اكتشف هذه الفيلا المستقلة الواسعة التي تضم خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، والواقعة في منطقة مركزية رئيسية بمربلة. تمتد على مساحة مبنية تبلغ 246 م² ضمن قطعة أرض رحبة مساحتها 1025 م²، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن مساحة معيشة واسعة وإمكانات كبيرة. بُني العقار عام 2006 في بيئة حضرية عريقة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات ونمط الحياة النابض بالحياة الذي تشتهر به مربلة. يمثل هذا المنزل فرصة لاقتناء عقار بأساس متين في واحدة من أكثر المواقع طلباً على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع هذه الفيلا الاستراتيجي داخل مربلة بقربها من الخدمات الأساسية. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات الحضرية، مما يجعل وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يوفر الموقع مزيجاً من سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والجانب الأكثر هدوءاً لمنطقة سكنية، موازناً بين الاتصال الحضري والإحساس بالمجتمع العريق.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع في موقع مركزي. توفر غرف النوم الخمس مرونة للمعيشة العائلية أو استقبال الضيوف أو مكاتب عمل مخصصة في المنزل. يدعم موقعه نمط حياة يمكن فيه تلبية العديد من الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام، سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل في الأنشطة اليومية.
اكتمل بناء هذه الفيلا عام 2006، وهي عقار جاهز للسكن، أي أنها مبنية بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. وباعتبارها عقاراً قائماً، توفر أصلاً ملموساً جاهزاً للاستخدام الشخصي أو التحديثات المحتملة. يشير تاريخ البناء إلى عقار شُيّد وفق المعايير السائدة في ذلك الوقت، مما يوفر هيكلاً متيناً وحضوراً راسخاً.
لا يتمتع هذا العقار بضمانات البناء الجديد المرتبطة عادةً بالشراء على الخارطة. كما لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن تصنيفات كفاءة الطاقة أو تقنيات المنزل الذكي المتقدمة. واجهة الفيلا شرقية، وهو ما قد يؤثر على التعرض لأشعة الشمس على مدار اليوم، وهي معروضة غير مفروشة، مما يتطلب استثماراً إضافياً في الأثاث والديكور.
يناسب هذا العقار مجموعة متنوعة من المشترين. ستقدّر العائلات غرف النوم الخمس والقرب من المدارس، إلى جانب وجود المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وسيجد الأفراد الباحثون عن تغيير في نمط الحياة أو إقامة دائمة في مدينة ساحلية ديناميكية أن خدمات مربلة ومناخها جذابين. أما لأولئك الذين يقدّرون سهولة الوصول، فالموقع المركزي للفيلا يقلل من مدة الوصول بالسيارة إلى وسط المدينة (أقل من 5 دقائق بالسيارة) وبويرتو بانوس (7 دقائق) ومطار مالقة (40 دقيقة). كما أنه خيار جذاب لأولئك الباحثين عن عقار يمكن الانتقال إليه بسرعة نسبية، نظراً لحالته الجاهزة للسكن، مما يوفر أساساً متيناً إما للاستمتاع الفوري أو للتخصيص المستقبلي.
تقدم هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 2006، حالة ممتازة، مما يشير إلى هيكل جيد الصيانة. تتميز بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي مادة معروفة بمتانتها وجاذبيتها الجمالية في العقارات المتوسطية. تتم إدارة التحكم في المناخ عبر أنظمة تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام، وتشمل الحمّامات حمّاماً ملحقاً لمزيد من الراحة. توفر ميزات مثل مسبح خاص وتراس مغطى وتراس علوي تجارب معيشة معززة، بينما تساهم العناصر العملية مثل غرفة خدمات وغرفة تخزين والزجاج المزدوج في الجودة العامة والوظائف العملية للمنزل.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بالسعر المطلوب الثابت البالغ 1,550,000 يورو. وباعتبارها عقاراً قائماً، يعكس هذا السعر مكانتها وحالتها الحالية في السوق. توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 246 م² على قطعة أرض مساحتها 1025 م²، مما يمنحها حضوراً كبيراً مقابل سعرها في وسط مربلة. وبينما لا تنطبق أي تغييرات في السعر على هذا المنزل القائم الوحيد، ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بالتأثيث وأي تجديدات مرغوبة لتوافق العقار مع التفضيلات الشخصية.
تقع هذه الفيلا المستقلة في حي حضري عريق بمربلة، وتوفر نمط حياة يرتكز على الراحة وسهولة الوصول. يتميز المحيط المباشر بكثافة عالية من الخدمات؛ فمع سوبرماركت يبعد 234 متراً فقط وصيدلية على بعد ثمانية أمتار تقريباً من بابك، تصبح المهام اليومية بسيطة للغاية. تضم المنطقة 137 مطعماً و25 مقهى ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب 20 بنكاً و29 صيدلية، مما يدل على بنية تجارية وخدمية قوية. تدعم هذه الكثافة من المرافق إيقاعاً يومياً تلبي فيه معظم الاحتياجات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة لمسافات قصيرة، مما يعزز نمط حياة نشط ومترابط. كما يثري القرب من المدارس والمارينا والمرافق الرياضية المختلفة التجربة اليومية للسكان.
تعني المعيشة في هذا الجزء من مربلة احتضان نمط حياة قائم على الراحة والاتصال. المحيط المباشر ذو طابع حضري، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت (234 م) وصيدلية (8 م) في متناول اليد للغاية. توصف المنطقة بسهولة التنقل، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يترجم ذلك إلى حياة يومية تتطلب فيها المهام الروتينية حداً أدنى من التنقل، مما يساهم في نمط حياة أقل اعتماداً على السيارة إذا رغبت في ذلك. تدعم الكثافة العالية من المطاعم (137 ضمن 2 كم) ومرافق الترفيه الأخرى حياة اجتماعية نشطة، بينما يضيف القرب من الشواطئ والمارينا فرصاً ترفيهية.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل مربلة، مسلطةً الضوء على موقعها المركزي بالنسبة للخدمات الرئيسية والساحل. يتم تمثيل القرب من الشاطئ والسوبرماركت ووسائل النقل بصرياً، مما يوفر نظرة عامة واضحة على محيط العقار المباشر واندماجه في النسيج الحضري لمربلة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مربلة، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالقة وجزء أساسي من كوستا ديل سول. مربلة نفسها مركز إقليمي مهم، ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (تقدير 2025). وتحتل موقعاً استراتيجياً بالنسبة لمدن أندلسية أكبر مثل مالقة (47 كم) والجزيرة الخضراء (66 كم). تشتهر كوستا ديل سول عالمياً بمناخها وشواطئها ومرافقها الراقية، وموقع هذه الفيلا في وسط مربلة يضعها في قلب هذه المنطقة المرغوبة، مما يوفر الوصول إلى طيفها الكامل من فرص نمط الحياة والاستثمار.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة. تقع على بعد 738 متراً تقريباً من شاطئ بلايا دي لا باخاديا، أحد شواطئ مربلة، كما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا ولا فونتانيا على بعد بضعة كيلومترات فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) في حوالي 39 كم (40 دقيقة بالسيارة). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos على بعد حوالي 6.0 كم. النقل العام جيد الخدمة، مع 11 خطاً و50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل حول مربلة والمناطق المحيطة. كما أن الاتصال الطرقي قوي، حيث يقع وسط مدينة مربلة على مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مربلة بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتصف بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. تستفيد المنطقة من حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز عموماً 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. تقع الفيلا على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديا، لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على تضاريس مسطحة في الغالب في المنطقة الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب الفيلا من الساحل فرصاً وافرة للترفيه الشاطئي والأنشطة المائية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديا على بعد 738 متراً فقط، مع إمكانية الوصول أيضاً إلى شواطئ بارزة أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم). تفتخر مربلة بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. أما الأنشطة الترفيهية، فتتوفر مرافق رياضية عديدة، منها 415 مرفقاً في المنطقة الأوسع، بما في ذلك مسابح قريبة مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وPolideportivo Francisco Norte (0.2 كم). تضم المنطقة أيضاً عدة مارينات، منها Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 كم)، مما يوفر أنشطة بحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL783704
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع هذه الفيلا المستقلة في وسط مربلة ضمن سوق تنافسي. تشير عقارات مشابهة مثل 'Mare in Marbella' (يبدأ السعر من 1,460,000 يورو) و'Salvia in Marbella' (يبدأ السعر من 1,150,000 يورو) إلى نطاق سعري لمنازل قائمة مشابهة في مناطق مرغوبة. أما 'Soul Marbella Sunlife' (يبدأ السعر من 1,943,000 يورو) فيمثل شريحة أعلى، ويقدم على الأرجح بناءً جديداً أو ميزات فاخرة. بسعر 1,550,000 يورو، تقع هذه الفيلا ضمن النطاق المتوسط إلى العلوي للمساكن الراسخة في هذا الموقع المتميز. توفر حالتها الجاهزة للسكن وموقعها الحضري المركزي، إلى جانب خمس غرف نوم ومسبح خاص، قيمة متميزة مقارنة بالمشاريع التي قد تكون أبعد عن الخدمات أو تتطلب شراءً على الخارطة. وتميز إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والخدمات هذا العقار ضمن المشهد السكني الأوسع في مربلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL