrenovering, och specifikationslistan visar en enhetlig teknisk standard. Uppvärmning sker med golvvärme i hela huset, kombinerat med ett aerotermiskt system för energieffektiv klimatkontroll, en kombination som minskar beroendet av konventionell gas- eller eluppvärmning. Förberedelse för solpaneler möjliggör framtida sänkta elkostnader utan strukturella arbeten. Hemautomation (domotik) är installerad och möjliggör centraliserad styrning av belysning, klimat och säkerhetsfunktioner. Fönstren är golv-till-tak i säkerhetsglas med isolerglas, vilket påverkar både värmeisolering och akustik. Innandömets finishnivå omfattar ett fullt utrustat designerkök, inbyggda garderober i sovrummen och badrum i anslutning till sovrummen. Bostaden överlämnas helt möblerad, vilket tar bort en vanlig kostnad och samordningsbörda efter köpet. En hiss förbinder de två våningsplanen, relevant för långsiktig tillgänglighet och för att flytta varor mellan våningarna. Ytterligare praktiska egenskaper är förråd, grillanläggning, privat terrass och privat utomhusparkering för två fordon. Skicket anges som utmärkt, förenligt med en avslutad renovering snarare än en bostad som kräver arbeten. Personalbostad ingår som en egenskap. Sammanfattningsvis är det tekniska paketet, golvvärme, aerotermi, domotik, isolerglas och solberedskap, den nivå som för närvarande förväntas i det övre segmentet av Marbella-marknaden, och köparen behöver inte planera ytterligare installationer för grundläggande komfort.
Begärt pris är fast till 3 695 000 € för hela bostaden: en renoverad villa på 345 m² på en tomt på 1 300 m², överlämnad helt möblerad. Detta är en befintlig bostad, så det finns ingen prislista eller enhetsvariation, priset gäller just denna bostad. Jämfört med nyproduktionsvillaprojekt i Marbella, som börjar från cirka 3 350 000 € (Mandaluz 1) till 3 990 000 € (BeSeven), ligger villan i samma segment, med skillnaden att den är inflyttningsklar med beräknad färdigställande 2026. Köpkostnader tillkommer utöver det begärda priset, inklusive överlåtelseskatt (ITP) med en allmän maximal skattesats på 7 %, plus avgifter för notarius publicus och inskrivning.
Dagligt liv i denna bostad kretsar kring en kombination av närhet till kusten och lugnt bostadsområde. Sydvästläget innebär att huvudterrasserna får eftermiddags- och kvällssol, vilket formar hur utomhusytorna används: sena luncher vid poolen, måltider utomhus och solnedgång över havet. Vardagsrum och matplats med öppen planlösning ansluter till designerköket och bildar en enda zon på bottenvåningen där hushållet tillbringar större delen av sin tid inomhus. Golv-till-tak-fönster i säkerhetsglas ger ljus och direkt tillgång till terrasserna. Med fem sovrum och fyra badrum, plus gästtoalett, rymmer planlösningen en större familj eller regelbundna gäster utan delade badrum. Trädgården och den egna poolen ligger inom en tomt på 1 300 m², tillräckligt för en anlagd miljö utan omfattande skötselkrav. Dagliga ärenden är korta: en mataffär ligger 234 m bort och ett apotek 8 m från bostaden, så dagliga inköp kan skötas till fots. Sjukhuset ligger cirka 1 km bort i rak linje. El Rosario-området har privat bevakning, vilket påverkar hur grannskapet fungerar utanför högsäsong. För idrott ligger kommunala idrottsanläggningar inom 600 m, och simbassänger som Supera Miraflores ligger 0,6 km bort. Marbellas centrum, med sina småbåtshamnar, restauranger och affärer, ligger en kort bilfärd västerut längs kustvägen.
El Rosario-området kombinerar bostadskaraktär med urban bekvämlighet. Inom 2 km listar uppgifterna 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer, vilket innebär att dagligt och socialt liv till stor del kan skötas till fots eller med cykel. En mataffär på 234 m och ett apotek på 8 m placerar de vanligaste ärendena praktiskt taget på dörren. Vården är väl täckt: ett sjukhus ligger 996 m bort i rak linje, och Marbella har totalt fem vårdcentraler. För familjer räknar kommunen 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, med British International School 2,2 km från bostaden och English International College 8,2 km bort. Idrottsanläggningar är tätt belagda i närområdet: Polideportivo Francisco Norte på 0,2 km, Polideportivo Riohuelo på 0,4 km och Supera Miraflores på 0,6 km, vid sidan av kommunala simbassänger. Kollektivtrafiken i Marbella består av 11 linjer med 50 hållplatser, vilket ger ett bilfritt alternativ för lokala resor, även om de flesta boende i villaområden använder bil för längre resor. Laddning för elbilar finns 2,1 km bort. Grannskapet har privat bevakning, vilket påverkar den dagliga känslan av lugn i distriktet, särskilt utanför sommarmånaderna.
Kartan visar villans läge i El Rosario, Marbella East, med kustlinjen 738 m bort och stadsparken en kort bilfärd västerut. Markörer indikerar närliggande stränder, golfbanor, skolor och flygplatsförbindelsen, vilket ger en tydlig bild av dagliga avstånd i detta etablerade bostadsområde på Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är en stad med 159 786 invånare (2025) och det administrativa centret i Costa del Sol-regionen inom provinsen Málaga. Villan ligger i El Rosario på stadens östra sida, mellan Marbella centrum och områdena i Marbella East. Málaga stad, provinshuvudstaden med 579 076 invånare, ligger 47 km bort i rak linje. Läget kombinerar tillgång till Marbellas urbana faciliteter, restauranger, småbåtshamnar, shopping, med ett lugnare bostadsdistrikt. För internationella anländningar är Málaga-Costa del Sols flygplats på 39 km den viktigaste porten, med Gibraltar på 58 km som ett sekundärt alternativ.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 738 m från villan i rak linje, en enkel promenad, även om den faktiska rutten kan vara längre. Andra stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) utökar utbudet längs kusten. Málaga-Costa del Sols flygplats ligger 39 km bort i rak linje, vilket gör flygförbindelserna enkla; Gibraltars flygplats är ett alternativ på cirka 58 km. Golfare når Golf Los Naranjos och The Range golflektioner på 6,0 km, med Aloha Golf Club på 6,8 km. Marbellas småbåtshamnar, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 0,5 km, Marina la Bajadilla på 1,2 km och Puerto Pesquero på 1,3 km, erbjuder förtöjningsplatser, strandpromenader och restauranger vid vattnet inom en kort bilfärd. Det urbana läget innebär att de flesta faciliteter kan nås till fots eller med cykel, vilket minskar bilberoendet för dagliga behov, även om villans två privata parkeringsplatser förblir relevanta för regionala resor. Terrängen mot stranden är platt, med en lutning på cirka 1,4 %, så promenader och cykling är praktiska transportformer i detta distrikt.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger 31 m över havet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C och månadsgenomsnitt från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Detta temperaturspann innebär att utomhusutrymmena, terrasser, pool och trädgård, kan användas under större delen av året snarare än under en kort sommarsäsong. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader. Den platta kustlutningen på cirka 1,4 % mot stranden gör området lättillgängligt till fots, och villans sydvästläge maximerar eftermiddags- och kvällssol, vilket sammanfaller med de timmar då de boende vanligtvis vistas utomhus. Havsutsikten från bostaden ger en visuell förbindelse till kusten, med bergsutsikt som också syns från de övre planen enligt bildmaterialet. Medelhavsklimatet minskar uppvärmningsbehovet på vintern, även om villans golvvärme och aerotermiska system täcker de kyligare månaderna, och solberedskapen möjliggör ytterligare nyttjande av regionens rikliga soltimmar. Utsiktsplatser som Mirador de los Gitanos (3,3 km) erbjuder tillgängliga naturutflykter inom kommunen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har Blå flagg-status för åtta stränder, bland annat Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas), en indikator på vattenkvalitet och service längs kommunens kust. Från villan ligger Playa de la Bajadilla 738 m bort i rak linje, med Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla inom 3 km. Utöver bad erbjuder strandpromenaderna vid Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla promenadmöjligheter. Golf är ett av områdets definierande fritidsinslag: Golf Los Naranjos och The Range golflektioner ligger 6,0 km bort, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km och Magna Marbella Golf 8,1 km. Marbella har totalt 415 idrottsanläggningar, med idrottsanläggningarna Francisco Norte (0,2 km), Riohuelo (0,4 km) och Supera Miraflores (0,6 km) närmast bostaden, plus simbassänger på 0,6 och 1,1 km. Turisminfrastrukturen, 52 hotell och 12 781 sängar, stöder ett brett restaurang- och nöjesutbud som förblir aktivt utanför högsäsongen.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL617850
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Marbellas villasegment konkurrerar denna bostad direkt med nyproduktionsprojekt som Sirocco Villas (från 3 400 000 €), Mandaluz 1 (från 3 350 000 €) och BeSeven (från 3 990 000 €). Med ett fast begärt pris på 3 695 000 € ligger villan mitt i det spannet. Det relevanta avvägandet för köpare är mellan nyproduktion och en avslutad renovering. Nyproduktionsprojekt erbjuder vanligtvis moderna specifikationer men innebär byggtidslinjer, delbetalningar och leveransrisk; denna villa är inflyttningsklar, helt möblerad och redan utrustad med golvvärme, aerotermisk teknik, hemautomation, isolerglas och solberedskap, ett tekniskt paket som matchar eller överträffar vad många projekt som säljs på ritning levererar som standard. Vad gäller utrymme är 345 m² boyta på en tomt på 1 300 m² ett kompakt förhållande mellan tomt och byggnad jämfört med större villaområden i Marbella East och golfdalen Nueva Andalucía, där tomter på 2 000 m² eller mer är vanliga i detta prissegment. Villans styrka ligger i läge och bekvämlighet: El Rosario är ett etablerat område med privat bevakning, och bostaden ligger på gångavstånd från en mataffär och ett apotek, med stranden under en kilometer bort. Köpare som jämför denna bostad med lägen i golfdalen bör notera att banor som Los Naranjos och Aloha ligger cirka 6 km bort snarare än runt hörnet. Marbellas marknadskontext, 4 743 bostadstransaktioner per år och ett bestående internationellt intresse, stöder likviditeten i detta segment, även om förutsättningarna vid vidareförsäljning alltid beror på den specifika bostaden och timingen. Färdigställandeindikationen 2026 avser överlämning snarare än byggande, eftersom detta är ett befintligt, renoverat hem.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID