Откройте для себя эту просторную отдельно стоящую виллу с 5 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенную в престижном центральном районе Марбельи. При общей площади 246 м² на просторном участке 1025 м² этот готовый к заселению дом предлагает значительное жилое пространство и большой потенциал. Построенная в 2006 году, недвижимость находится в сложившемся городском районе, обеспечивая удобный доступ к широкому спектру объектов инфраструктуры и яркой жизни, которой славится Марбелья. Этот дом представляет собой возможность приобрести недвижимость с прочной основой в одном из самых востребованных мест Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в черте Марбельи, рядом с важными объектами инфраструктуры. Пляж и городские удобства находятся в пешей доступности, что делает повседневные дела лёгкими и удобными. Окружение сочетает близость ко всем городским возможностям и спокойствие жилого района, соединяя городскую связность с атмосферой сложившегося сообщества.
Эта недвижимость идеально подходит для людей или семей, ищущих просторное жильё с центральным расположением. Пять спален обеспечивают гибкость для семейной жизни, размещения гостей или организации домашних офисов. Расположение поддерживает образ жизни, при котором большинство повседневных потребностей, от покупок до питания, можно удовлетворить пешком, снижая зависимость от транспорта в повседневных делах.
Построенная в 2006 году, эта вилла является готовой к заселению недвижимостью, то есть полностью построена и доступна для немедленного проживания. Как существующий дом, она представляет собой осязаемый актив, готовый к персональному использованию или возможным обновлениям. Дата строительства указывает на недвижимость, построенную по стандартам того времени, с прочной конструкцией и устоявшимся присутствием.
Эта недвижимость не имеет гарантий новостройки, которые обычно сопровождают покупку на стадии строительства. Конкретные данные о классах энергоэффективности или современных технологиях умного дома не предоставлены. Ориентация виллы, восточная, что может влиять на солнечное освещение в течение дня, и она продаётся без мебели, что потребует дополнительных вложений в меблировку и декор.
Эта недвижимость подходит для самых разных покупателей. Семьи оценят пять спален и близость к школам в сочетании с удобством наличия магазинов и услуг в пешей доступности. Люди, ищущие перемену образа жизни или постоянное жильё в динамичном прибрежном городе, найдут инфраструктуру и климат Марбельи привлекательными. Для тех, кто ценит доступность, центральное расположение виллы минимизирует время в пути до центра города (менее 5 минут на автомобиле), Пуэрто-Бануса (7 минут) и аэропорта Малаги (40 минут). Это также привлекательный вариант для тех, кто ищет недвижимость, в которую можно переехать относительно быстро, учитывая её готовность к заселению, что даёт прочную основу как для немедленного использования, так и для будущих доработок.
Вилла, завершённая в 2006 году, представлена в отличном состоянии, что говорит о хорошо обслуживаемой конструкции. Полы по всему дому выполнены из мрамора, материала, известного своей долговечностью и эстетикой в средиземноморских домах. Климат-контроль обеспечивается системами кондиционирования с обогревом и охлаждением, гарантируя комфорт круглый год. Кухня полностью оборудована и готова к использованию, а ванные комнаты включают вариант собственной ванной при спальне для большего удобства. Такие элементы, как собственный бассейн, крытая терраса и терраса на крыше, расширяют возможности для жизни, а практичные детали вроде подсобного помещения, кладовой и двойного остекления повышают общее качество и функциональность дома.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 550 000. Как существующая недвижимость, эта цена отражает её текущее рыночное положение и состояние. Вилла предлагает 246 м² жилой площади на участке 1025 м², что даёт значительные размеры за эту цену в центре Марбельи. Хотя для этого единственного существующего дома ценовые вариации неприменимы, потенциальным покупателям следует учесть дополнительные расходы на меблировку и желаемые ремонтные работы для приведения недвижимости в соответствие с личными предпочтениями.
Расположенная в сложившемся городском районе Марбельи, эта отдельно стоящая вилла предлагает образ жизни, основанный на удобстве и доступности. Ближайшее окружение отличается высокой плотностью инфраструктуры: супермаркет всего в 234 метрах, а аптека практически у порога (8 метров) делают повседневные дела на удивление простыми. В радиусе 2 км находятся 137 ресторанов и 25 кафе, а также 20 банков и 29 аптек, что говорит о развитой коммерческой и сервисной инфраструктуре. Такая концентрация объектов поддерживает повседневный ритм, при котором большинство потребностей удовлетворяются в пешей доступности или на короткой велосипедной дистанции, способствуя активному и насыщенному образу жизни. Близость к школам, порту и различным спортивным объектам дополнительно обогащает повседневную жизнь жителей.
Жизнь в этой части Марбельи означает погружение в образ жизни, построенный на удобстве и связности. Ближайшее окружение урбанизировано, с важными услугами, такими как супермаркет (234 м) и аптека (8 м), в очень лёгкой доступности. Район описывается как удобный с точки зрения мобильности: многие объекты доступны пешком или на велосипеде. Это означает повседневную жизнь, где рутинные дела требуют минимум перемещений, способствуя менее зависимому от автомобиля образу жизни при желании. Высокая концентрация ресторанов (137 в пределах 2 км) и других объектов досуга поддерживает активную социальную жизнь, а близость к пляжам и яхтенной марине добавляет рекреационных возможностей.
Эта карта показывает расположение отдельно стоящей виллы в Марбелье, подчёркивая её центральную позицию относительно ключевых объектов инфраструктуры и береговой линии. Наглядно представлена близость к пляжу, супермаркетам и транспортным связям, что даёт чёткое представление о ближайшем окружении недвижимости и её интеграции в городскую ткань Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта недвижимость расположена в Марбелье, крупном городе провинции Малага и ключевой части Коста-дель-Соль. Сама Марбелья является значимым региональным центром с населением около 159 786 человек (оценка 2025 года). Она стратегически расположена относительно более крупных городов Андалусии, таких как Малага (47 км) и Альхесирас (66 км). Коста-дель-Соль всемирно известна своим климатом, пляжами и высококлассной инфраструктурой, а центральное расположение этой виллы в Марбелье помещает её в сердце этого привлекательного региона, открывая доступ ко всему спектру возможностей для жизни и инвестиций.
Эта вилла отличается превосходной доступностью. Она расположена примерно в 738 метрах от Playa de la Bajadilla, одного из пляжей Марбельи, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и La Fontanilla, также находятся в нескольких километрах. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) можно добраться примерно за 39 км (40 минут на автомобиле). Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся примерно в 6,0 км. Общественный транспорт хорошо развит: поблизости 11 маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение по Марбелье и окрестностям. Автодорожная связность также сильна: центр Марбельи находится в короткой поездке.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается субтропическим средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1°C и среднемесячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Регион получает примерно 320 солнечных дней в году, создавая условия для активного отдыха круглый год. Пляжный сезон обычно длится пять месяцев, при этом температура воды в этот период обычно превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 31 метр над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу Playa de la Bajadilla составляет всего 1,4%, что указывает на преимущественно равнинный рельеф в ближайшей прибрежной зоне.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость виллы к побережью открывает широкие возможности для пляжного и водного отдыха. Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, а другие известные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и La Fontanilla (2,9 км), также доступны. Марбелья может похвастаться несколькими пляжами с Голубым флагом, что говорит о высоких стандартах качества воды и инфраструктуры. Для активного отдыха доступно множество спортивных объектов, в регионе отмечено 415, включая близлежащие бассейны Supera Miraflores (0,6 км) и Polideportivo Francisco Norte (0,2 км). В районе также есть несколько яхтенных марин, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбелье (0,5 км), предлагающих возможности для занятий парусным спортом.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL783704
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельно стоящая вилла в центре Марбельи представлена на конкурентном рынке. Сопоставимые объекты, такие как «Mare in Marbella» (от €1 460 000) и «Salvia in Marbella» (от €1 150 000), указывают на ценовой диапазон для похожих существующих домов в привлекательных районах. «Soul Marbella Sunlife» (от €1 943 000) представляет более высокий сегмент, вероятно, предлагая новостройку или премиальные характеристики. При цене €1 550 000 эта вилла находится в средне-высшем сегменте для устоявшегося жилья в этом престижном месте. Её готовность к заселению и центральное городское расположение в сочетании с 5 спальнями и собственным бассейном формируют отличное ценовое предложение по сравнению с проектами, которые могут находиться дальше от инфраструктуры или требовать покупки на стадии строительства. Пешеходная доступность пляжа и услуг отличает её в рамках более широкого жилого ландшафта Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
DA
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL